Vara väärtuse, asukoha ja ruumifunktsiooni roll
5 Põranda uuendamise eelised
- Revive / Renew / ruumi teisendamine - põrandaplaadi muutmine mõjutab ruumi välimust drastiliselt. Saate ruumi muuta lihtsalt põrandakatte muutmisega. Kui toas oli märatud vaip, vinüülpõrand, mis oli pisarav või kommertsplaat, mis pidi tulema, muudavad põrandad ruumi puhta ja hästi hoolitsetud tunne.
- Võimalik suurendada kinnisvara väärtust - põrandakütte uuendamine lehtpuidule või kena plaat võib suurendada teie vara väärtust.
- Avage ruum - sama põrandakatte kasutamine võib kogu ruumi tunduda suurem.
- Alumine kommunaalmaksed - vaip on suurepärane isolaator, mis aitab vähendada küttearveid. Tile tõmbab kuumuse ja hoiab külma paremini, nii et see võib säästa jahutuskulusid.
- Vähem hooldus / rohkem vastupidavust - nõuetekohase põrandakatte paigaldamine õigesse ruumi võib aidata hooldust vähendada. Sa tahad valida püsivate põrandakatete jaoks kaubitsetud piirkondi ja vähem delikaatset valikut vähem kaubitsetud piirkondades.
Parim põrandakate valik sõltub:
- Vara väärtus
- Kinnisvara asukoht
- Ruumi funktsioon
1. Vara väärtus
Selle vara õiglane turuväärtus mängib olulist rolli põrandakatete kvaliteedi määramisel, mida tuleks kasutada kinnisvaras. Sa ei taha paremaks muuta. Põrandatele naeruväärse summa kulutamine võrreldes kodu väärtusega on see, mida iga kvalifitseeritud investor soovib vältida.
Kvaliteetkodudes peaksid olema võrdselt kõrgklassid:
- Tubades, kus sa lähed puidust otstarbeks , tahad laminaadi asemel lehtpuu paigaldada.
- Tubade jaoks, kes nõuavad vaipa , soovite paigaldada kallimat või pliishuvat vaiki, erinevalt ehitaja klassist.
- Piirkondades, mida tuleb plaadistada , soovite otsida luksuslikke kivi võimalusi, nagu marmor.
Keskmise rendi puhul , mis näeb palju käivet ja võtab palju kuritarvitusi, peamine eesmärk on valida põrandakate, mis on vastupidavad:
- Sa tahad valida raskemaid plaate, mis on tehtud suure liiklusega alade jaoks, seega on see tõenäolisem, et see puruneb.
- Vaib ei ole ideaalne rentimine. See säilitab lõhnu ja on kergesti värvitud ja seetõttu tuleb see asendada palju sagedamini kui muud põrandakatted.
- Kui otsite puidust või puidust välimust , on palju valikuid, sealhulgas laminaati , insenergieeritud lehtpuu ja tahke lehtpuu, mis on selle hinnaskaala jaoks mõtet. See on valikuline küsimus, sest igaühel on plusse ja miinuseid.
2. Kinnisvara asukoht
Teie vara asukohariigi ala võib mõjutada ka parimat tüüpi põrandakatet. Piirkondades, mis on kuum aastaringselt ja palju niiskust, on plaat sageli eelistatud lehtpuu või vaip. Tile aitab hoida kodu jahtuda ja on madal hooldus.
Puidust on tendents laieneda kõrge niiskuse tasemele, kuna see imab niiskust õhus, mis võib põhjustada lehtpuu pragunemise ja lukustumise, nii paljud niisked kliimat vältida seda põrandaplaadina . Vaib ei ole ka populaarne valik sooja kliimaga, kuna sellel on kalduvus säilitada soojust ja muret niiskuse pärast, mis põhjustab hallitust või hallitust.
3. Toa funktsioon
Ruumi sobiv põrandakate võib sõltuda ruumi funktsioonist. Näiteks vannitoas tahate põrandat, mis on veekindel ja vormitud . Vaip ja lehtpuu ei ole tubade jaoks head valikuvõimalused.
Köögil on sarnased probleemid. Kunagi ei pane katet vaip . Köögis on populaarseim lehtpuu, kuigi on muret kukkumise pärast pliidi soojuse ja seadmetest lekkiva vee tõttu.
Teistes korrustes , kus proovite müra vähendada, võib vaip olla valik, sest see imab heli paremini kui enamik teisi põrandakattematerjale. Vaib on ka suurepärane isolaator tubades, mis muidu võivad olla tühjad.