11 Alabama üürnike kohustused
Alabama üürileandja üürnike kood kaitseb üürnike õigusi riigis. Kuigi üürnikel on riigis teatud õigused, näitab Alabama kood selgelt, et üürnikel on ka teatud kohustused. Üürnike kohustused hõlmavad kõike, alates ajast, kui austatakse teiste vaikset naudingut hoones, et maksta üürile õigeaegselt. Siin on Alabama osariigi üürnike 11 kohustust.
Maksa üürile ajas
Alabamas, nagu kõikides riikides, on üürnikel põhikohustus tasuda oma renditööd õigeaegselt. Olenevalt rendilepingu tingimustest võib see olla nädala alguses või kuu alguses.
Alabama koodil ei ole mingit konkreetset nõuet, kui tegemist on ajapikendusega . Üürileandja peab selle klausli lisama rendilepingule. Kui üürileandja lubab pikendusperioodi, öeldes, et viis päeva pärast üüri tasumist tuleb, võib üürnik maksta renditasu seni ilma karistuseta. Kui soodustust ei toimu, peab üürnik maksma üürile maksetähtpäevaks või karistama.
Alabama kujutel pole hilinenud tasude nõudeid. Üürileandja võib otsustada lisada oma rendilepingu hilinenud tasu klausel. Kui üürnik maksab renditasu pärast seda, kui see on tasumisele kuuluv, maksab ta lisaks igakuisele üürile ka hilinenud tasu.
Üürnik seisab rendilepingu mittemaksmise eest väljaviimise eest.
Üürileandja saadab üürnikule kirjaliku teate, et üürnik ei ole oma üürikogemust tasunud ja üürileping lõpeb, kui üürnik ei maksa üüritasu täies ulatuses koos kõigi viivistega seitsme päeva jooksul teate saamisest arvates.
Järgige rendilepingu tingimusi
Üürnik on sõlminud rendilepingu eluruumi üürilepingu sõlmimiseks.
Seetõttu on üürnik nõustunud järgima rendilepingu tingimusi. Rendileping on siduv. Kui üürnik rikub rendilepingu tingimusi, võidakse tema suhtes kohaldada trahve või väljaütlemist.
Erandiks võiks olla juhul, kui majaomanik on lisanud Alabama riigi seaduste kohaselt ebaseaduslikud sätted, näiteks rentniku advokaaditasude maksmise eest üürniku vastu. Sõltuvalt kohtuotsusest võib ebaseaduslik klausel muuta kogu rendilepingu kehtetuks või võib see lihtsalt muuta ebaseadusliku klausli kehtetuks, kui ülejäänud rendileping kehtib.
Kooskõlas ehitus- ja elamiskoodidega
Üürnikul on kohustus järgida kõiki ehitus- ja elamiskoode, mis võivad mõjutada üürniku, teiste hoonete üürnike või ümbritsevate naabrite tervist ja ohutust.
Hoidke seade puhtad ja ohutud
Alabama üürnikud on kohustatud hoidma oma üksuse seisundis, mis on nii puhas ja ohutu kui üksus lubab. Näiteks ei hoia seade tuleohtlikke materjale, näiteks propaanipaaki.
Jäätmekäitlus kõrvaldatakse õigesti
Alabama üürnikud on kohustatud oma eluruumiüksusest pärinevaid jäätmeid nõuetekohaselt kõrvaldama. See tähendab, et oma seadmes on korralikud prügikotid ja prügikastid ning need prügikotid tuleb prügikasti kogumispäevadeni sobivasse prügikasti paigutada.
Sanitaartehniliste seadmete hooldus
Üürnikud ei tohi oma üksuses tubakatarbeid kasutada ja peavad neid puhtas ja töökorras hoidma.
Masinate ja muude seadmete hooldus
Alabama üürnikud peavad hoolitsema selle eest, et ei kahjusta seadmeid sisaldavaid seadmeid. Samuti peavad nad mõistlikult kasutama kõiki elektri-, torustiku-, kütte- või jahutusabinõusid ja mitte kuritarvitama.
Kohustus mitte hävitada või kahjustada vara
Alabama majaomaniku üürniku koodi kohaselt ei saa üürnik tahtlikult või ettevaatlikult "varjata, kahjustada, kahjustada või eemaldada" mis tahes vara osa või teadmiste või hooletuse tõttu lubada teistel isikutel seda teha.
Austama teiste rahulikku naudingut
Üürnikul on õigus eluruumi nautida, kuid see nauding peab toimuma nii, et see ei mõjuta negatiivselt mõnda teise üürniku oma eluruumi naudingut.
Paljudel üürileandjatel on vaikne tundide poliitika , mis kehtestab täiendavad nõuded müra säilitamiseks ausalt tasemel teatud tundide ajal, nt kella 10.00 kuni 8.00
Hoiduma ebaseaduslikust tegevusest
Üürnik saab seda seadet kasutada ainult eluruumiühikuks. Üürnik ei saa eluruumide kasutamist äritegevuse korraldamiseks ega rentimisega seotud ebaseadusliku tegevuse läbiviimiseks. See võib hõlmata järgmist:
- Ebaseaduslike uimastite kasutamine või müük ruumides.
- Tulirelva tühjendamine ruumides (välja arvatud enesekaitseks)
- Iga isiku kriminaalhüvitis omandile (välja arvatud enesekaitseks)
Ebaseaduslik tegevus on alust viivitamatuks väljaütlemiseks.
Üürnik ei suuda säilitada
Kui üürnik ei suuda rentimisosakonda vastavalt tervisekaitse- ja ohutuskoodidele säilitada, võib üürnik saata üürnikule kirjaliku teate, milles märgitakse, et rikkumine tuleb kindlaks määrata seitsme päeva jooksul pärast teate saamist või koheselt hädaolukorras. Kui seitsme päeva jooksul ei ole rikkumine seatud, võib üürileandja siseneda üksusesse, põhjustada töö teostamise ja tasuda üürnikule töö eest.
Alabama üürnike kohustuste seadus
Alabama koodeksi kohta üürniku kohustuste kohta vaadake palun Alabama ühtset elamumaa üürileandja ja üürniku seaduse §-d 35-9A-301-304, paragrahv 35-9A-421 (d) ja paragrahv 35-9A-422.