Olenemata sellest, millist strateegiat te kasutate, on teil vaja ostja jaoks vajalikku valmispakkujate nimekirja. See ostjate nimekiri võib teie ostjale anda väga kiiresti ja teie hoone kulud on palju väiksemad, kui müüa kinnisvara kiirustades. Niisiis, kuidas läheb tõhusa kinnisvarainvesteeringute ostjate nimekirja koostamisel? Mida see tähendab tõhusalt? Kinnisvarainvesteeringute tegelike ostjate nimekiri on nii jaemüügi väljavaated kui ka teised investorid. See ei nõua, et jaemüügiettevõttel oleksid head krediidivõimalused või ettemaksed. Tegelikult hõlmavad mõningad kõige edukamad strateegiad ostu-müügi või loomingulise rahastamise, et need krediidid ja rahalised väljakutsed inimestele koduks.
Tunnistades, et teistel investoritel on oma eesmärgid ja nõuded, avanevad võimalused. Suurem protsent ostab pikaajalisi renditulu. Paljud neist investoritest ei ole nii agressiivsed tehingute leidmisel kui teised, ja neil on võimalus viia need kodud positiivse rahavooguga rentimiseks valmis.
Mõned investorid reklaamivad isegi kõigepealt üürnikku, tuues teisele investorile omakäelise kasumliku rendiüksuse. Vaatame tööriistu ja taktikat, et täita heade väljavaatega ostjate nimekiri.
Trükireklaam
Ajalehe kuulutused juhivad seda kategooriat. Reklaamide reklaami käitamine klassis on odav, mistõttu on võimalik ühes ja samas jaotises või piirkonnas järjekindlalt joosta.
See kordamine on vajalik, ja leiate, et vastused tulevad inimestelt, kes ütlevad, et nad nägid teie reklaami mõneks nädalaks ja otsustasid lihtsalt, kas nad saavad kodu endale lubada. Kõnede esitamine koos selliste avaldustega nagu "Krediidiprobleem - saate kodus praegu osta" või "Ei ole ettemaksukoodid saadaval".
Muidugi on ka vanad ooteaja visiitkaardid ja väikesed flaierid trükimeediumid, mis veel töötavad. Ükskõik, kas annate need isiklikult kätte, võtaksite need vastu ühenduse teadetetahvlitel või paneksite need ooteruumidele, inimesed võtavad need üles. Kui nad teiega ühendust võtavad, lähevad nad teie ostjate nimekirja.
Märgid
Mõnikord nimetatakse "bandiitmärkideks", et olete näinud, et nad on majades või tänava nurkades maha kinni ja öelnud: ma maja ostan. Noh, "No money down houses" töötab sama hästi. Kõik variatsioonid väga lühikeses avalduses, mis ütlevad, et teil on müügiks kodud, on tähis, mis teie jaoks sobib.
Craigslistissa
See on täpselt nagu kuulutused, kuid see on tasuta! Ja kuna inimesed saavad Craigslististi otsida võtmefraaside jaoks, näiteks "raha pole kodus," saate ligi meelitada telefonikõnesid ja lisada inimesi Craigslistissa reklaamidele oma kinnisvara investorite ostjate loendisse. Kuid on veel üks võimalus selle ostja loendi loomiseks selle ressursiga.
Mine ennast ja otsige inimesi, kes kasutavad reklaame, et nad tahavad odavat kodu, või soovivad nad madala krediidiskooriga kodu. Nüüd saate neid leida ja teha esimene kontakt.
Liituge Investoriklubidega
Kuigi eelmised tööriistad on enamasti suunatud mitteinvestorite ostjate leidmisele, saate neid kasutada ka teiste investorite leidmiseks. Kuid suurepärane ressurss läheb kohtadesse, kus nad kogunevad. Investeerimisklubid on enamikus valdkondades ja nad on täis muid kinnisvarainvestoreid, kellest mõned võivad olla teie kinnisvara ostjad. Lihtsalt vestluste saamine, et näha, kes pikaajaliste üüride ostmiseks lisab teie ostjate nimekirja.
Teie kinnisvara investorite ostjate nimekiri võib saada üheks teie väärtuslikumateks vahenditeks kinnisvara investeerimise kasuks. Ehitage see, hoidke seda ja kasutage seda.