Mõiste: kuigi hoone peetakse maa parandamiseks, kui räägime kinnisvara ja meie nimekirjades täiustatud maa kohta, on see tavaliselt maa, millel on teatud teenused ja teenused. Need hõlmavad elektrit, telefoni, vett, kanalisatsiooni jne
Mitu nimekirja koostamise teenusereeglit erinevad üksteisest sõltuvalt sellest, kas kõik või osa neist teenustest võimaldaksid maad loetaks paremaks.
Maa ja areng
Vaatame mõningaid artikleid, mis aitavad meil mõista maakasutust ja arengut ning müüvad maad kinnisvaraeksperdina.
Kolm liiki kinnisvara : valdav enamus kinnisvaramaaklerid ja maaklerid töötavad kolme suurt vara tüübid. Pole juhus, et tegemist on kolme kinnisvara tüübiga, mis moodustavad enamiku kinnisvaratehingutest. Uue agendi või maaklerina võite soovida kitsendada oma tähelepanu ja spetsialiseeruda ühele või mitmele kinnisvara tüübile. Iga piirkonna iga tüübi omaduste ja nende suhteliste väärtuste uurimine näitab nende tüüpide tööga kaasnevaid võimalikke rahalisi hüvesid.
Top 5 maapealsete tehingute tüübid : selles artiklis kirjeldatakse maakleritööde tipptasemel viise tüüpi tehinguid ja viise, kuidas need on sarnased ja erinevad. Loodetavasti jääb mõni maa alati oma toores olekusse, kuna sellel planeedil on palju ilusaid alasid.
Kuid maa arendamiseks on palju võimalusi, mis on kasulikud inimestele ja meie majandusele.
Kuidas arvutada maa ja hoone suhe : struktuur võtab teatud osa või protsendi maatükist, kuhu ta istub. Seda hoone suuruse protsenti või suhet maatüki, kuhu see elab, nimetatakse "maa ja hoone suhe".
Maakasutuse kontroll koos zonimisega : maakasutuse kontrolli arutelul on kolm põhielementi. Lisainfo saamiseks lingid:
• Maakasutus - plaan: omavalitsusüksused töötavad välja oma maa, liikluse, kaubandus- ja elamupiirkondade, samuti ühiskondlike koolide ja parkide üldplaanid.
• Zoning Codes: Zoning koodid, seadused või määrused on välja töötatud, et täpsustada, milliseid maakasutuse ja hoone tüübid, mis on lubatud teatud piirkondades.
• Zoning Permissions: Zoning lube on vahend, et jõustada zoning seaded. Lubasid tuleb anda kõikide kasutusalade ja konstruktsioonide jaoks.
Maakasutuse planeerimine : maakond või muu omavalitsus peaks kasvuplaani väljatöötamisel kõigepealt kindlaks määrama maa aktsepteeritavad kasutusviisid, millises ulatuses iga kasutusala ja kava rakendamise reeglid. Sõltuvalt piirkonnast hõlmab see maa kasutamist elamute, kaubandus-, tööstus-, parkide ja roheliste vööde, ühiskondlike rajatiste, üleujutuskontrolli ja muu hulgas.
Zoning koodid ja mida nad kontrollivad : Zoning koodid, seadused ja seaded, et omavalitsus kontrollida paljusid tahke maa kasutamist, sealhulgas seda, mida saab ehitada ja kuidas struktuure saab kasutada. Mõned kontrollitavad asjad on:
• Alamjaotuse partiide suurus
• Konstruktsioonide tüübid nagu elamu-, äri- jm
• Maa kasutamine põllumajanduses, tööstuses või muul otstarbel
• Välimus või struktuuride stiil
• Tihedus - või kui palju struktuure / ühikuid antud piirkonnas
• Tagasilöögid - kuidas kaugel peavad olema struktuurid
Tsoneerimisluba on selgitatud : ühendused kasutavad tsoneerimise nõupidamisplaati tsoneerimise korralduste jõustamiseks, haldamiseks ja muutmiseks, tsoneerimislubade andmiseks ja muude tsoneerimisega seotud ülesannete täitmiseks. Need nõukogud koguvad kodanike kaebusi ja soovitusi tsoneerimise seaduste kohta.
Maa arendamise üldised kontseptsioonid: maa arendamine on protsess, mille käigus kasutatakse kasutamata (või erinevalt kasutatud) maad ehitus-, ehitus- või kommunaalmajanduslikesse, elamu- või tööstusarendusprotsessidesse. Maapiirkondade arendamine hõlmab mitmeid teisese projekteerimisega seotud probleeme, nagu kuivendamine, kaevamine, sillutis ja tsoneerimine / maakasutuse kaalutlused, mida tuleb arenguprotsessi raames käsitleda.
Maa on piiratud kauba ja see on alati väärtuslik. Rahvastiku suurenemise järel levivad linnad ja rohkem maad asetatakse, jaotatakse ja arendatakse.