Tavaliselt valib riskivastane investor tavaliselt võlakirju ja madalama kogutoodangu
Võrreldes võlakirjade ja võlakirjade intressimääradega tulude ühe aspekti järgi, on võlakirjad sageli paremad kui võlakirjad.
Võlakirjade dividenditootlus on paljudel juhtudel kõrgemad. See välistaks riigivõlakirjad üldiselt madalama tootlikkusega, kuid madalama riskiga, kuna valitsus ei pankrotta ... loodame.
Võlakirjad tagavad ka algse investeeringu tagastamise, kui neid hoitakse tähtaja lõpuni. Kui ostate $ 5000 võlakirja 7% -lise saagiga, siis saate oma 5000 dollarit tagasi, kui see areneb, pluss olete teeninud selle perioodi jooksul 7% intressi. REIT ei saa mingil ajahetkel aktsiate väärtust garanteerida. Võttes arvesse kõiki eelnimetatud asjaolusid, ei soovi investor investeerida võlakirjadesse investor, kes ei taha oma esialgset investeeringut riskida.
Vaatame teisi võimalusi, kuidas REIT-id suudavad teie investeeringutest kasu tulla ja miks nad sobivad paljudele investoritele, kes on valmis võtma pisut rohkem riski.
Võlakirjad kui investeeringud
Võlakirjad on väga tundlikud intressimäärade kõikumiste suhtes. Kui intressimäärad tõusevad, väheneb võlakirja turuväärtus.
Kui investor peab sel ajal müüma, saavad nad vähem kui nimiväärtus. Kui intressimäärad oluliselt vähenevad, on võlakiri riskil, et seda kutsutakse. Investor saab kogu oma väärtuse, kuid peab seejärel leidma teise investeeringu madalama tootlusega. Kuna paljud REITid investeeritakse fikseeritud hüpoteegiga äri- või eluruumide rentimisse, ei mõjuta nende intressimäärade tõus märkimisväärselt nende kasumlikkust.
Vastupidi, nad suudavad potentsiaalseid koduostjaid üürida, suurendades nii nõudlust ja üüride tõstmist.
REITi eelised investeeringuteks
Inflatsioon vähendab võlakirjaomaniku ostujõudu. Inflatsioon vähendab dollari ostujõudu. Teie võlakirjainvesteering on fikseeritud soetatud väärtuse ja tuluga. Inflatsioon sööb teie tagasi. REITi puhul võib eluasemekulude tõustav inflatsioon tõsta renditurul ka rohkem inimesi. Suureneva nõudlusega võib REIT tõsta renti ja kasumit.
Võlakirja väärtused on fikseeritud, samas kui REIT aktsiad võivad tõusta. Nagu me oleme öelnud, tagastab võlakiri, mille ostsite 5000 dollariga, tagasi selle summa lõpptähtajal koos intressidega. REIT maksab ka kogu oma omandiõiguse perioodil dividende, kuna seadusega peavad nad tagastama aktsionäridele 90 +% oma tegevuskasumist. Kasutatavad REITid võivad kasumit kasvatada hea juhtimise või suurema nõudlusega renditaseme kaudu. Nad saavad ka osta ja müüa kinnisvara, et luua kasumit. Nende tulemuste saavutamine annab tulemuseks finantstulemuse, mis suurendab nõudlust REITi aktsiate järele, seega võivad nende hinnad tõusta nagu tavalised aktsiad.
Ükski investor ei peaks tegema oma otsuseid üksnes selle teabe alusel.
Tuleks hoolikalt uurida olemasolevate REITide tüüpe ja nende toimivust aja jooksul. Seejärel võrrelda neid tulemusi eri tüüpi võlakirjade tulemustega, hinnake oma riskitaluvust ja otsustage, mida teha. On tõenäoline, et mõlemad tasakaalustavad mõlemad annavad korralikult mitmekesise portfelli.
REITid on nagu teised passiivsed investeeringud, kuna paigutate oma vara ja tulemused professionaalsete juhtide kätte. Asjaolu, et nad on spetsialistid, ei taga tulemusi. Kuid kui te ei soovi aktiivset tegevust ja kontrolli oma kinnisvarainvesteeringute haldamisel, võib REIT olla teie parim alternatiiv. Nagu iga investeerimisnõustaja ütleb, mitmekestage oma valdusettevõtted, teil on mõned REITid, varud ja isegi võlakirjad, et oma riski natuke vähendada.