Lugege turvaposiidi piiranguid ja mahaarvamisi New Mexico'is
1. Maksimaalne kogus, mille Uus-Mehhiko üürileandja võib tasuda
2. 4 tagatisraha tagastamist
3. 30 päeva tagatisraha tagastamiseks
4. Kas tagatisraha tagatis peab teenima intressi?
5. Kas olete kohustatud teavitama üürnikku pärast nende tagatisraha saamist?
6. Kas New Mexicoi üürileandjad peavad läbima kontrollkäigu?
7. Turvalisuse tagamise reeglid, kui müüte oma vara
Uusimaa Mehhiko majaomanikud võivad maksta tagatisraha tagatisena
Uusimaa Mehhiko üürileandja maksimaalne kogus üürnikult sõltub rendiperioodi pikkusest.
- Rendiperiood vähem kui üks aasta:
Kui üürnikul on üür, mis on vähem kui üks aasta, võib üürileandja koguda tagatisraha ühe kuu üürina.
- Üheaastase või enama üürilepingu tähtaeg:
Kui üürnikul on üheaastane või pikem rendiperiood, on üürnikel kaks võimalust:
- Koguge ühe kuu üüride tagatisraha.
Or
- Koguda tagatisraha üle ühe kuu üür, kuid tagatisraha peab teenima intressi. See intressimäär peab olema võrdne praeguse passbooki intressimääraga riigi hoiuste ja laenukontodega. Hüvitis tuleb igal aastal rentnikule maksta.
Neli põhjust, mille võite maha arvata tagatisraha New Mexico
Uus-Mehhiko seisundis võib maaomanik üürniku tagatisdeposiiti hoida kogu või osa sellest järgmistel põhjustel:
- Tasumata rent
- Tasumata utiliidid
- Tavalise kulumise ülemäärane kahjustus
- Muud rendilepingu rikkumised
Kolmkümmend päeva, et naasta üürniku tagatisraha New Mexico
- Kirjalik teade:
Kui New Mexicoi üürileandja soovib maha arvata üürniku tagatisdeposiiti, peab majaomanik esitama üürnikule nende mahaarvamiste kirjaliku nimekirja. Selles teates tuleks märkida, milliseid mahaarvamisi on tehtud ja iga mahaarvamise summa.
- 30 päeva:
Uus-Mehhiko üürileandjal on 30 päeva pärast rendilepingu lõppemist või üürniku üleviimist , olenevalt sellest, kumb on hilisem, tagastama üürnikele tagatud tagatisde osa. See sisaldab vajadusel kirjalikku üksikasjalikku mahaarvamiste loendit. Need esemed tuleb saata viimasele teadaolevale üürniku aadressile.
- Vale kinnipidamine:
Kui Uus-Mehhiko üürileandja ei tagasta üürniku tagatisraha seadusliku aja jooksul, ei sisalda kirjalikku nimekirja ega hoiata hoiuse mis tahes osa ebaõigesti, võib majaomanik kaotada oma võime hoida osa rentnikust tagatisraha või jätkata edasist kohtuotsust üürniku vastu. Üürnikule võidakse määrata mis tahes summa, mis on süüliselt kinni peetud, kuni $ 250 trahvid ja mõistlikud kohtukulud ja advokaaditasud.
Kas tagatisraha peab teenima New Mexico'is intressi?
Puuduvad erinõuded selle kohta, kuidas New Mexico'i üürileandjad peavad säilitama üürnike tagatishoiusid, välja arvatud juhul, kui tagatisraha on suurem kui ühe kuu üür.
Sellisel juhul peab tagatisraha tasuma intressimäär, mis võrdub riigil olevate hoiusertifikaatide võlakirja intressimääraga.
Kas olete teatanud üürnikust pärast nende tagatisraha saamist New Mexico'is?
Ei. New Mexico'i üürileandjad ei pea üürnikule kirjalikult teatama, kui nad saavad üürniku tagatisraha.
Kas New Mexicoi üürileandjad peavad läbima ülevaatuse?
Ei. New Mexico'i üürileandjad ei pea enne üürniku väljaviimist läbima kontrollkäike . Läbipääsukontrollid võivad olla kasulikud nii üürileandjale kui üürnikele.
Selline kontroll võimaldab üürileandjal dokumenteerida rendivarustuse seisukorda ja teavitada üürnikku, kui esineb mõni olemasolev kahju, mis võib kaasa tuua üürniku tagatisdeposiidi mahaarvamise. See võib aidata vältida tagatisraha vaidlusi, sest üürnik saab kahjutasu parandada või vähemalt teadlik, miks mahaarvamisi tehti.
Turvahoius reeglid, kui müüte oma vara
Kui müüte oma vara New Mexico osariigis, peate kas:
- Üürnike tagatishoiuste üleandmine uuele omanikule, millest lahutatakse kõik lubatavad mahaarvamised. Te peate teavitama üürnikke, et nende hoiused on uuele omanikule üle kantud.
Or
- Tagastage üürnikele tagatishoiused, millest on lahutatud kõik lubatud mahaarvamised. Te peate teavitama uut omanikku, et üürnike tagatishoiused on neile tagastatud.
Mis on New Mexico'i julgeolekuseaduse seadus?
Kui olete huvitatud New Mexico'i osariigis asuvast tagatisraha valitsemist reguleeriva seaduse teksti lugemisest, võtke palun ühendust New Mexicoi põhikirjaga, mis on märgitud paragrahvidega 47-8-18 (2013).