Lugege turvameetmete piirangut ja eeskirju Connecticutist
Kas Connecticuti piirkonnas on tagatisraha piirmäär?
Jah, maksimaalne maaomanik võib üürnikke Kannetikutis tagatisraha maksta.
Alla 62-aastaste üürnike puhul võib majaomanik nõuda tagatisraha maksimaalselt kahekuulist üürimist. Kui üürnikud on 62-aastased või vanemad, võib üürileandja nõuda tagatisraha maksimaalselt ühekuulist üürimist. Kui üürnik 62-aastane või vanem on tasunud tagatisraha üle ühe kuu üür, võib see üürnik taotleda, et üürileandja tagastaks neile erinevuse.
Kuidas hoida tagatisraha Konektiksis?
Connecticuti osariigis peab maaomanik pärast tagatisdeposiidi saamist panema selle deposiidi konnektori arvelduskontoks Connecticuti osariigi finantsasutuses. Kuna see on tingdeponeerimiskonto, loetakse tagatiseks alati üürniku vara, mistõttu ükski majaomaniku võlausaldaja ei saa seda raha taotleda.
Sellel kontol peab olema pankade voliniku poolt igal aastal kindlaks määratud pankade voliniku poolt kindlaks määratud keskmiste intressimääradega Kontsektiuti osariigis asuvate kommertspankade säästukontode kontode keskmine intressimäär, mis võib olla vähemalt üks ja pool protsenti.
Pangandusvolinik avaldab selle määra Pangasektori uudiste bülletäänis hiljemalt iga aasta 15. detsembril.
Üürileandja on kohustatud üürnikule maksma oma hoiusesse kogunenud intressi oma rendilepingu aastapäeval ja rendilepingu lõpetamisel või tasuma sellele summale tulevase rendi.
Kui üürnik on oma igakuise üüri maksmisega hilinenud rohkem kui 10 päeva, ei pea majaomanik maksma üürnikule kuu jooksul tagatisraha eest saadud intressi. Üürnik ei kaota seda intressi, kui vastavalt üürilepingu tingimustele on üürise hilinenud tasumise eest juba olemas hilinenud tasu.
Kas kirjalik teade on vajalik pärast Konverentsi tagatisraha saamist?
Connecticuti üürileandja ei ole kohustatud esitama üürnikule kirjalikult pärast tagatisraha saamist.
Millistel põhjustel saate Connecticuti üürniku tagatisraha hoida?
Connecticuti osariigis võib üürnik säilitada kogu või osa üürniku tagatisrahast järgmistel põhjustel:
- Tasumata rent.
- Kahju, mis ületab tavalise kulumise.
- Muud tasud, mis on seotud rendi tingimuste rikkumisega, näiteks tasumata kommunaalmaksed.
Kas Connecticutis on nõutav läbipääsu kontroll?
Connecticuti üürileandjad ei pea enne üürniku väljaviimist läbi viima müügikontrolli.
Millal tuleb teil naasta üürniku tagatisraha Connecticutis?
Üürileandjal on 30 päeva alates kuupäevast, kui üürnik vabastab üksuse üürniku täieliku tagatisdeposiidi või selle tagatisdeposiidi jäägi ja kogunenud intressi tagasi, välja arvatud juhul, kui üürnik ei ole esitanud üürileandjale ekspedeerimisaadressi.
Sellisel juhul peab üürileandja tagastama üürniku tagatisrahastu 30 päeva jooksul pärast üürniku kolimist või 15 päeva jooksul alates hetkest, kui üürnik esitab üürileandjale edastusaadressi, olenevalt sellest, kumb on hilisem.
Üürileandja võib maha arvata tagatisraha kahjutasudest või muudest üürnike riketest, mis vastavad rendilepingu tingimustele, kuid üürileandja peab sisaldama üksikasjalikku väljavõtet, milles on loetletud kahju ja õigusrikkumiste parandamise laad ja summa.
Kui maaomanik ei järgi neid eeskirju, võivad nad üürniku eest tasuda kahekordselt oma esialgse tagatisraha. Kui üürileandja ei ole tasunud üürnikule intressi, mis on neile võlgnetav, on üürileandja vastutav ainult tasumisele kuuluva intressi maksmise eest.
Mis juhtub kindlustusmaksega, kui müüte oma kinnisvara?
Kui omandiõigus on üle antud, peab maaomanik vastutama kõigi tagatishoiuste ja uue omaniku kogunenud intresside ülekandmise eest.
Seejärel vastutab vara uus omanik väärtpaberi tagatisraha hoiule arvelduskontolt ja üürniku tagatisdeposiidi tagastamiseks, millest on maha arvatud riiklikud ja kohalikud seadused.
Mis on Connecticuti julgeolekuseaduse seadus?
Kui olete huvitatud Konektikuti osariigi julgeolekukontrolli reguleeriva statuudi vaatamisest, vaadake peatükki 831, Connecticuti üldmäärus 47a.-21.