Ohio tagatisraha seaduse põhitõed

Kindlustushüvitise piirangud ja 4 põhjust, miks võite maha arvata

Ohio osariigi üürileandjad võivad oma rentnikele lisaks igakuisele üürisummale nõuda tagatisraha . Üürileandja-üürnike seaduses sisalduvad seadused selgitavad, mida maaomanik saab ja ei saa teha tagatishoiustega tegelemisel. Siin on viie kõige põhilisema küsimuse ohutushoiuste kohta Ohio linnas.

1. Kui palju majaomanik võib koguda Ohio tagatisraha?

2. 4 põhjused, miks maaomanik võib hoiustada üürniku tagatisraha Ohio

3. Kaheaastase tagatishoiused peavad teenima huvi

4. 30 päeva tagatisraha tagastamiseks

5. Turuülekande ülekandmine Ohiose, kui müüte oma vara

Kui palju võib majaomanik koguda Ohio tagatisraha?

Ohio osariigis ei ole riigis ülaltoodud piirangut selle kohta, kui palju üürileandja saab üürnikult tagatisdeposiiti vastu võtta.

4 põhjust, miks üürileandja hoiab üürniku tagatisraha Ohio hoones

Ohio osariigis saate hoida kogu või osa üürniku tagatisrahast järgmistel põhjustel:

• Tasumata rent
• Tavalise kulumise ülemäärane kahjustus
• Tasumata utiliidid
• Hilinenud tasud

2-kordsed tagatishoiused peavad teenima Ohio intressi

Ohio osariigis on kindlad tagatishoiuste säilitamiseks konkreetsed nõuded. Hoiused, mis on:

• Suurem kui 50-dollarine või ühekuuline üür, olenevalt sellest, kumb on suurem
  ja
• Osa rendilepingust on kuus kuud või kauem

Peab teenima intressi summas, mis ületab 50-dollarist või ühekuulist üüri viie protsendi võrra aastas.

Üürileandja on kohustatud tasuma selle intressi üürnikule igal aastal.

Teil on Ohio tagasisaatmistagatis 30 päeva

30 päeva:

Ohio majapidajad peavad tagastama üürniku tagatisrahastu 30 päeva jooksul pärast üürniku väljaütlemist.

Kirjalik kast:

Kui üürileandja on üürniku tagatisdeposiiti maha arvanud, peab majaomanik sisaldama kirjalikku nimekirja, mis kirjeldab kõiki mahaarvamisi ja summasid.

Majaomanikud peavad mahaarvamiste loendis olema konkreetsed ja põhjalikud.

Näiteks kui majaomanik maha hoiust "puhastamise" tagatisraha eest, ei pruugi see kohtus olla. Isegi kui majaomanik oleks võinud tähendada "tavapärasest kulumisest põhjustatud kahjude puhastamist", kui see pole kirjalikus üksikasjalikus loendis konkreetselt märgitud, tõlgendatakse seda kui põhiliste puhastuskulude eest kinni peetud raha, mis ei ole tagatisraha mahaarvamine.

Edastav aadress:

Lisaks peab üürnik esitama kirjalikult üürileandjale ekspedeerimisaadressi, kus saab tagatisraha saata. Kui üürnik ei anna üürileandjale ekspedeerimisaadressi, ei maksta üürnikule 30 päeva jooksul akna tagastamata jätmise eest karistust.

Kui aga üürnik on esitanud üürileandjale kirjaliku edastamise aadressi ja üürileandja ei tagasta üürniku tagatisdeposiiti 30 päeva jooksul, koos üksikasjalike mahaarvamiste kirjaliku loendiga, kui mahaarvamisi on tehtud, üürnik on õigus saada neile võlgnetavat raha, millele lisandub kahjutasu, mis võrdub valesti kinnipeetud summaga, pluss kõik advokaaditasud.

Tagasivõtmise tagatisraha, kui müüte oma vara Ohio osariigis

Kui Ohio üürileandja müüb oma vara, peab ta:

1. Tagastage tagatisraha üürnikule ja teatage uuele omanikule, et tagatisraha on rentnikule tagastatud
   Or
2. Saada tagatisraha uuele omanikule ja teatage üürnikule kirjalikult, et uus omanik omab nüüd oma tagatisraha.

Mis on Ohio julgeolekuseaduse seadus?

Õigustekst, mis reguleerib Ohio osariigi julgeolekuseaduse seadust, on Ohio parandatud koodi pealkirjaga §5321.16.