Mis on tekitatav kahju?
Mõiste " sellest tulenev kahjum" tähendab kaetud riski põhjustatud kahjumit, mis tekib välistatud ohu tõttu tekkinud kahjude tagajärjel. See tähendab, et välistatud oht tekitab varakahju, mis käivitab kaetud ohu, mis põhjustab muud varakahju.
Järgneva (kindlustatud) ohu põhjustatud kahju on kaetud.
Järgnevate kadude näide on maavärinas põhjustatud tulekahju põhjustatud varakahjustus. Näiteks oletame, et maavärin põhjustab gaasijuhtme purunemist. Püstitatud gaasipuhasti käivitab tulekahju, mis kahjustab hoone. Saditsemisnähtuseks oli maavärin, mis oli äriregistri alla kuuluv oht. Maavärin põhjustas varalise kahju (purunenud gaasijuhtme peal), mis käivitas hoone põles tulekahju. Tüüpilises kinnisvarapoliitikas sisalduv maavärina tõrjutus sisaldab erandit tulekahjude põhjustatud tulekahjust. Seega on hoone tulekahju kaetud. Maavärina põhjustatud kahjustused on välistatud.
Enamik kinnisvarapoliitika kehtib kogu riski alusel. See tähendab, et need katavad kahju, mis on põhjustatud igasugusest ohust, mida ei ole konkreetselt välistatud. Väljajäetud hädasid kirjeldatakse tavaliselt poliitika osas pealkirjaga "Põhjused kahjumiseks".
Sellest tulenevad kahjumi erandid asuvad käesolevas jaotises.
Erandid
Enamiku kaubandusliku omandi poliitika puhul on välistatud ohud jagatud kahte lai gruppi. Esimene rühm koosneb suurtest ohudest nagu üleujutus , maa liikumine ja tuumaoht. Üks neist sündmusest põhjustatud sündmus võib mõjutada paljusid kindlustusvõtjaid.
Seega kuuluvad nende ohtude suhtes vastuolulised põhjuslikud seosed. See sõnastus kõrvaldab loetletud riskide põhjustatud kahjude katvuse isegi siis, kui teine oht tekitab kahjumi ja see oht on kaetud.
Võrdse kohtlemise põhjusliku seose keel kehtib ainult esimese rühma kohta. Kõik muud välistatud ohud on sellest keelest vabastatud. Mõlemad välistatud ohutegurid sisaldavad erandeid ka järgnevate kahjude kohta.
Lossimistingimuste erandid
Tüüpilise kinnisvarapoliitika raames leitud mitmed väljajätmised sisaldavad erandit järgnevate kahjude eest. Allpool on kirjeldatud kolme näidet. Need kolm välistamist kuvatakse standardis ISO kinnisvarapoliitikas. Järgnevates stsenaariumides eeldage, et kahjustatud vara on kindlustatud ISO poliitika alusel.
Seene
Seene väljajätmine kehtib seente, niiske või kuiva mädaniku või bakterite esinemise, kasvu, leviku, leviku või mis tahes tegevuse kohta. (Vorm on seene tüüp.) Kuid kui seene, märge või kuiv mähk või bakterid põhjustavad kindlat kaotuse põhjust, maksab kindlustusandja nimetatud kahjustuse põhjustatud kahju eest .
Seene väljajätmine annab erandi kindlate kahjude põhjustatud kahjude tagajärjel . Viimane on defineeritud termin, mis sisaldab üle kümne eraldi ohu.
Näideteks on tulekahju, välk; tuul ja rahe.
Oletame, et seene kahjustab seina kindlustatud hoones. Seene kahjustab ka elektrijuhtmeid seina sees. Kahjustatud juhtmestik käivitab tulekahju, mis kahjustab hoone. Tuli on konkreetne kaotuse põhjus. Hoone kahjustus oli tingitud seest põhjustatud traadi kahjustusest tingitud tulekahjust. Seega on tulekahju tekkimine kaetud. Seene iseenesest põhjustatud hoone või selle juhtme kahjustus ei ole kaetud.
Putukad, linnud või närilised
Paljud kinnisvarapoliitikad ei hõlma kahju, mis on põhjustatud putukate, lindude või näriliste pesast või nakatumisest. Samuti on välistatud kahjude tekitamine, mis on põhjustatud nende loomade toodetud jäätmetest või sekretsioonidest. Kuid kaetus on ette nähtud kahjustuse kindlaksmääramise põhjuseks, mis tuleneb putukate, lindude või näriliste pesitsemisest, nakatumisest, jäätmetest või sekretsioonidest.
Näiteks asuvad tuvid elama masinapoe katusel. Nende väljaheited kogunevad ja kahjustavad katusel asuvat kliimaseadet. Kahjustus põhjustab seadme lekkimist ja vee sisseimbumine hoones. Vesi kahjustab poest masinaid. Veekadude kahju on kindel põhjus. Veekadu põhjustas lindude väljaheidete põhjustatud õhukonditsioneeride kahjustus. Seega tuleks veest põhjustatud kahjustused katta. Konditsioneer ei kahjusta, sest see oli põhjustatud välistatud ohust (lindude jäätmed).
Mehaaniline purunemine
Enamik kommertskinnisvara eeskirju ei hõlma mehaanilise rikke katvust, sealhulgas tsentrifugaaljõu põhjustatud purunemist või lõhkemist. Kui aga mehaaniline purunemine põhjustab lifti kokkupõrkeid, maksab kindlustusandja liftikaviga tekitatud kahju eest.
Oletame, et hoone tõstuk üleküllas ja kannatab mehaaniliselt. Jaotumine põhjustab lifti langemist teisel korrusel keldrisse. Kokkupõrke ajal on kahjustatud nii lifti kui ka selle vara. Kokkupõrke põhjustatud lifti ja selle materjalide kahjustused peaksid olema kaetud. Mehaanilise rikke põhjustatud lifti kahjustus on välistatud.