Üürileandja ja üürniku vastutus voodikohustuse ajal
Mis on voodipesud?
Voodipesud on väikesed putukad, mis toituvad imetajate ja lindude verest. Suurima suurusega need ei ole enam kui veerand tolli kohta.
Vastavalt Arizona osariigi seadusele klassifitseeritakse voodiprobleemid perekonna "cimex" putukate ja nende munade hulka.
Miks on voodipesad epideemiaks?
Bed-bugs on muutunud tohutuks probleemiks mitmel põhjusel.
- Suurus: Erinevalt teistest kahjuritest, näiteks soomuslest või hiirest, on voodipesud väga väikesed. Nende väikse suuruse tõttu võivad need olla raskesti märgatavad. Üürnik ei pruugi teada, et tal on probleeme voodiprobleemidega, kuni nakatumine on levinud.
- Lifespan: voodiprobleemid võivad olla raskesti vabaneda, sest neil on võimet elada ilma toita. Voodipesud piduvad verd ja võivad elada kuni aasta ilma selleta.
- Mobiilsus: kuna voodiprobleemid on nii väikesed, on neid raske kindlaks teha. Nad võivad kergesti ronida rihma või riiete peale ja tuua kodus ilma avastamiseta.
- Ebatõenäoline hammustus: inimesed reageerivad erinevalt voodikohustuste puhul. Mõnedel inimestel pole hammustust, kuid teised arendavad kiiresti punaseid vilja. Isegi nendel, kes arenevad punased viljad, võib olla raske eristada hammust teiste putukate, näiteks sääse või ämbliku hammustustest.
- Ebaefektiivne ravi: Bug pommid ei ole tavaliselt parim viis voodipesuvajaduse raviks. See põhjustab sageli vigu. Lisaks sellele, et vigade tapmiseks õigeid protseduure ei kasutata, ei tee paljud üürileandjad ja üürnikud õigeid samme, et neid levitada. Üürnikud peaksid pesta kogu kangast võimalikult kuumimas seadmes ja vaakumis tihti, samal ajal kui üürileandjad ei tohi kunagi lasta uuel üürnikul liikuda tuntud nakatumisega üksusesse.
Mida teeb Arizona põhikiri voodipesuvahendite kohta?
Arizonas kehtivad seaduses sätestatud õigused üürnikele ja üürnikele voodikohustuse kontrollimiseks vaid voodikohustuste korral.
Kuidas Arizona nakatumist klassifitseerib?
Arizona seaduse kohaselt iseloomustab nakatumist niisuguste arvukate voodiprobleemide olemasolu, mis mõjutab üürnike ja nende külaliste tervist ja ohutust.
Üürileandja kohustused voodipesuvaene
Kui üürikorteril on teatav teadaolev voodiprojekt, on üürileandjal kaks ülesannet:
Üürnike teavitamine: maaomanik vastutab selle nakatumise praeguste ja tulevaste üürnike teavitamise eest. Üürileandja peab samuti pakkuma mingit õppematerjali voodiprobleemide kohta, mis võiks olla üks järgmistest:
- Voodiprobleemide vältimiseks ja kontrollimiseks võetavad sammud.
- Teave voodipesude kohta, sealhulgas nende füüsiline välimus.
- Üldised riskifaktorid voodipesade meelitamiseks.
- Teave Ameerika Ühendriikide haiguste tõrje ja ennetamise keskuste voodiprobleemide kohta.
- Teave teiste föderaalsete, riiklike või kohalike tervishoiuasutuste kohta asuvatest voodiprobleemidest.
- Teave mittetulundusliku eluasemeorganisatsiooni pakutavate voodiprobleemide kohta.
- Teave vallalagede kohta, mille on koostanud üürileandja ise.
Uue liikumise takistamine: Arizona seaduse kohaselt ei saa üürileandja sõlmida uue üürnikuga üürilepingut, mis võimaldab üürnikul liikuda ühikuga, millel on olemas olemasolev ja teadaolev voodiprobleem.
Üürniku õigused ja kohustused voodikohustuste korral
Arizonas on üürnikul vööndi nakatumisega tegelemisel kaks õigust ja vastutust:
Ärge vahetage: kui üürnik teab olemasolevat voodikohu nakatumist, siis üürnik vastutab selle eest, et ta ei liiguks ühtegi tema vara.
Häirealane nakatumise maaomanik: kui üürnik avastab, et oma üksuses on voodiprobleem, nad vastutavad nakatumise eest majaomaniku viivitamatu hoiatamise eest. Nad võivad hoiatada maaomanikku sellest nakatumisest elektrooniliselt või kirjalikult.
Kas keegi ei kuulu Arizona seadusele voodiloa kontrollimiseks?
Jah. Ühekorruseliste eluruumide üürileandjad ja üürnikud ei kuulu Arizona voodikohtade kontrolli seaduse kohaldamisalasse.