Et jõuda maale hoone suhteks, jagage maatüki ruudukujulised materjalid ruudu mõõduga hoones:
188 000 maa ruutmeetrit / 43 500 hoone ruutmeetrit = 4,32
See on 4,32: 1 maa ja hoone suhe.
Maa ja hoone suhe pole kõikides hinnangutes esitatud. Tegelikult on elukoha hindamisel seda harva näha. Siiski on palju omavalitsuse koode ja kinnisvarapiiranguid, mis piiravad suhet. Teisisõnu võib olla soov hoida kodude suurust teatud protsendi ulatuses olemasolevast partii ruumist.
Maa kasutamine hoonete suhteks on kommerts- ja tööstuslikes rakendustes palju levinud. Ehituseeskirjades on üldjuhul ranged nõuded parkimismahu suurusele teatud suurusega ehitiste jaoks, samuti tagasilöök ja haljasalade kaalutlused. Maa-ala, mille maatükid on 11 kuni 1, võib maatükki ala-üles kasutada, mis toob lisaruumi lisaväärtust. Teine suhe 2,5-1 võib olla maksimaalse võimsusega või rikkudes praeguseid koode vanavanemate sätete tõttu.
Kaubanduslikud ja tööstuslikud maa-alad ja struktuurilised kaalutlused
Kommerts-, tööstus- ja institutsionaalse kinnisvaraga töötades on suurim arv kaalutlusi, mis on seotud kohalike omavalitsuste ja muude regulatsioonidega.
Tööstuslike toodetega võib esineda EPA-probleeme ning seal võib olla ohtlikke materjale.
Jaekaubanduskeskus või ostukeskus
Te ei leia kaubanduskeskust või riba keskust tuhandete aakri maa-ala keskel. Populaarseimad demograafilised andmed on kõige tähtsam jaekaubandushoonete paigutamisel.
Poodide ja ettevõtete toetamiseks peab olema piisavalt inimesi või varsti tuleb kohehoone tühjaks. Liiklusmudelid on samuti olulised. Äärelinnas asuvates olukordades on väga oluline autosse pääsemine ja mugav parkimine. Linnakeskkonnas on mõnikord piisav maa-alune parkla pakkimine ja jalutuskäigud.
Üliõpilaste jaemüügiruumide ja keskuse üldteema suhted on samuti olulised. Tihti on "ankur üürnik", suurim jaemüüja, kes tõmbab kõige rohkem liiklust. Siis tulevad teised, kes on seotud, kuid mitte tingimata konkurentsivõimelisi tooteid ja teenuseid. Suurel kaubanduskeskusel võib olla 20 rõivapood, kuid igaüks arvab, et neil on oma niši-kliendid ja nad teevad head tööd. Ankru üürnik võib sel juhul olla Macy's.
Büroohooned
Need erinevad sõltuvalt kontoritüüpidest, mida nad majutavad. Raamatupidajate, advokaatide ja konsultantide hoone toitlustusel on kindlad ruumi kasutusnõuded ja suuremate koosolekute jaoks võib olla üks või mitu jagatud konverentsiruumi ja isegi ühine vastuvõtuametnik kõnede ja külastajate marsruudi jaoks.
Meditsiiniasutuse või hambaraviteenuste kompleksil on väga erinevad ruuminõuded, eriti kui tegemist on elektrienergiaga ja muude kasutatud seadmetega seotud eriliste probleemidega.
Meditsiinilise büroohoone võib vajada rohkem lifte või lihtsamaid juurdepääsutingimusi vanuritele või haigetele.
Laoteenused ja eriala
Laod vajavad palju ruumi ja paljudel juhtudel suured veokonksud. Siiski ei pea nad üldjuhul parkimiskohtade jaoks palju rohkem vaja. Laodel on tavaliselt kontorites üks või kaks piirkonda, kuid neil pole palju mugavusi, vaid ruumi, kommunaalkulusid ja telefoniteenust.
Eriala viitab auto remonditöökodadele, õlivahetusettevõtetele, autode ja RV edasimüüjatele ja teistele. Neil on erinevad vajadused ruumi ja parkimise järele. Autoregreerimis- ja õlivahetuse ettevõtetel on jäätmeõli ja muude kemikaalide kõrvaldamiseks erivajadused.
Kõigil neist tüüpi on muret maa ja hoone suhe ning nüüd teate, kuidas seda arvutada.