Kas saate raha investeerida eeslinnades?
8 eeslinnasse investeerimise eelised
- Vähem käive - Inimesed näevad eeslinnasid pigem alalises asukohas kui linnas. Äärelinnas asuvad rendijad või ostjad otsivad tavaliselt rohkem stabiilsust kui linnades. Inimesed soovivad osta kodu või rentida seda kauemaks kui üheks aastaks. Näiteks võib vastsündinu noor pere rentida äärelinnas asuvat kodu, et nende laps saaks kasvada ja koolis käia selles naabruskonnas.
- Vähem kanda ja pisarat - äärelinnades võib pikaajaliste üürnike leidmine olla kergem leida - need, kes allkirjastavad rendilepingu rohkem kui aasta. Kuna nad plaanivad vara elamist pikemaks ajaks, näevad nad seda kodus. Pikaajalise kinnisvara omamine tähendab üldiselt, et see võib olla vara suhtes rohkem austatav ja tekitada vähem kulumist .
- Rohkem ruumi / rohkem rütmi oma bucki jaoks - äärelinnades on ruutjalga hind üldiselt madalam kui linnas. Seetõttu võite tavaliselt saada eesriigis suurema vara, kui teil oleks võimalik saada sama hinnaga linnas. Näiteks Bostonis võib 300 000 dollarit saada 500 ruutjalga korteri, kuid ümbritsevas äärelinnas võib see 300 000 dollarit üürida 1900 ruutjalga koju.
- Välisväljak - Läänemere elukoha asemel on suur elurõõmus külluslik väljasruum. Äärelinnades on oodata teatud ruumi, sest see on üks peamisi joonistusi.
- Madalama kuritegevuse määrad - eeslinnadel on tavaliselt kuritegevuse tase madalam kui linnades või linnades. Ohutus on üürnike ja ostjate jaoks suur probleem.
- Vaikne - äärelinnad on paljude jaoks toredad põgened linnakeskkonna rütmisest ja sebimisest, kuid mitte nii isoleeritud kui maapiirkonnad, kus hädaolukorras abi oleks raskem leida. See on täiuslik segu krikettidest, kes öösel hirmutavad ja teie naabrid kuulevad hommikul oma autovõimalusi.
- Juurdepääs linnale - Teine äärelinna elamise pro naabruses on lähedalt ligipääs lähedale linnale. Mitmed äärelinnad asuvad suurema linna tunni jooksul, mis võib anda äärelinna elanikele juurdepääsu kunstile ja meelelahutusele, mida nad võivad ihaldada. Linnale võib tavaliselt pääseb auto või peamise raudteeliini kaudu.
- Mitu sissetulekut - äärelinna kodud koosnevad sageli mitmest sissetulekust teenivast inimesest. Seetõttu võib neil olla suurem eelarve, kui töötada kui üksikisikud.
4 miinust eesriigi investeerimisse
- Vähem rendiautoreid - kui olete kinnisvarainvestor, kes keskendub rendipinnale, peaksite teadma, et eeslinnades on vähem üürnikke kui majaomanikel. See ei tähenda, et äärealadel keegi ei sooviks üürida. Äärelinnas asuvad inimesed soovivad üürida kortereid, ühepereelamu või mitmepereelamu.
Kuna rendipopulatsioon ei ole enamus äärelinnas, peate veenduma, et mõista, mida piirkonna üürnikud soovivad, et saaksite oma vara osta või oma vara uuendada, et pöörduda nende poole. Lisaks elamu üürnikele on äärelinnadel ka võimalusi jae- või büroopindade ostmiseks ja üürimiseks. - Vähem investeerimisobjektide mitmekesisus - Enamik äärelinnadest on ühepereelamud . Teatud piirkondades on teil ka võimalus leida kahte perekonda kuuluvaid kodusid . Korterelamud või suured mitmepereelamud on vähem levinud. Saadaval on piiratud arv kontori- ja jaemüügipindu.
- Vähem ühiskondlik transport - äärelinnad ei ole nii atraktiivsed inimestele, kes ei sõida ega autosid mitte. See on väga oluline neile, kellel ei ole oma transporti, et vara asuks raudtee või bussiliini läheduses. Kui teie vara asetseb liiga kaugel maanteedest või peamistest linnadest, võib see isegi piirata oma ostjate kogumit ja olla ostjate või tulevaste üürnike jaoks käibel.
- Mitte midagi teha - Mõned näevad eeslinnasid nii igavaks. Neid võib vaadelda küpsiste-lõikurina, kus on riiulipood, söögituba ja kino.