Tutvuge Lõuna-Carolina tagatisraha piirmäärade ja määrustega
Kas Lõuna-Carolinas on tagatisraha piirmäär?
Ei. Riigipiirangut ei ole, kui üürileandja saab üürnikult tagatisraha maksta .
Kas peate maksma kõigile üürnikele sama summa kui tagatisraha?
Kui ühikud pole võrreldavad:
Ei, tagatisraha ei pea olema sama summa. Näiteks kui teil on üks magamistuba, mis on 1000 USD kuus ja kaks magamistuba, mis on 1500 USD kuus, on nõutavad tagatishoiused erinevad, kuna tagatiseks on tavaliselt üks kuni kaks kuud üür. Seega, eeldades, et nõutav tagatis on võrdne ühe kuu üüriga, on ühe magamistoaga tagatisraha 1000 dollarit ja kahe magamistoaga tagatisraha on 1500 dollarit, mis oleks täiesti seaduslik.
Kui ühikud on võrreldavad:
Ei. Lõuna-Carolinas ei pea üürileandjad, kes rendivad enam kui neli külgnevat üksust, sarnaste üksuste tagatisraha samale tasu võtma.
Kui aga need nõuavad sarnaste üksuste tagatisdeposiitide jaoks teistsuguseid summasid, peavad nad sellest teavitama teisi üürnikke. Maaomanik võib kas:
- Postitage teade kogukondlikus kogumispunktis kas ruumides või rendiettevõttes, selgitades selgelt, kuidas väärtpaberite hoiuseid arvutatakse või
- Andke igale üürnikule selle avalduse kirjalik koopia.
Kui üürileandja ei teavita erinevatest tagatishoiuste arvutamismeetodit üürnikest, ei pruugi üürileandja hoida üürniku tagatisraha, et katta kahju, mille üürnik on oma üksusele põhjustanud.
Kuidas peaksite hoidma turvakontrolli Lõuna-Carolinas?
Lõuna-Carolina osariigis ei ole üürniku tagatisdeposiidi säilitamiseks erinõudeid. Üürileandja ei pea hoidma hoiust eraldi intressikandvas kontos ega teavita rentnikku sellest, kuidas tagatisraha hoitakse.
Kas kirjaliku teate saamiseks nõutakse pärast tagatishoiuse saamist Lõuna-Carolinas?
Ei. Üürileandja Lõuna-Carolinas ei ole üürniku tagatisdeposiidi saamise järel üürnikule kirjaliku etteteatamisega nõus.
Millised on põhjused, miks saate üürniku tagatisraha hoida Lõuna-Carolinas?
Lõuna-Carolina osariigis võib üürileandjatel olla õigus hoida kogu tagatisraha või osa sellest järgmistel põhjustel:
- Tasumata üüride katteks
- Tavalise kulumise ja pisarate 500-sse kahjustuste korral
Kui peate tagastama üürniku tagatisraha Lõuna-Carolinas?
Lõuna-Carolinas on majaomanikul 30 päeva üürilepingu lõpetamisest üürniku tagatisraha tagastamiseks.
Kui maaomanik on tagatisdeposiitidest maha arvanud, peab ta lisama ka kirjaliku üksikasjaliku aruande, milles on märgitud mahaarvamise põhjus, mahaarvatav summa ja võlgnevus, kui tagatisraha ei ole piisav, et katta võlgnetav summa.
Üürnik peab andma üürileandjale oma uue aadressi kirjalikult. Üürileandja peab saatma tagatisde ja kirjaliku üksikasjaliku avalduse vajaduse korral üürniku poolt edastatud aadressile. Kui üürnik ei ole esitanud üürileandjale uut ekspedeerimisaadressi, peab majaomanik saatma hoiuse viimasele teadaolevale üürniku aadressile.
Kui üürileandja ei saa 30 päeva jooksul üürnikule võlgnetavat raha tagasi, on üürnikel õigus kuni kolm korda kinnipeetud summale pluss advokaaditasud.
Mis juhtub tagatisraha eest, kui müüte oma vara?
Majaomanikul on kaks võimalust, kui ta müüb vara:
- Tagastage otse üürnikule võlgnetav tagatis ja teavitage ostjat kirjalikult sellest, et üürileandja on tagastanud rentnikule tagatisraha.
- Saada tagatisraha ostjale ja teatage üürnikule kirjalikult, et uue kinnisvaraomanikule on nüüd nende tagatisraha.
Mis on Lõuna-Carolina tagatishoiuseadus?
Lõuna-Carolina osariigi julgeolekuseaduse seaduste originaalteksti kohta lugege Lõuna-Carolina koodi, mis on märgitud paragrahvidega 27-40-410; 27-40-450; ja 27-40-520.