Kontrollige oma riigi eeskirju, kuid paljud on sarnased New Mexico'i kinnisvara eeskirjade lõikudega. Kui olete agent või maakler, kes kaalub assistendi või keegi, kes soovib asuda kinnisvaraarenduse alustamiseks assistendina, on siin loetelu volitustest, mis on lubatud litsentseeritud kinnisvarabüroo jaoks, kuid mis on keelatud litsentsiga .
01 - dokumendi ettevalmistamine
See on kindlasti midagi, mis ei ole litsentseeritud abiline. See nõuab kinnisvara eriteadmisi, mis pärinevad haridusest kinnisvara litsentseerimise eksami sooritamiseks. Kui lepingud, läbirääkimised või tarbijate küsimustele vastamine on seotud, võib neid täita ainult litsentseeritud assistent (kontrollige oma riigi seadusi, kuna need võivad olla kitsamad).
Samuti on nende tegevustega kaasnev lisavastutus. Teie abiline, teie või teie enda kaudu, peaks olema E & O (vead ja vead) kindlustuskaitse, kuna kõik teevad eksimuse kohe ja siis.
02 - Suuline tõlge ja nõustamine
Dokumentide tõlgendamine, arvamuste või nõuannete esitamine on litsentseeritud assistendi jaoks OK. Kui klient telefoni abil dokumendi tõlgendamise abil abistab, võib litsentseeritud abiline aidata.
Kui palju küsimusi saab kinnisvaramaakler oma klientidelt tehingu ajal? Enamiku inimeste jaoks on palju küsimusi ja mõnikord ka pikki selgitusi. Meie keskendudes tehingu saamisele sulgemise kaudu, võib mõnikord olla vähem kui meie klientidele täiesti reageeriv.
Litsentseeritud inimeste abistaja võib olla hõivatud kinnisvara professionaalile hindamatuks varaks. Klient kutsub sisse ja ei pea teid vastama saamiseks. Selle asemel võib litsentseeritud assistent dokumente ja lepingu tõlgendamisel abistada.
03 - levitada teavet
Litsentseeritud assistent võib levitada ja levitada igat liiki teavet, ilma et oleks vaja seda spetsiaalselt ette valmistada järelevalvaja või maakler.
Kui teil on vaja kommentaari jaotises MLS-i kirje muudatust, ei tohiks probleemi litsentseeritud assistendiga. Kui nad reklaamide kirjutamise korral on head, siis veelgi rohkem väärtust. Teie litsentseeritud abiline saab kirjutada ajalehe- ja koduajakirjade ajakirju.
04 - hankige kliendiinfo
Litsentseeritud assistendid saavad dokumendi- ja turunduslikel eesmärkidel saada kliendilt või kliendilt isiklikku või vara teavet. Võtke see litsentseeritud abiline kaasa, kui kogute uue kirje teabe ja fotode. Saate oma klientidega rääkida, kui teie assistent teeb palju tööd kohapeal.
05 - finants- ja jaotiste dokumentide edastamine
Tõendamine või kliendile või klientidele tarnimine finantstehingud, mille on välja andnud tütarettevõtjad, laenuandjad või muud kolmandad isikud allkirjade saamiseks, on keelatud tegevus litsentseeritud assistendi litsentseerimata, kuid tavapärase ülesande täitmiseks.
Saada see litsentseeritud abiline, et dokumendid allkirjastada, kopeerida ja edastada kõigile osapooltele. Teie ülesanne on teha koostööd klientidega ja arendada oma äri. Nende allkirjade saamine ei ole tuleviku jaoks nii tähtis.
06 - osalemine mittekontrollitavas sulgemises
Ilma litsentseerimata assistent oleks vastutava isiku kohalolekut silmas pidades rikkumine. See võib olla litsentsitud assistendi ülesanne.
07 - heli nagu litsentsisaaja
See on litsentsimääruse avaldus: "esindab ennast kui assotsieerunud maaklerit või kvalifitseeruvat vahendajat või tegeleb mis tahes kinnisvara optsioonide ostmise , müümise, vahetamise, rentimise, liisimise, haldamise, enampakkumisega või nendega kauplemisega või nende parandused kolmandate isikute jaoks "on litsentseerimata isikute jaoks keelatud. See oleks mitte-litsentseerimata vältimine, samas kui litsentseeritud abiline võib tegutseda ja kõla nagu litsentseeritud agent.
08 - Kas telefoniturundus
Litsentseeritud abiline võib korraldada igasuguseid telefonikõnesid, mis on mõeldud ostjate, müüjate, nimekirjade või kohtumiste soetamiseks esitluste esitamiseks.
Siin on tõesti vaja neid harida ja olla ettevaatlik. Föderaalse mitteaktiivsuse loendil on mõningaid jäme trahve rikkumiste eest. Ärge lihtsalt pöörake oma abistajat telemarketile.