Kuidas otsustada, kui üüri tuleb

Rentimise kogumine esimesel

Üürniku üüri tuleb tasuda iga kuu samal kuupäeval. Üüritähtaeg peaks olema rendilepingus selgelt välja toodud . Õppige renditulu kogumise päevast saadavat kasu ja miks võib ajapikendus olla tõeline.

3 rendi kogumise kuupäeva määramise põhjused

1. Rutiini seadmine: kui tähtaega ei ole, ei ole stiimulit maksta. Üürnikud seavad eelisjärjekorras kindlaks tähtajad. Kui üürnikud mõistavad, et renditasu tuleb igal kuul teataval ajahetkel tasuda, õpivad nad oma raha eelarvest tasuma, et nad saaksid oma üürile õigeaegselt tasuda.

1. Aitab majaomanikel ajakava / tasulisi arveid: iga kuu järjepideva aja eest rentimine aitab teil oma arvete makseid maksta. Näiteks võite kasutada üürnike rendimakse, et maksta kinnisvarakulusid, näiteks veetasusid või küttekulusid.
2. Proovide esitamise hõlbustamine lihtsamaks : kui üür peab tasuma iga kuu samal päeval, on hilisemat või maksmata jätmist lihtsam jälgida. Kui teil on neli üürnikku ja olete neljakümnendal kuul saanud ainult kolme rendimakseid, on lihtne mõista, et teil on vaja alustada ühele üürnikule väljamakseid .

Rentimise kogumine kuu esimesel kuul

On mitmeid põhjuseid, miks esimese kuu on olnud ja jääb parim aeg üürnike üüri kogumiseks. Siin on neli põhjust:

1. Üürilepingud algavad tavaliselt esimesena - paljud liisingud algavad kuu esimesel kuul. Seetõttu on mõttekas, et kõik üürisummad tuleb tasuda ka iga kuu esimesel päeval.

1. Inimesed saavad tasuliseks - paljudele inimestele makstakse nädala lõpus või kuu lõpus. Seetõttu saavad inimesed tavaliselt oma töötasu enne renditasu saamist, mis suurendab tõenäosust, et neil on oma igakuise üüritasu saamiseks raha.
2. Hangi enne muude arvete tasumist rentida . Tähtajad, nagu näiteks kommunaalmaksed, krediitkaardid ja hüpoteeklaenud, on kogu kuude jooksul hajutatud. Kui kogute üritust kuu esimesel kuul, enne kui need muud vekslid on ette nähtud, suurendate tõenäosust, et üürnikul on raha, et maksta oma üür, selle asemel, et seda raha kasutada, et tasuda mõni teine ​​arve, mis oli varem tasutud.

1. Lihtne meeles pidada - Teine põhjus, miks kuu esimesel kuul üürikogu kogub, on hea mõte on see, et seda on lihtne meeles pidada nii teie kui ka teie üürniku jaoks. Uue kuu alguses tuleb tasuda üür.

Graafiline periood

Isegi kui rendil on kuu esimest tähtpäeva, on paljude üürileandjate lubadus aeg. See ajapikendus võimaldab üürnikel üürida paar päeva pärast esimese kuu lõppu ilma karistuseta. Näiteks võib üürileandja lubada üürnikel maksta renditasu kuni viienda kuuni ilma karistuseta.

Andes mõnevõrra, muudab asjad lihtsamaks, kui kuu esimesel kuul langeb nädalavahetustel või puhkusel. Sel viisil ei pea te tööpäeva kulutama rendimaksed.

Isegi täiendava ajavaheajaga kuulete ikka veel lugude lugusid: " kontroll oli posti teel ". Kuid kuna te annate üürnikele juba täiendavaid paiku, ei tohiks te olla nii leebed.

Ole kindel tähtajaks

Kas üüri tuleb tasuda kuu esimesel kuul või kui lubate üürnikele maksta täiendavat ajapikendust, peate kinni oma reeglitest. Kui teete erandi üks kord, üürnik arvab, et nad saavad seda uuesti ära minna. Lisaks sellele, kui lepingu ühe reegli rikkumise eest ei olnud karistust, võib üürnik arvata, et nad võivad rendilepingu teisi reegleid rikkuda ilma karistust esitamata.

Te peaksite alati lisama oma üürilepingu ajal rendi, et pole mingit kahtlust. Näiteks: üüri tuleb tasuda iga kuu esimesel päeval. Kui igakuist rendimakse ei ole selle kuu viiendal päeval saadud, peetakse seda hilinenuks.