Lugege New Hampshire'is tagatisraha hoiuse piirmäärasid ja määrusi
Kas New Hampshireis on tagatisraha piirmäär?
Jah.
New Hampshire'is ei saa üürileandja üürnikult tagatisraha koguda, mis on suurem kui ühe kuu üür. Üürileandjatel, kes omavad rendiettevõtte, mida peetakse jagatud rajatisena, näiteks pansionaati, ei ole piiratud summa, mille üürileandja võib koguda tagatisraha tagatisena.
Kas keegi, kellele on vabastatud tagatisraha eeskirjade järgimine?
Jah. New Hampshirei osariigis on omanike poolt elavatele omanikele, kes koosnevad viie või vähem ühikutest, vabastatud New Hampshire'i üleriigilise tagatisraha eeskirjade täitmisest. Kui aga üksusel on 60-aastane või vanem üürnik, kohaldatakse selle üürniku ja selle üksuse suhtes üleriigilisi turvaeeskirju.
Kuidas hoida tagatisraha New Hampshireis?
New Hampshire'i osariigis peavad üürnikud säilitama üürnike tagatisraha pangas või finantsasutuses, mis tegeleb äritegevusega New Hampshireis.
Tagatishoiuseid tuleb hoida iseseisvalt isiklikest vahenditest eraldi, kuid üürileandja võib hoida kõiki üürnike tagatishoiuseid samas kontol.
- Üks aasta või pikem:
Kui üürileandja omab üürniku tagatisraha üheks aastaks või kauemaks, peab tagatisraha tasuma intressimäär, mis võrdub New Hampshire's hoiukontode intressimääraga.
- Üürniku taotlus:
Kui üürnik palub, peab New Hampshirei üürileandja andma üürnikule üksikasjad selle kohta, kuidas nende tagatisraha hoitakse, sealhulgas hoiusumma, intressimäära, pangandusasutuse nime, pangandusasutuse aadressi ja kontonumbri. Üürileandja peab samuti võimaldama üürnikul oma soovi korral oma tagatisraha arvestust läbi vaadata.
Kas kirjaliku teate saamine on nõutav pärast tagatishoiuse saamist New Hampshire'is?
Hankija poolt kasutatav makseviis määrab kindlaks, kas majaomanik peab andma üürnikule kirjaliku kättesaamise.
- Jah:
Kui tagatisraha ei maksta tšekiga, peab majaomanik andma üürnikule kirjaliku kviitungi pärast tagatisraha saamist. See kviitung peab sisaldama saadud tagatisraha ja hoiuse hoiustamist. Üürileandja peab samuti teenima üürnikku kirjaliku teatega, et üürnik peaks teavitama üürileandjat kõikidest varaobjektidest, mis vajavad remonti, märkides kviitungile või saates omanikule eraldi teate. Üürnik peab seda tegema viie päeva jooksul pärast seadmesse sisenemist.
- Ei:
Kui üürnik on tasumata tagatisraha mis tahes kontrollimise vormis, sealhulgas isikliku kontrolli, pangatšeki, valitsuse kontrolli või mittetulundusliku kontrolliga, siis ei ole üürnik kohustatud esitama üürnikule kirjaliku kviitungi pärast üürniku tagatisdeposiidi saamist.
Üürileandja peab kirjalikult teavitama üürnikku, et ta peab rendileandjalt kirjalikult teatama, kui rendiorganisatsioon vajab remonditööd 5 päeva jooksul pärast tema liikumist.
Millised on mõned põhjused, kuidas saate üürniku tagatisraha hoida New Hampshireis?
Uus-Hampshire'is võib üürileandja säilitada kogu või osa üürniku tagatisrahast järgmistel põhjustel:
- Tasumata rent.
- Maksmata maksud.
- Tavalise kulumise ülemäärane kahjustus .
- Muud rendilepingu rikkumised.
Kas New Hampshireis on nõutav ülevaatus?
Ei. New Hampshirei üürileandjad ei pea läbikäikude ülevaatust läbi viima, kui üürnik lahkub üüriüksusest.
Kui peate tagastama üürniku tagatisraha New Hampshire'is?
- 30 päeva:
New Hampshire'is peab üürileandja tagastama üürniku võlgnetava kinnisvaraha osa koos kogu kogunenud intressiga 30 päeva jooksul üürniku väljaviimisest .
See hoius tuleks saata sertifitseeritud posti teel viimasele teadaolevale üürniku aadressile.
- Kirjalik teade:
Kui maaomanik on tagatisdeposiitidest maha arvanud, peab majaomanik sisaldama nende mahaarvamiste kirjalikku nimekirja. Nimekirjas peab olema mahaarvamise põhjus ja mahaarvamise summa. Üürileandja peab sisaldama ka selliseid tõendeid nagu laekumised või paranduste hinnangud.
- Vale kinnipidamine:
Kui üürileandja ei tagasta üürniku tagatisraha 30 päeva jooksul, ei esita kirjaliku üksikasjalikku avaldust, kui see on vajaduse korral või ebaõigesti kinni üürniku tagatisdeposiidi osa, võib üürnikule anda kuni kaks korda tagatisdeposiidi summa pluss mõistlikud kohtukulud ja advokaaditasud.
- Kuus kuud:
Kui üürileandja on mõistlikult üritanud tagasi tagastada üürnikule tagatud hoiuse osa ja üürnik ei esita tagatise esitamise nõuet kuue kuu jooksul, muutub ta üürileandja omandiks.
Mis juhtub tagatisraha eest, kui müüte oma vara?
Kui müüte oma vara või vara muudab käsi muul viisil, peate kõigi üürnike tagatishoiuste üle kandma uue vara omanikule. Peate saatma üürnikele sertifitseeritud postituse, mis teavitab neid, et nende tagatisraha on üle antud, koos uue omaniku nime ja kontaktteabega.
Mis on New Hampshire tagatishoiuseadus?
New Hampshirei osariigi tagatisdeposiidi seaduse originaalteksti kohta lugege New Hampshirei muudetud põhikirjaga, millel on märgitud §-d 540-A: 5 kuni A: 8 ja 540-B: 10.