Nutikad koerad oma rendikindlustuses
Üürnik tavaliselt vastutab Dog Bite'i eest
Enamikul juhtudel, kui koer kahju tekitab, on koera omanik ainuisikuliselt vastutav.
See kehtib eriti siis, kui see on teie teadmisega esimest korda, et loom on näidanud ähvardavat käitumist.
Võrrelge olukorda oma vastutusega üürniku lapse eest. Kui nende laps satub hoone juurde teise lapse vastu, on lapsevanemad, kes peavad tegelema mis tahes juriidiliste küsimustega, mitte teiega.
- Soovitage üürnikele üürniku kindlustust:
Kuna vastutus koera hammustamisel põhineb sageli üürnikule, peate nõustama kõiki oma üürnikke, eriti neid, kellel on loomad, et osta üürniku kindlustus. On oluline, et nad uuriksid poliitikat, et veenduda, et see ei välista koera põhjustatud vigastuste või kahjustuse katmist või et see ei välista teatud ohtlike koeratõugude levimist. Samuti peaksid nad kindlasti leidma sellise poliitika, mis pakub piisavat isikliku vastutuse ulatust, tavaliselt vähemalt 100 000 dollarit.
3 korda maaomanik võib olla vastutav
Enamikul juhtudel ei ole üürileandja vastutav, kui üürniku koer ründab kedagi.
Siiski on teatud olukordi, kui üürileandjat saab vastutavaks pidada, kui üürniku koer kahjustab. Pidage meeles, et igal riigil on erinevad seadused, mistõttu on oluline kontrollida kohapeal täpsed reeglid, mis võivad teie suhtes kehtida.
Nolo.comi sõnul võib maaomanik vastutada, kui nad:
- "Teadis, et koer oli ohtlik ja oleks võinud koera eemaldada; või
- "harbored" või "hoida" üürniku koera - see tähendab, hoolitses või oli koera üle kontrollinud. "
1 Teadis, et koer oli ohtlik:
Ühesõnaga: kui üürileandja teadis, et koer kujutab endast reaalset ohtu teistele, võib maaomanikku vastutusele võtta.
Näiteks: koer oli hammustanud või rünnanud keegi ja majaomanik oli teadlik rünnakust. Kui maaomanik otsustab lubada loomi jääda kinnisasjale, teades, et see võib ohustada kõigi üürnike ja keegi teine, kes võib loomaga kokku puutuda, ohustavad mõned riigid osalist süüdistust mis tahes tulevasele rünnakule langevad majaomanikule.
See vastutus on tavaliselt kombineeritud majaomaniku võimega loomi eemaldada.
2. Võimalus eemaldada loom:
- Loom ei ole võimalik eemaldada:
Paljud riigid ei vastuta maaomaniku eest, isegi kui maaomanik teadis, et loom on ohtlik, kui maaomanik ei suutnud looma juriidiliselt eemaldada. Kui olete proovinud looma eemaldada, kuid kohus ei andnud teile seaduslikke volitusi seda teha, tuginedes riigi seadustele või rendilepingule , siis ei pruugi te tõenäoliselt süüdi tulevaste rünnakute eest. Siiski peaksite selles olukorras teavitama kõiki praeguseid ja tulevasi üürnikke sellest, et ruumides on ohtlik looma, ja panna "hoiduma koera" märki.
- Võimaldab looma eemaldada, aga mitte:
Kui mõisaasja teadis, et loom oli ohtlik ja tal oli võimalus loomi eemaldada, kuid ei valinud seda, võib majaomanik vastutada, kui koer kahjustab kedagi.
Näiteks: üürnik kirjutas alla lemmiklooma kokkuleppele, milles öeldi, kas koer näitab mingit õelat käitumist, peab üürnik loomast vabanema või peab loomaga liikuma. Koer natuke keegi Seda peetakse pahatahtlikuks käitumiseks. Vastavalt lemmiklooma kokkuleppele ei peaks koer ja / või üürnik enam elamispinda elama.
Kui maaomanik ei järginud seda lepingut ja koer hammustab teist isikut, võib maaomanik vastutada. Sellisel juhul lubas maaomanik teadlikult ja vabatahtlikult ohtlikku looma, mis ähvardas teisi inimesi oma vara elus edasi elama.
Teoorias on see, et kui omanik ei omanud koera, siis nende hooletus aitas kaasa tulevasele rünnakule.
3. Loomade saatmine:
Kui majaomanik hoolitseb koera eest, nagu koer omab, so koer, toidab koerat, võtab jalutuskäiku, jälgib koera, kui omanik on tööl, siis saab ta koera tegelikule omanikule sama vastutuse kui koer vigastab keegi. Nad muutuvad de facto omanikuks.
3 viisi, kuidas üürileandjad saavad end kaitsta
1. Järgige seadust ja rendilepingu tingimusi:
Esimene võimalus ennast kaitsta on seaduse järgimine. Kui teil on teie varale ohtlik looma, mis ohustab teiste turvalisust, peate tegema kõik endast oleneva, et looma eemaldada või muuta see, et teised on ohust teadlikud.
2. Ekraanide üürnikud ja lemmikloomad ees:
Kõigi üürnike ja nende lemmikloomade, kes võivad enne liikumist liikuda, nõuetekohane kontrollimine aitab tulevikus probleeme minimeerida. Sa peaksid kohtuma lemmikloomaga eelnevalt ja nõudma kõikide vaktsiinide registreerimist.
3. Säilitage nõuetekohane kindlustus:
Kindlustamaks, et teil on nõuetekohane kindlustus, aitab teid kaitsta probleemide ilmnemisel. Sa tahad veenduda, et teie poliis pakub vastutuskaitset koerte tekitatud vigastuste eest.
Samuti peate hoolikalt oma poliitikat kontrollima, et näha, kas seal on ohtlikke koeratõugusid, mida ei leidu. Tõsistest koeratõugudest moodustavad suure osa kõigist koera hammustustest ja seetõttu jätavad kindlustusseltsid sellised tõud sageli kindlustuskaitsest välja. Kui lubate oma üürnikul olla üks tõugudest, mis teie poliisist ei hõlma, siis võite olla rahaliselt vastutav, kui koer tekitab kahju, sest teadlikult lubasite selle ohtliku tõuga oma vara.
Samuti soovite kindlaks määrata, kui suurt vastutust saate. Sa tahad rääkida oma kindlustusagendiga, et määrata teile sobiv kattev kogus. Mõni vaatevinklist soovitab Dogbitelaw.com, et keskmise suurusega koertega majapidamised on hõlmatud vähemalt 300 000 dollariga, mis annab võimaluse osta lisakoormuse poliitika ühe miljoni dollari väärtuses vähemalt ühe lisatasu eest.
* See on arvamus, mitte õigusnõuanne. Palun konsulteerige juriidilise nõustajaga, et tuvastada mis tahes vastutus, mis võib teie konkreetsele olukorrale tugineda.