BIM riskide minimeerimine
BIM risk
Ehitusteabe modelleerimine (BIM) on saanud üheks suurepäraseks vahendiks, mis võimaldab vähendada ehituskulusid ja kiirendada ehitusprojekte. BIMil on potentsiaal vältida vigu, kui meeskonnaliikme vahel tehtav tõeline planeerimistegevus on hoolikalt läbi vaadatud ja jagatud. BIM-tarkvara võib murda ja pakkuda paremat ülevaadet ehitusprojektist, mida saavad rakendada töövõtjad ja alltöövõtjad.
Kui seda kasutatakse nõuetekohaselt, võib BIM vähendada ehitamise aega, kulusid ja nõudeid. Aga mis juhtub, kui BIM-i ei jagata hoolikalt ja selgitada kõigile ehitusliikmetele?
BIMi kommunikatsioon
BIMi kui teie projekti lahutamatuks osaks rakendamisel on oluline küsimus, et kõik ehitusprojektide etapis osalenud töötajad on selle mudeli kättesaadavus ja kättesaadavus. Kuigi arhitektid saavad BIM-i kasutada suurepärase hoone loomiseks, kulude ja materjalide vähendamiseks, kui hoone projekteerimisel ei lähe mõtteviis, ei edastata GC-le, siis tekivad nõuded ja probleemid.
BIM Control
Kui BIM-i on välja töötatud ja projekti liikmetele jaotatud, tuleb võtta ettevaatlikud meetmed, et vähendada volitamata osapoolte hilisemate muudatuste või muudatuste võimalust. BIMi mudeli muutmise risk on saanud suurte ehitusprojektide hiljutiseks probleemiks, kus mitmed konsultandid ja töövõtjad üritavad muudatusi teha, et saada oma kasu ilma ideedeta kogu kontserni.
Meeskonna juht peab olema määratud ja see on ainus volitatud kasutaja, kes võib muuta BIM-i mudelit.
BIMi disainvead
Kes peaks vastutama, kui ehitis ei vasta hiljutistele või uuematele ehituskoodidele? Kas see on GC vastutus? Kas arhitektuuri täitmata jätmine pidas teda vastutama?
Kohustuste vahel on õhuke joon, kuna kõik osapooled on osalenud BIM-i mudeli kavandamise etappides, muudatustes ja sisendis. Mõnel juhul võivad õigusküsimused tuleneda GC esitatud väidetest valesti esitatavate või vigase kujunduse tõttu. Sellised vigad võivad kujutada endast täiendavat juriidilist tasu , mida esialgses lepingus ei kavandatud, vähendades või minimeerides BIM-protsessi säästud.
BIMi ehituskulud
Kuigi BIM-i ehitusprojektide rakendamine võib kujutada endast eeldatavaid ehituskulusid, ei pruugi see olla tõeline. BIM võimaldab teil hinnata kõige täpsemat hoone maksumust, kuid ei võta arvesse tõelist turgu, nagu näiteks metallid, nafta derivaadid, kõrged gaasihinnad ja muud tootjad, mis mõjutavad muid loodusõnnetusi .
Veateate vähendamine BIMiga
Järgnevad näpunäited võivad olla olulised BIM-i kasutamise ajal teie projektis esinevate vigade ja riskide vähendamisel.
- BIM meeskonna juht peab olema tehnoloogiline isik
- BIMi rühma liikmed peavad suutma edastada iga idee, mida nad tuvastavad, saab rakendada
- Kohustuste määramine. Iga meeskonnaliige peab teadma oma piiranguid ja nende rolli. BIM on ühine jõupingutus, mis nõuab poolte rollide, õiguste ja riskide selget määramist
- Määratlege võimelised töövõtjad, kes saavad BIMi abil üles ehitada. Kahjuks ei tehta BIM kõigile
- Arutage oma kindlustusagendiga kõiki seotud küsimusi, mis võivad tuleneda eeskirjade eiramisest ja ebatõhusatest seotud probleemidest
- Kasutage selgeid ja konkreetseid lepinguid, mis võimaldaksid tuvastada kõik võimalikud ohud ja nende kohustused
BIM järgmine samm
BIMi kasutamine ehitusprojektides on muutunud normiks ja nõudeks mõnele USA föderaalasutusele, kuid kas see on lõpp? Ei, BIM-i saab kasutada ka integreeritud projekti väljastamissüsteemiga , et minimeerida nõudeid ja potentsiaalseid probleeme. Projekti arendamisega seotud küsimustega seotud projektidega tegelevate professionaalsete firmade levitamiseks või karistamiseks võib ehitus- ja projekteerimislepingutega lisada mõned olulised konkreetsed õiguslikud klauslid. Meeskonnaliikme vaheline suhtlus on eduka võti kas BIM-i või BIM-IPD-ga teie ehitusprojekt.