Õppige õigust üksiku tähe olekus
7 Korduma kippuvad küsimused:
- Turvalisuse hoiuse limiit - Puudub.
- Deposit- No-reeglite hoiustamine .
- Kirjalik teade pärast kättesaamist - pole nõutud.
- Hoiuse hoiustamine - rendi-, kahjutasu, tagatisraha kinnipidamine , ebaõige teavitamine.
- Läbiviimise kontrollimine - pole nõutud.
- Tagasisaatmine 30 päeva jooksul.
- Kinnisvara müümine - uue omaniku ülekandekorraldused.
Kas Texases on tagatisraha piirmäär?
Ei, maksimaalsel summal ei ole piirangut, mille Texas üürnik võib tagatisdeposiidi üürnikult nõuda.
Tagatishoiuse hoidmine Texases
Puuduvad nõuded selle kohta, kuidas üürileandja peab Texase osariigis üürniku tagatisraha hoidma.
Kas kirjalik teade on vajalik pärast tagatisraha saamist Texases?
Ei, üürileandja ei pea pärast tagasiside saamist Texasse üürnikule kirjalikult teatama.
Põhjused, miks saate kinnisasja tagatisraha hoida Texases
Texas osariigis võib üürnikule lubada säilitada kogu või osa üürniku tagatisrahast järgmistel põhjustel :
- Rendilepingu rikkumine.
- Kahju, mis ületab tavalise kulumise .
- Kui üürnik üritab oma eelmise kuu üüriga oma tagatisraha elada, võib üürnik tasuda üürileandjale kolm korda summat ja mõni üürileandja advokaaditasu.
- Kui üürnik ei anna enne seadme vabastamist täiustatud teadet ja see on rendilepingus selgelt välja toodud (kas alla joonitud või rasvases kirjas), et kui edasimüüja teatamata jätmine toob kaasa rentniku õiguste tagastamise tagatisele , üürileandja võib hoida üürniku tagatisraha.
- Kui üürnik on rikkunud oma üürilepingut, kuid leiab, et üürilepingu ajal või enne seda on aset leidnud "rahuldav" asendus üürnik, on üürnikul endiselt õigus oma tagatisdeposiiti tagasi saada, millest on maha arvatud lisatasud.
- Kui üürileandja leiab endale "rahuldava" asendaja üürniku, kes liisib rendilepingu enne või enne seda, võib majaomanik siiski maha arvata asendaja üürniku leidmisega seotud kulud, sh selleks kulutatud aeg. Kui rendileping sisaldas rendilepingu tühistamise lõivu, on üürileandjal siiski õigus tasu üürnikult tasuda.
Kas Texases on nõutav läbivaatus?
Ei, läbipääsu kontroll ei ole vajalik enne, kui üürnik liigub välja .
Tagasipüha üürniku tagatisrahastu Texas
30 päeva:
Texas's, majaomanikul on 30 päeva alates kuupäevast, kui üürnik lahkub üürniku tagatisraha tagastamiseks. Erand sellest reeglist on siis, kui üürnik ei oleks edastanud aadressi. Sellisel juhul ei pea üürileandja püüdma tagatisraha tagastamist enne, kui üürnik esitab üürileandjale oma ekspedeerimisaadressi.
Mahaarvamised:
Kui üürileandja on üürniku tagatisdeposiiti maha arvanud, peab majaomanik saatma üürnikule oma tagatisdeposiidi tasakaalu koos kirjaliku nimekirjaga igast kahjust ja ligikaudse remondi maksumusest. Üürileandja ei pea käesolevat nimekirja lisama, kui üürnik võlgneb üürilepingu lõpetajale üürileandja rendilepingu ja võlgnevuse suuruse osas ei ole lahknevusi.
Vale kinnipidamine:
Kui üürileandja üritab ebaõigesti kinni pidada üürniku tagatisdeposiiti, võib majaomanik vastutada kinnipeetud hoiuste summa ja advokaaditasu kolm korda. Kui üürileandja ei esita kirjalikku teatist võlga kinni pidamata tagatise osa kahjude kohta, loobub majaomanik õigusest kinni pidada mis tahes tagatisraha ja võib nõuda üürniku tasusid, mis üürnikud on üritanud oma tagatisi tagasi maksta.
Mis juhtub kindlustusmaksega, kui müüte oma kinnisvara?
Kui müüte oma vara või vara muudab omandiõigust, siis olete vastutav tagatishoiuste ülekandmise eest uuele omanikule. Te olete nende hoiuste eest vastutav, kuni uus omanik esitab üürnikele allkirjastatud kirjaliku teate, milles teavitatakse neid, et neil on nüüd tagatishoiused ja saadud tagatisraha täpne summa. Kui see teade on antud, on uus omanik tagatisseremiste eest ainuüksi vastutav.
Mis on Texas turvalisuse hoiuseadus?
Kui olete huvitatud Texase turvalisuse tagamise seaduse tegeliku teksti vaatamisest, vaadake palun Texas Property Codei jaotist 92.101-109