Teie vara ettevalmistamine külma jaoks
Lugege neid 9 hooldusnõuandeid, mida iga üürileandja peaks järgima.
1. Teeninduskatlad / Ahjud
Peate veenduma, et teie rendiettevõttes asuvat kütteseadet hooldatakse enne talveaega, et see oleks kütteperioodi alguses heas töökorras.
Võite end mugavalt veesoojendust ise hooldada või palgata ühte paljudest teenindusettevõtetest, kes teenindavad teie boilerit või ahju. Mõned omavalitsused teid registreerivad, kes vastutab katla teenindamise eest, olenemata sellest, kas olete omanik või mõni ettevõte.
Iga kohaliku omavalitsus määrab täpse kuupäeva, milleks küte tuleb üürnike jaoks ette võtta, nii et peate oma kohaliku omavalitsusega oma rentimise kuupäeva kindlaksmääramiseks kontrollima. Talvise soojuse kättesaadavus on kõigi üürnike põhiõigus maaomanike üürnike seaduste järgi, seega võidakse teil trahvida, kui üksused ei tööta.
2. Kontrollige tihendeid aknal ja uksel
Kabatatud aknad ja uksed võivad suurendada küttearveid, mida teie ja teie üürnikud ei taha. Sa tahad kontrollida nii akende kui ka uste sise- ja välimist. Kui külastate kinnisvara tuuline päeval, võib see hõlbustada õhu lekke tuvastamist.
See tundub olevat mitte-brainer, kuni saate kõnesid, et teie üürniku korteris on eelnõu, ja avastage, kas seal on avatud aken. Eriti vanemates akendes pole eriti haruldane, et akna ülemine osa libiseks langeks, jättes väikese õhuvoolu sissepääsu. Teil tuleb lihtsalt aken avada ja lükata akna ülemine osa üles ja alla et veenduda, et see on korralikult suletud.
Seejärel saate akna uuesti lukustada.
Sa tahad vaadata iga raami mis tahes ilmselged aukud või halvenevad koorem . Otsige lahtist või kahjustatud ilmade eemaldamist. Sa tahad uuesti kahjustada mistahes kahjustusi ja asendada kõik kahjustatud ilmade eemaldamise võimalused.
Võite kaaluda ukseavamiste lisamist sissepääsuuste põhjale. Võite saada ajutisi, mida saab libistada ukse põhjale või püsivamatele, mida saab ukse põhjaga kruvida.
Kui teie üüris on vanemad ühe paneeklaasid, võite kaaluda nende pakkimist plastist aknapinnale, mida saate osta kauplustes nagu Home Depot või Lowes. See ümbris aitaks vältida mustandit.
Pikaajalise investeeringuna võite kaaluda topeltpaneelide akende uuendamist. Kui olete vastutav majaomaniku kütmisarvete maksmise eest, võib see säästa teie raha, sest üürnikud ei pea soojust niivõrd sujuvalt muutma, kuna kuumust ei pääse. Isegi kui üürnikud maksavad küttearvele, kui küttearved muutuvad liiga kõrgeks, siis on teil üürnike käive ja siis jääb endiselt teie probleem majaomanikuks, et proovida neid vabu töökohti täita.
Selliste õhukanalite kokkukleepimine aitab hoida vara talvel soojeneda.
Samuti loodetavasti hoiab üürnike kaebusi külma, väikese korteri suhtes miinimumini.
3. Kontrollige pragusid ja avasid
Teine hooldusteave, mida peaksite enne temperatuuri langemist hoidma, peaks otsima oma vara ümbermõõdetest tekkinud pragusid, pragusid või auke. Selle eesmärgiks on vältida, et teie kinnisvara siseneks terve kodu, kes otsivad talvel talve.
Sa tahad otsida tühikuid kõikides torudes, mis sisenevad vara. Samuti peaksite kontrollima lünki sissepääsude või garaažiuksete all. Täiskasvanud hiir võib libistada läbimõõduga nii väikse kui veerand tolli ja lapsehiir võib mahutada isegi väiksemate aukudega.
4. Kontrollige isolatsiooni
Üks võimalus küttearvete vähendamiseks on tagada, et vara oleks korralikult isoleeritud . Soojuse säilivuse parandamiseks võib teil olla isolatsioon puhutud pööningutesse, keldritesse või ruumidesse.
Torude nõuetekohane isolatsioon aitab vältida ka talvel külmumist.
5. Luua lumekoristusplaan
Tahad välja mõelda, kuidas teed lume või jääga enne talve algust. Hooaja alguses koguge soola soolaks, et veenduda, et kogu hooajal on piisavalt soola. Sa ei saa endale lubada soola välja lasta ja oma varale jääma hakata, sest see on libisemise ja langeb vastutuse küsimus.
Järgmisena peate otsustama, kes tegelikult teie vara lumi eemaldab. Kas teie vastutus on üürniku vastutus või võtaksite tööle kolmas isik? Kontrollige oma linna, et määrata, kui kaua pärast lumetüüpi lõpeb, et teie kõnniteed oleksid puhas. Mõned linnad annavad teile kaksteist tundi, teised annavad teile rohkem kui ühe päeva.
6. Digitaalsed termostaadid
Veenduge, et kõigil aku käitatavatel termostaatidel oleks hooaja alguses uus aku. Kui aku sureb, kui see on külm, ei ole üürnikel soojust ja torud võivad külmuda. Pika päästikuga on kõik patareid vahetada, kui aeg muutub Daylight Savingsi või päevavalgust.
7. Kontrollige puid
Lumel ja jääl on potentsiaal puude jäsemete eemaldamiseks või kogu puude languseks. Teie vara ja oma üürnike turvalisuse huvides on teil vaja kontrollida kõiki puid ümber oma vara või palgata spetsialisti seda teha. Sa tahad otsida filiaale, mis võivad teie omandile, naabri varale või pargitud autodele sattuda. Üks lume suu suu kaalub 15 kuni 20 naela. Ühe tollise paksuse ruudu jalaga jää kaalub umbes 5 naela. Selle kaaluga näete, miks nii haruldased on haruldaste ja puude langedes talvise tormidena. Talvine torm võib hõlpsasti langeda puudel, mis on mädane. Need puud tuleb kohe ära võtta.
8. Puhastage vihmaveetorud
Veenduge, et teie vara vihmaveetorud ei oleks lehtede, tammetõrude või muude prahtkohtadega ummistunud. Need ummistunud vihmaveetorud võivad takistada lumi sulamist õigesti ära visata. See võib põhjustada katuse lekkeid, kuna vesi otsib kusagil minna või see võib põhjustada jää kogunemist, mis võib põhjustada katuse kokkuvarisemise.
9. Soovitage üürnikele soojust hoida
Kui temperatuur langeb külmumistemplile, on torudel võimalus külmutada. Seetõttu ei tohiks teie üürnikud kunagi oma soojust talvel täielikult välja lülitada isegi siis, kui nad on eemal (ja kui nad lähevad ära, paluge neil jätta segud veidi tilkuma). Temperatuuri seadmine nelja kuni kaheksa kraadi võrra madalamale, kui tavaliselt hoiaks soojust piisavalt, et hoida torusid soojaks, muutes katla töö liiga keeruliseks.