Kui olete litsentsita kinnisvarabüroo või agent või vahendaja, kes seda kasutab, veenduge, et mõistate ja järgite oma riigi eeskirju selle kohta, mida nad võivad teha. Nende litsentsitud abiteenuste lubatud tegevuste loend on New Mexico'i eeskirjadest, kuid sarnaneb teistes riikides kehtivate eeskirjadega. Litsentseerimata assistendi positsioon võib olla suurepärane koolituskoht kinnisvara karjääriks, kuid tean reegleid, et te ei hakka valesti tegema.
01 - saada teavet kirjalike juhistega
Litsentseerimata assistent võib olla kasulik koguda uusi dokumente ja andmeid, mis on seotud uue nimekirja saamisega. Mida nad ei saa teha, on kliendiga sellest rääkimine. Nende ülesanne on koguda andmeid ja dokumente. Nad võivad minna kohtumaja juurde ja tõmmata varaga seotud teavet.
02 - Avatud maja ülesanded
(1) litsentseerimata assistent ei aruta, ei räägi läbirääkimisi ega palub vara pakkumisi ega esitab muud teavet peale vastutava isiku poolt koostatud ja kinnitatud trükiste; ja
(2) vastutav isik viibib lahtris, kus asub litsentseerimata assistent; ja
(3) kõik päringud edastatakse vastutavale isikule või teistele sidusettevõtetele või kvalifitseeruvatele maakleritele.
Kui teie litsentseerimata abiline on jutukas ja meeldib inimesi kaasata, ei pruugi te soovite, et nad asetseksid avatud majas, kus neile võib tekkida küsimusi. Nende loomulik reaktsioon oleks neile vastata, mis pole lubatud.
03 - Valmistatud teabe levitamine
Vastutava isiku koostatud ja heaks kiidetud teabe levitamine ja levitamine on OK-litsentsi mittetoetava assistendi jaoks. Pange tähele, et teavet valmistab keegi, kellel on litsents.
Nad saavad välja anda brošüüre, lasta brošüürid ja dokumendid tiitlifirmades, hindajaid ja inspektoreid.
04 - Dokumentide edastamine maakleritele
Korraldab paberkandjate kättetoimetamist ja kättetoimetamist, et kaasata maaklerid või kvalifitseeruvad maaklerid peale vastutava isiku.
Kinnisvara professionaalide aeg on kõige paremini tööle otse klientidega, nii et litsentseerimata assistendid saaksid lubatavate tarnekohustuste ülevõtmiseks väärtust.
05 - Dokumentide kohaletoimetamine klientidele piirangutega
Mitte-litsentseeritud assistendil võib pärast lepingu sõlmimist määrata müüjale või ostjale dokumentide kättetoimetamise ja edastamise kohustused. See kehtib juhul, kui vastutav isik on paberimajandust juba läbi vaadanud ja heaks kiitnud, vastamata küsimustele või pakkudes dokumente saajale mingeid arvamusi või nõuandeid; kõik sisulised küsimused tuleb saata vastutavale isikule.
Nagu eespool mainitud, võivad need olla sõbralikud, kui neil on sõbralik räkitüüp. Esimene asi, mida klient võib teha, on küsida, mis see on. Nad võivad vastata küsimusele, et vältida ebapädevuse otsimist.
06 - kirjutamine ja reklaamimine
Assistent võib vastutava isiku heakskiidu saamiseks kirjutada reklaami, flaiereid, brošüüre ja muid reklaammaterjale ning panna vastutava isiku poolt heakskiidetud salastatud reklaamid .
Kui sul on andekas kirjanik või reklaamikoht abistajana, on see suurepärane. Luba neil luua reklaame ja vara kirjeldusi, mis töötavad. Lihtsalt veenduge, et dokumenteerisite, et olete nende üle vaadanud ja heaks kiitnud enne nende otseülekannet.
07 - asetage ja eemaldage märgid
Kinnisvara märkide paigutamine ja eemaldamine on nõuetekohase esindaja või vahendaja juhiste järgi OK.
See peaks olema lihtne ja mitte tekitada probleeme, kuna nad lihtsalt peatuvad ja tähist asetades või tõmmates.
08 - tellige remonditööd
Vastutava agent või maakleri juhtimisel võib litsentsita abiline tellida kinnisvara remonditöid või teenuseid.
See on teine kohustus, mis on väärtuslik, kuna vabastab litsentseeritud esindaja klientidega töötamiseks.
09 - pangandus ja raamatupidamine
Litsentseerimata assistent on heaks kiidetud vahendite vastuvõtmiseks ja hoiustamiseks, samuti raamatute ja arvestuste pidamiseks vastutava isiku järelevalve all.
10 - dokumentide töötlemine
Kui vastutav isik seda valmistab, võib litsentseerimata abiline dokumente kirjutada ja töödelda.