Landlordi vastumeelsus ja üürnike õigused Floridas

Miks üürileandja võib tagasi võtta ja mida üürnik saab sellest teha

Florida kinnisvara üürnike seadus kaitseb oma üürnikke vastutasu eest nende üürileandja poolt. Vastutus on katse saada kellelegi tagasi teo eest, mis oli teie vastu toime pandud. Lugege, milliseid üürileandja tegevust peetakse karistuseks Florida õiguse alusel ja mida üürnik saab seaduslikult teha, kui üürileandja soovib kätte maksta.

7 üürnikumeetmed, mis võiksid tõkestada maaomaniku vastumeelsust

Üürnik võib seda teha palju, mis võib ärritada oma üürileandjat.

Florida seadus keskendub mõnele kõige levinumale põhjusele, miks üürileandja võib tõsiselt võtta kättemaksu oma üürniku vastu.

Üürnik peab heauskselt täitma kõik allpool loetletud toimingud. See tähendab, et nad ei viinud neid maaomanike vastumeetmena.

1. Üürnik on saanud liikmeks, on toetanud või on loonud üürniku ametiühingu või muu organisatsiooni.
2. Üürnik on mõnele valitsusele või muule elukohajärgsele asutusele esitanud kaebuse ilmse hoone, tervise või ohutuse rikkumise kohta kinnisvaras.
3. Üürnik on teenistuja ja üürnik on andnud üürileandjale rendilepingu lõpetamise nõude, mis põhineb Florida üürnike seaduse §-de 83.682 alusel kasutuselevõtu, jaama muutmise, töölt vabastamise või muul põhjusel.
4. Üürnik on järginud mõnda muud seaduslikku õigust, mis on neile antud föderaalseaduse alusel, Florida üürileandja üürniku seaduse alusel või rendilepingu enda alusel.

1. Üürnik on järginud kohalike või föderaalsete õiglast eluasemeseadust neile antud õigust .
2. Üürnik on esitanud üürileandjale või mõnele teisele valitsusele või kohalikule asutusele kaebuse selle kohta, et üürileandja ei täida oma kohustusi maaomanike üürnike seaduse järgi.
3. Üürnik on maksnud üürile korterile või muule omanike ühingule pärast seda, kui organisatsioon nõudis üürnikult rendi maksmist, kuna üürileandja seda ei teinud.

5 üürileandja tegevust, mida võidakse pidada Floridas vastumeetmeks

Florida üürileandjal on seaduslik õigus võtta teatud meetmeid, näiteks üürniku üüri suurendamine. Kuid kui need meetmed on tehtud, et saada kättemaksu üürniku vastu, peetakse hagi kättemaksuks. Üürileandja võib seaduslike tagajärgedega toime tulla järgmiste tegevustega:

1. Majaomanik suurendab üürniku renti.
2. Majaomanik vähendab üürnikule teenuseid.
3. Üürileandja failid välja üürnikuks. Seda peetakse tagasilöögi saatmiseks.
4. Majaomanik keeldub vajalike remonditööde tegemisest.
5. Üürileandja üritab üürnikku ahistada või hirmutada, et üürnik lahkuda. Meetmed võivad hõlmata üürnike uste lukkude vahetamist või üürniku vara tegelikku eemaldamist oma üksusest.

Florida ajakohastatud seaduse ajakava

Florida üürileandja üürnike seadus ei näita tegelikku ajavahemikku üürileandja tegevuseks, mida peetakse vastumeetmeteks. Seetõttu võib üürnik igal ajal õigus hüvitist nõuda, kuid nende nõudmine on nende tõendite kogumiseks.

Üürnikul on tavaliselt paremad võimalused vastumeetmete taotlemiseks, mida lähemal on üürileandja tegevus üürniku tegevusele.

Näiteks võib üürnikule olla raske tõestada, et üürileandja, kes tõstis üürniku üüri aasta pärast seda, kui üürnik ühendas üürniku ametiühinguga toimepandud vastumeetmeid. Üürnikul on kergem tõendada vastumeetmeid, kui üürileandja tõstis üürniku üüri ühel nädalal pärast üürniku ühinemist üürniku ühinguga.

Landlordi riigivastane võitlus

Üürileandja võib püüda vastumeetmete väide tagasi lükata, näidates, kuidas ta oli oma juriidilisest õigusest hagi esitamiseks. Näiteks kui maaomanikku süüdistatakse sunniviisilise väljatõstmise sooritamises, võib ta tõestada, et tal oli "hea põhjus" väljamaksmisele esitamiseks . Hea põhjus võiks olla:

• Üürnik ei maksnud oma renti.
• Üürnik rikkus rendilepingu tingimusi.
• Üürnik ei täitnud kinnipeetavate üürnike seaduses sätestatud nõudeid.

Üürniku vastumeetmed

Kui üürnik usub, et üürileandja on tema vastu represseeritud, võib üürnik esitada maaomaniku vastu hagi. Üürnik peab suutma näidata, et nad on mingil moel diskrimineeritud. Üürnik peab näitama, et üürileandja on neid välja toonud ja ei järgi kõigi üürnike suhtes samu protseduure.

Diskrimineerivad meetmed võivad hõlmata järgmist:

• Üürniku üüri summa laekub võrreldes teiste üürnikega.
• Teenuseid, mida üürnik saab võrreldes teiste üürnikega.
• Üürileandja poolt üürniku vastu võetud meetmed võrreldes teiste üürnikega.

Kui maaomanik leiutas süüdi meeleavalduses:

Kui leitakse, et omanik on toime pannud vastumeetmeid, võib kohus anda üürnikule võimaluse rentida jääda, kui nad seda soovivad, suutma lõpetada üür, kui nad seda otsustavad ja / või rahalist kahju.

Florida Landlordi tagakiusamise seadus

Florida esialgse riikliku maaomaniku vastumeetmete nägemiseks palume pöörduda Florida põhikirjaga, mis on märgitud paragrahviga 83.64