Määrake, kui palju teie klient võib laenata
See on mitme teguri funktsioon: kui palju igakuist makset saab teie klient endale lubada? Arvestades ka kliendi ainulaadset krediidi- ja tööhõiveajalugu, sissetulekute ja võlgade olukorda ning finantseesmärke, kui palju laenuandja laenu saab? Hüpoteeklaenu vahendaja või laenuportfell aitab teil vastata esimesele küsimusele ja esitab mitu erinevat rahastamistsenaariumit, mis põhineb mõne lihtsa küsimuse vastusel. Sõltuvalt tavapärasest laenuandja juhistest peaks teie kliendi-laenuvõtjatel olema väga hea mõte, millistes tingimustes ja rahastamisprogrammis nad saavad kõige rohkem kasu.
Kliendi-laenaja ennetähtaegne laen
See on koht, kus kumm vastab teele ja teie klient säästab kõige rohkem raha. Kliendi loaga võtab maakler või laenupidaja krediidiaruande. See krediidiaruanne koos kliendi elamis- ja tööhõiveajalooga ning sissetulek, võlg ja vara aitab kindlaks määrata rahastamise eelkvalifitseerimise.
Teie, nagu kinnisvaramaakler või maakler, kasutate oma kliendi eelkvalifikatsiooni staatust, et teha parim valik teie valitud kinnisvara kohta. Kui teie ja teie klient keskenduvad kinnisvara valimisele, võib maakler või laenupidaja teie kliendile õige laenu leida.
Laenu taotlemise protsessi lõpuleviimine
Kui teie klient teeb pakkumise, mille müüja aktsepteerib, on aeg laenu taotlemise protsessi lõpule viia.
Laenu taotluse osana kontrollib pank väärtust kodus. Kuigi praegu hinnati ajalooliselt alati tellimusi, on mõned valdkonnad traditsioonilistest hindamistest kõrvale kaldud hindamise lähenemisviisi kasuks, mis põhineb suurematel andmetel ja rahvarohketel klientidel kui võrreldavate omaduste hiljutisel müümisel.
Laenu rahastamine
Töötate müüja kinnisvaramaakleriga, et määrata kindlaks tingdeponeerimise või kinnisvaraettevõtja, kes tegeleb laenu finantseerimisega, kui see on heaks kiidetud. Maakler või laenuametnik töötab tiitelettevõttega, et veenduda, et kõik laenuandja poolt nõutavad dokumendid on laekunud ja on korras. Teie klient märgib kõik sulgemisdokumendid tingdeponeerimiskontode või kontoritehingute kontorites.
Kinnisvara hüpoteekprotsess on teie oskuste lisaväärtus
Hüpoteeklaenu protsess on keerukas süsteem ja väga harva läheb ilma tõrgeteta. Kuigi mõned laenuandjad soovivad, et te arvate, et veebipõhise laenu taotlemise protsess on lihtne, on paljud laenuvõtjad selle üle põrkunud ja segane. Need laenuvõtjad lõpuks loobuvad veebipõhise taotlusprotsessi ja kutsuvad kedagi, kes saab neid aidata. Kinnisvaramaaklerina saate protsessi demistifitseerida ja teha kliendi-laenuvõtja jaoks suuri tõsteid.
See vabastab kliendi-laenuvõtja keskenduda sellele, mis on oluline: valmistub uue kodu liikumiseks, raha säästmiseks või plaanide tegemiseks oma kodukapitali kontrollimiseks. Ostjate aitamine on see, mida ostjateagentuur on, ja hüpoteegi teave on selle oluliseks osaks.