Pidage meeles: sa käivitad äri, mitte karjääri
Miks see on äri, mitte karjäär?
Te olete sõltumatu töövõtja . Sa oled ise äriettevõte.
Isegi IRS on loonud spetsiaalse kategooria, mis tunnustab neid fakte. Kahjuks hakkavad mängima kõik need kahtlused, hirmud ja ebakindlus, mis kaasnevad uue äritegevuse alustamisega, kusjuures teie ainus sissetulek sõltub teie võimetest ja luua sõltuvusi, mis teile ei pruugi olla kasulikud.
Miks see on äri, mitte karjäär; vähemalt minu arvates? Karjäär töötab tavaliselt keegi teine, kuigi võite olla professionaalselt. Te ei osale üldjuhul ettevõtte kõikidesse aspektidesse. Sõltumatu tööettevõtjaga kinnisvaramaaklerina võite minna mõnele oma ettevõtte juhtimise kohustusele maaklerile, kuid on olemas kompromiss. Ettevõtte omanikuna peaksite tavaliselt ...
- turundada ja reklaamida oma äri.
- vastutab kõigi kohaldatavate seaduste ja määruste järgimise eest.
- otsustada, milliseid tehinguid te võtate ja kuidas te seaduses ette teete.
- vastutab kogu litsentsimise ja kindlustuse eest.
- vastutab kõigi turustamise ja tegevuse kulude eest.
- vastutab maksustamise ja valitsuse aruandluse eest.
Managing Brokeri roll
Nüüd on enamikus riikides agent või isegi paljud maaklerid luba sõltumatult tegutseda. Nad peavad tegutsema juhtiva maakleri järelevalve all. Kui see pole valik, siis olge nii.
Sellises olukorras järgige maakleri kehtestatud reegleid ja maakler saab kogu tulu ja jagab sellega teiega nõusolekut. See on tavaliselt riigi seadustega lubatud.
Kui maakler ütleb, et maaklerlus esindab ainult ostjaid, ei võta te nimekirju. Kui vahendamine ütleb, et kahekordne esindus ei tööta, siis te ei tee seda. Ükski neist ei ole probleem, kui te ei leia, et eeskirjad oleksid teie ettevõttele halvad.
Teil on võimalus küsitleda vahendajaid ja isegi rääkida kõikidest vahendusreeglitest ja jagada seaduslikes piirides. Sponsoreeriva või järelevalvisega maakleri valikul on mõned agendid tulevase äritegevuse kasvu jaoks valel algusel. Muidugi, see on teile uus asi, ja teil on ebakindlus ja teil on trosside õppimisel vaja abi. Litsentsieksam ei õpetab teile, kuidas seda tööd teha.
Raha, raha, raha
Kui paljud uued agendid teevad vea, on valida vahendeid, mis põhinevad ainult rahapakkumisel. See hõlmab rohkem kui lihtsalt komisjoni jagunemist. Sageli on nende otsustavaks tegur oma turunduspakkumine, reklaamiruum, ruum maaklerite veebisaidil ja muud ärikulud. Pidage meeles, et kui hakkate sõltuma nendest subsiidiumidest, muutub see keerulisemaks, kui otsustate oma äri kasuks minna teise maaklerisse või minna ise välja.
Kindlasti võib raha alguses olla probleem; sageli see on. Nii et arvatavasti peate arvestama subsiidiumidega. Kuid esimese komisjoniga eraldage osa ettevõtte kontolt, mis peaks kasvama ja muutuma võimalikuks tulevasteks ressurssideks, kui soovite muudatusi teha. Ma ei koputa maakleri, vaid arvan nende motivatsiooni. Nad panid uusi agente vähese ootusega, kui hakkasid nad superstaaridest välja saama.
Nad pakuvad stiimuleid, mis saavad ja suurenevad, kui saate top-tootjaks. Tavaliselt saate suuremaid jagunemisi ja rohkem turundusabi, seda paremini teete, seda parem on vahendamine. Kuid alati pidage meeles, et oma veebisaidi, oma brändi ja enda turundusmeetodite saatmisega seotud e-kirjade ja tavade saamine muudab hiljem veelgi keerulisemaks.