Milliseid oklahomaaomanikke ja üürnikke on vaja teada
7 põhiküsimust tagatishoiuste kohta Oklahomas:
- Maksimaalsed üürileandjad võivad koguda - piirideta
- Hoiuse hoiustamine pangaarvekontol . Pole vaja huvisid .
- Kirjalik teade - pole nõutav
- Hoiustamistähtajatu rent, kahjude hüvitamine , muud rendihäired
- Läbi kontrollimise kõndima - pole vaja
- Tagastatav hoius - 30 päeva pärast seda, kui üürnik nõuab hoiuse tagastamist
- Kinnisvara müümine - üleandmine hoiustele uuele omanikule või tagasi rentnikele enne müüki
Kas Oklahomas on tagatisraha piirmäär?
Ei. Oklahoma osariigis pole maksimaalset summat, mida üürileandja võib üürnikult tagatisdeposiiti võtta. Kuigi peaksite alati oma kohaliku linnaga kontrollima, kas teie piirkonnas kehtivad täiendavad eeskirjad.
Kuidas hoida Oklahomas tagatisraha?
Oklahoma osariigis peavad üürnikud paigutama üürnike tagatishoiused tingdeponeerimiskontole. See konto peab olema Oklahoma osariigis asuvas finantsasutuses, mis on föderaalselt kindlustatud. Kontol ei ole intressi teenida.
Kui Oklahoma üürileandja üritab üürniku tagatisraha kasutada oma isiklikuks tarbeks, võib ta esitada kuni kuus kuud vanglakaristust ja trahvi, mis võib olla kuni kaks korda suurem kui väärkasutatav summa.
Kas kirjalik teade on nõutav pärast Oklahoma tagatisraha saamist?
Ei. Oklahomas ei pea üürileandja üürnikule kirjalikult teatama, et ta on saanud üürniku tagatisraha.
Millised põhjused on teil võimalik hoida üürniku tagatisraha Oklahomas?
Oklahoma osariigis võib üürileandja hoida kogu või osa üürniku tagatisraha, et katta:
- Tasumata rent
- Tavalise kulumise ülemäärane kahjustus
- Muud rendilepingu rikkumised
Kas Oklahomas on vaja läbi viia läbivaatus?
Ei. Oklahomas ei pea majaomanikud enne üürnike väljaviimist läbima kontrollkäikude kontrolli.
Millal tuleb Oklahoma üürniku tagatisraha tagasi saata?
Millal:
Oklahomas, kui üürnik lahkub, on tal tagatisraha tagastamist taotleda kuus kuud. Üürileandjal on 30 päeva pärast seda taotlust üürniku tagatisdeposiidi tagasisaamiseks. Kui üürnik ei esita selle kuuekuulise perioodi jooksul tagatisdepostitust, muutub tagatisraha üürniku omandiks ja üürnikule ei ole selle kohta täiendavat nõuet.
Kuidas:
Hoiuleandja peab saatma majaomanikule posti teel koos taotletud tagastamistaotlusega viimasele teadaolevale üürniku aadressile.
Kompenseeritud avaldus:
Kui üürileandja on üürniku tagatisdeposiiti maha arvanud, peab majaomanik esitama üürniku võlgnetava tagatisraha mingi osa tagasisaamise korral kirjaliku üksikasjaliku aruande.
See avaldus peab sisaldama hoiuste mahaarvamisi ja ligikaudset remondihinda.
Vale kinnipidamine:
Kui Oklahoma osariigi üürileandja jätab mõne osa üürniku tagatisraha kinni ebaõigesti, võib üürnikule anda kogu summa, mis on valesti kinni peetud.
Mis juhtub kindlustusmaksega, kui müüte oma kinnisvara?
Kui vara müüakse, lastakse välja või muutub käes muul viisil, võib Oklahoma üürileandja:
- Üürnike tagatishoiuste üleandmine uue vara omanikule. Üürileandja peab kirjalikult teatama üürnikule ka uue omaniku nime ja aadressi.
Or - Tagastage kõik tagatishoiused otse üürnikele. Üürileandja peaks seejärel vara uuele omanikule teatama, et ta on kõik kinnisvarastuvõtjad tagastanud otse üürnikele.
Mis on Oklahoma tagatisdeposiidi seadus?
Kui olete huvitatud Oklahoma osariigi tagatishoiuste seaduse originaalteksti vaatamisest, palun küsige nõu Oklahoma põhikirjast, mis on märgitud jaotises 41, §115.