Raskusaste: lihtne
Nõutav aeg: 5 minutit
Siin on järgmine:
- Mahu müügist lahutage netohinnast ostuhind. Näide: vara müüakse 250 000 dollari eest, kui komisjonitasud ja kulud sulguvad. See oli algselt ostetud 210 000 dollari eest.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Kasumi summa jagatakse ostuhinnaga.
$ 40,000 - $ 210,000 = 0,19 või 19% kasum
Mida sa vajad:
- Tavaline kalkulaator
Lisateave kinnisvarainvesteeringute kasumi kohta
Lubage mul linkida teid mõne muu artikliga, mille olen kirjutanud, mis osutab kinnisvara investeerimisega seotud suurtele kasuteguritele ja kasuteguritele. Mõtle sellele kiirele kursusele kinnisvara kasumi 101 kohta:
Nagu ka dividende maksva aktsia puhul, saab nõuetekohaselt valitud ja hallatav rendipind varustada rendimaksetena püsiva sissetulekuga. Rendiomandi tasuvus ületab tavaliselt dividenditulusid.
Kuidas ja miks kinnisvara investeerimine
Suurem osa 1990-ndatest teenisid Standard & Poorsi indeks keskmiselt 5% -6%. Samal ajal oli S & P dividenditootlus vaid umbes 2% või vähem. Kuna dividendidelt laekuvad varud kipuvad olema palju vähem volatiilsed, ei pruugi kallinemise poolte kasumid tavaliselt olla olulised tegurid.
Krediidiriski mõju vähendamine kinnisvaras
Pole kahtlust, et korralikult kavandatud ja teostatud kinnisvara finantsvõimenduse strateegiad toovad investoritele kasumi. Trikk on olla kindel, et teie käitumine on kõik õiged ja teadustöö on kindel.
Need riskide vähendamise strateegiad aitavad kinnisvarainvestoril minimeerida investeeringute kaotamise võimalusi.
Rahakäive on väga paljude sisendite funktsioon, ja ükskõik milline või mitu neist võib muuta ja kahjustada või parandada rahavoogusid. Mõni neist on mõjutanud turgu ja majandust. Kui suur kohalik tööandja sulgub või liigub, võib nõudlus üürikorteri järele üle minna. See on midagi, mida te ei saa kontrollida, kuid loodetavasti vältides seda, kui teete hoolikat järelevalvet kohalike tööandjate tervise ja plaanide üle. Kui nad on terved ja kasumlikud, kui pikk rendering on hiljuti uuendatud, olete tõenäoliselt heas vormis.
Kõige paremad võimalused saada kinnisvarainvesteeringutest kasu
Kui ostate ettevõtte aktsiaertifikaate, otsite aktsia väärtuse kasvu ja võib-olla ka dividenditulu, kui ettevõte seda maksab. Võlakirjade puhul otsite võlakirjade intressimääraga saadavat sissetulekut. Kinnisvarainvesteeringute puhul on rohkem võimalusi investeeringute tasuvuse saavutamiseks. Õppige, kuidas kinnisvarainvesteeringute väärtus võib tõusta, ning tagage hea rahavoog.
Uus investor oli segi ajada sellega, mida tegelikult renditava vara "tegevuskulud" sisalduvad. Loomulikult, nagu ka mis tahes äritegevusega, on meil tulud ja kulud.
Üks peab olema ettevaatlik, et mõista, mis renditava vara tegevuskuludesse tavaliselt kaasatakse.
Kinnisvara hulgimüügi põhitõed
Niisiis, mis on kinnisvara hulgimüük? Sa saad keskmise inimesega, kes sobib õnneliku ostjaga rahuloleva või alahinnatud vara poole. Kes on ostja? Enamikul juhtudel on see kas fix & flip investor või pikaajaline rent investor. Millist väärtust annate, kui see on vajalik, kui kavatsete selles äris kasu saada? Saate oma aega ja oskusi alahinnatud kinnisvara leidmiseks, nende kontrollimiseks või ostmiseks ning nende müümiseks oma ostjatele, kes ei oleks muul neist teadlikud.
Kui olete uus või mõelnud kinnisvara investeerimisele, on nendes artiklites palju head teavet.