Kütuse, terase ja asfaldi eskaleerumise tingimused võivad teie lepingut kaitsta
Ehituslepingud on regulaarselt kasutatud eskalatsiooni klausleid . Suurendamisklauslid sisalduvad tavaliselt suurtes ehitusprojektides, kus töö võib ületada ühe aasta. Hiljutine gaasi- ja naftahindade tõttu toimunud majan- dusmuudatused võivad kehtestada lepingute suurendamise klauslid isegi väikeste ja keskmise suurusega projektide puhul. Kui nad korralikult tehakse, kaitsevad nad teid vältimatult kallal hindadega; muul juhul võivad tekkida võimalikud õiguslikud probleemid.
Kütuse eskalatsiooni klausel
Kui töövõtja seda taotleb, võib juhtuda kütuse suurendamise klausel või teatud juhtudel, kui Omanik võib prognoosida tulevasi probleeme nafta derivaadi toodetega. Kütuse suurenemise klauslit võib kaaluda, kui teatud lepingulise hinna mõju on tõusnud või langetatakse teatud eelnevalt kindlaksmääratud protsendimäära võrra. Kütuse hinnatõusu klausli hinna korrigeerimise eesmärgiks on minimeerida teatud artiklite kulude kõikumist töövõtjale. Kütuste eskalatsiooni klausel ei ole mõeldud töövõtjate kaitsmiseks iga päev kütuse hinna muutuste eest, kuid need on kasulikud, et kaitsta töövõtjat hinnakorralduste eest, mida tavapäraselt igapäevaselt ei peeta.
Kas seda saab kasutada ka terasest?
Terasetoodete puhul kasutatav eskalatsiooni klausel on teine lepinguline säte, mida tavapäraselt kasutatakse lepingute puhul, mille puhul on üle 1 miljoni naela terasest. Selle klausli tähtsus kütuse leevendamise klauslil on see, et see kehtib ainult eelnevalt kindlaksmääratud kaupade kohta ja töövõtja peab seda nõudma.
Terase eskalatsiooni klausel kehtib ainult terase, struktuurterasest, terasest pinnatöötlusest, betoonist katendile paigaldatud puitvardadest ja betoonist katetest ning talaelementidest ja metallist postidest.
Terase laiendamise klausli abil saab edusammude suurust või vähendamist korrigeerida terase kulude korrigeerimise indeksiga.
Tavaliselt saadakse terase kulude korrigeerimine üleriigilistest trükistest keskmiselt # 4 armeerimisribast ja kuumvaltsitud süsinikterasest plaadist. Teraskulu korrigeerimisi ei tehta ühegi terasetootmise puhul, mis on tarnimise kuupäeva enne lepingu pakkumise kuupäeva. Samuti määratakse kindlaks suurim kogus terasematerjali, et kontrollida materjali ülemist lõhet.
Naftapõhised tooted
Asfaldi eskaleerumise klausel on sätestatud ainult asfalttsemenditoodete lepingutes. Asfaldi eskalatsiooniklausel välistab tavaliselt vedel asfaldi või emulgeeritud asfaldi . Edasimakse maksed korrigeeritakse üles või alla, nagu on sätestatud lepingu sätetes. Asfalttsellatsiooni klausel põhineb asfalttsemendi müügihindade hindadel. Asfaltihindade võrdlemisel kasutatavad hinnad on kogu riigi piirkonna või määratletud geograafilise asukoha keskmisest kõrge ja madala müügihinnast. Nimetatud, "asfalttsemendi" reguleerimine suureneb või väheneb vastavalt järgmisele sättele, mille kohaselt "asfalttsemendi" hinnakõikumised ületavad 10%.
Eskaleerivate tingimuste kasutamise probleemid ja probleemid
Eelmise aasta ehitustööstust mõjutab hinnatõusud, mis põhjustab paljusid probleeme ja paljud arendajad projekte ümber mõtlevad.
Hinnatõusuga kaasnevad viivitused ehitusprojektides, vähendatud ulatuses projektide või projektide tühistamisel. Paranemise klauslid võivad ka avaliku sektori projektidest ebasoodsalt mõjutada, kuna pakutavaid hindu ei garanteerita pika aja jooksul. Varem võtsid peatöövõtjad oma allhankijaid ja tarnijaid hinnapakkumistele 60, 90 või isegi 120 päeva jooksul.
Eskaleerumisega seotud hirmude tõttu leiavad omanikud oma projektide jaoks vähem pakkujaid; mõned projektid peavad leidma alternatiive rahastamisallikate või projekti tühistamiseks, kui lisaraha pole saadaval. Töövõtja ja tarnijahirmud seoses võimaliku tulevase hinna laienemisega ja hindade suurendamise klauslite puudumine enamikus ehituslepingutes toovad sageli kaasa kõrgemad lepingulised hinnad ja suuremad projekti kulud.