6 Üürnike õigused Arkansas
Arkansase üürnike õigused võrdsetele võimalustele elamiseks
Föderaalse õiglast eluaseme seadus loodi, et aidata vältida diskrimineerimist eluasemega seotud tegevuses.
See hõlmab selliseid tegevusi nagu maja ostmine, hüpoteegi hankimine ja korteri üürimine. Käesolev seadus kaitseb teatavat liiki inimesi. Selles õigusaktis kaitstud klassid hõlmavad järgmist:
- Värv
- Puue (füüsiline ja vaimne)
- Perekonnaseis
- Rahvuslik päritolu
- Rass
- Religioon
- Seks
Arkansase õiglane eluasemeseadus ei kaitse mitte ühtegi lisaklassi lisaks seitsmele, mis on juba kaitstud föderaalse õiglast eluaseme seaduse alusel.
Üürileandjad peavad võrdselt kohtlema kõiki tulevasi üürnikke ja praeguseid üürnikke. Üürileandja ei saa eitada tulevaste üürnike eluaset, kuna ta on füüsiliselt puudega. Üürileandja on kohustatud mõistliku hinnaga varustama, et üürnik saaks vara elada.
Üürileandja ei tohi tõsta üürniku renti, üritades üürnikut sundida, sest maaomanik ei tunne oma usulisi vaateid. Üürileandja ei saa rentida reklaami, mis ütleb, et lastega üürnikud ei pea kandma.
Üürileandja ei saa keelduda rentima muul viisil kvalifitseeritud taotlejalt, kuna talupidaja ei meeldi oma naha värviga.
Arkansase üürnike õigus tagatisraha hoiustele
18-16-301 kuni 18-16-306
Arkansase üürileandjad võivad nõuda üürnikult tagatisdeposiidi andmist enne, kui üürnik saab ühikule minna.
Arhangeasariigi seaduste kohaselt ei või üürileandja nõuda üürnikult tagatisraha saamist rohkem kui kahe kuu eest. Majaomanikul on lubatud maksta vähem kui kaks kuud, kui ta seda soovib.
Arkanzas ei ole palju reegleid, kui tegemist on sellega, kuidas üürileandja peab hoidma üürniku tagatisraha ja üürileandja peab suhtlema üürnikuga. Hoiust ei pea hoidma intressikandvas kontol, siis ei pea majaomanik pärast hoiuse saamist üürnikule kirjalikult teavitama ja enne, kui üürnik lahkub, ei pea kontroll läbi minema.
Üürnikul on Arkansase kinnisvara üürnike seaduse kohaselt tagatisosa osa tagastamine, mis neile on võlgu, kui nad on üksuse vabanenud. Arkansase üürileandja peab esitama kirjaliku üksikasjaliku aruande kõikidest tagatisdeposiitidest võetud mahaarvamistest ja tagatisraha jäägist ning saatma selle esimese klassi posti teel viimasele teadaolevale üürniku aadressile. Majaomanikul on kuni 60 päeva pärast seda, kui üürnik liigub.
Vaata ka: Arkansase tagatishoiuseadus
Arkansase üürnike õigus üürida avalikustada
18-17-401; 18-17-701
Arkansase üüri üürnike seadus annab üürnikule õiguse rentida avalikustamist.
Üüriga seotud eritingimused tuleb rendilepingus avalikustada. Kui neid ei avalikustata, käsitletakse üüritingimusi Arkansase üürileandja seaduses sätestatud tingimustel. Need tingimused võivad sisaldada rendi maksmist , renditasu maksmist ja rendilepingu kestust.
Üürnikele Arkansas antakse viieaastane soodustuspikkus alates kuupäevast, mil nende üürid maksavad renti. Kui üürnik ei maksa üürile selle viie päeva jooksul, võib üürileandja rendilepingu lõpetada.
Arkansase üürnike õigus koduvägivalla juhtumitele
18-16-112
Arkansas on üksikisikutel, kes on koduvägivalla ohvrid, teatud õigused. Üürileandja ei saa keelata üürniku üürileandmist, lähtudes ainult sellest, et nad on koduvägivalla ohver.
Üürileandja ei tohi ka lõpetada praegust üürniku renti, kuna nad on olnud koduvägivalla ohvrid. Arkansase seaduste kohaselt on koduvägivalla ohvriks langenud üürnike õigus oma lukudesse oma kulul muuta, kui nad teatavad üürileandjale oma soovist, et lukud muutuksid.
Arkanzase üürnike õigused, kui majaomanik taotleb sisenemist
18-17-602
Arkansase seadus ei sätesta mingeid erinõudeid, kui tegemist on üürniku teavitamisega enne sisenemist. Paljud riigid nõuavad, et üürileandja annaks üürnikule teatud summa teate, enne kui majaomanik saab üürniku korterisse siseneda, kuid Arkansase seaduses on lihtsalt sätestatud, et üürileandja peab mõistlikult teatama. Arkansasil on reeglid aja kohta, mille üürnik peab lubama üürnikul oma korterisse siseneda. See hõlmab hooldus- ja remonditöid ning potentsiaalsete üürnike kuvamist üksusele.
Arkansase üürnike õigus juhtida avalikustamist
20-27-601-20-27-608
Arkansas Kood annab üürnikele teatavaid õigusi ja kaitset juhtriskide eest. Pliipõhine värv on mure kodudes ja ehitistes, mis on ehitatud enne 1978. aastat.
Plii on igas vanuses inimestele ohtlik, kuid arvatakse, et see on eriti kahjulik lastele, kuna see võib põhjustada arenguhäireid.
Kui eeldatakse, et vara omab juhtivat ohtu, on tervishoiuministeeriumil võimalus kontrollida ruume ja seejärel anda omanikule juhised selle kohta, kuidas vähendada ohtu. Selle probleemi lahendamiseks on omanikul 30 päeva jooksul pärast seda teate saamist. Arkansase koodeksiga keelatakse üürileandjal vastumeetmete võtmine rentniku suhtes, kes on kaebanud potentsiaalsete ohtude üle.
Arkansas Landlord-Tenant Act
Kui olete huvitatud Arkansase osariigi üürnike ja üürnike õigusi käsitlevate õigusaktide originaalteksti vaatamisest, palun pöörake tähelepanu Arkansase koodile, mis on märgitud punktidega 18.16 ja 18.17.