Ümberõppimine võib piirata omaniku suutlikkust omandiõiguse üle anda või selle väärtust vähendada. See kujutab endast mõnda teist õigust või nõuet omandi osaliseks või vara kasutamiseks.
Liens
Liens võib tulla erinevatest suundadest.
Kui te ei maksa oma kinnisvaramaksu ega tulumaksu, võib teie kinnisvara kinni pidada. Kui tegemist on IRS-iga, võidakse teil isegi mitmes riigis aset leidnud kinnipidamisõigus.
Kui teil on kütteseadme või kliimaseadmega tehtud suuri tööülesandeid ja te ei maksa täies ulatuses, võiksite leida mehhaaniku kinnipidamise oma kodus, kui teil seda müüa. See tuleb tasuda enne, kui kodus saab omandiõiguse muuta. Mis tahes töö, mille eest ei maksta vara, võib tuua kaasa ühe kinnipidamise. Hea tava on säilitada kviitungid ja katkestatud kontrollid kogu töö jaoks teie kodus ning suuremate asjadega tegeleda ka kinnipidamisõigusega.
Kohalike kinnisvaramaksude või isegi vee ja kanalisatsiooni arvete tasumata jätmine võib kaasa tuua kinnipidamisõiguse. HOA, Homeowner Association ja Condominium ühingu tasud ja tasud tuleb tasuda või võite tõenäoliselt leida teate, et kinnipidamisõigus on esitatud. Kui linn asetseb kõnniteede ja te olete seaduslikult hinnatud osa kulude ja ei maksa see on kinnipidamisõigus.
On lihtsalt mõistlik teada, kuidas kinnipidamisõigused kaitsevad teie omandit ja huvi oma vara vastu.
Liens võib tuleneda ka kohtuvaidlusest. Kohtumenetlus ei pruugi isegi olla seotud teie kodu või kahju või nõue selle kohta. Kui te oma kodu isiklikult vastutate ja teie füüsilisest isikust ettevõtja on kohtusse kaevatud, võib teie kahju põhjustada kohtuotsus teie vastu ja kinnipidamiskohustus paigutatakse teie varale, kaasa arvatud teie kodus.
Tegevuste piirangud
Tegumi piirangud, nagu nime peetakse, on kirjutatud teodesse. Nad lähevad omanikult igaveseks. Seega, kui kinnisvaraomanik otsustab müüa ja tal on piirang, mis asetatakse sellele, mida tulevased omanikud võivad vara omandada või ei saa teha, on see koormaks. Need võivad olla keerukad, eriti kui suured maatükid lagunevad ja müüakse kinnisvara osana. Kui omanikud ja pärijad piiravad kasutamist põllumajanduses või karjakasvatuses ning välistavad maaettevõtte tegevuse, saadab see omanik omanikule edasi.
Salatitud
Armastus on väga levinud. Kommunaalkulud asetavad servituate ümber ja mööda kinnisvarasid, et oleks võimalik paigaldada ja hooldada elektri-, vee-, gaasi- ja kanalisatsioonitorusid. Teedel ja tänavatel on servituudid, mis asuvad mõne kinnisvaraobjekti kõrval. Ma olen näinud ümbritsevate kinnisvaraomanike maaelupiirkonda teenivaid servituite, et ületada teise vara liinid, et saada nende juurde.
Vallutused
Oletame, et naaber on omandiülesande jaoks ebaselge ja paneb aia jalale teise vara juurde. See on sissetung. Seda märgitakse uuringute ja tiitelkindlustuse põhimõtetel, kuni need on eemaldatud. See kehtib isegi vanade aias, mis enam ei seista. Kui inspektor näeb vana purustatud aiajoont, siis joonistatakse ja märgitakse uuringus.
See märgitakse erandina pealkirja kindlustuspoliisis ja seda võib pidada sissetungiks.
Maamõõtjalt märgitakse ka pealkirjaeskirjade "Erandid" ja maatükist pärineva vara kaudu vana teekraan. See on erand ka pealkirja kindlustuskaitsest. Kindlustusseltsi kindlustusandja ei soovi, et oleks tulnud naabruses asuvast kinnisvaraomanikust, öeldes, et tee on üks neist, mida nad kasutavad, et pääsevad juurde teise osa oma varast.
Punkt on olla teadlik kõigist nendest võimalikest koormatustest ja lugeda kõik kontrolli-, ülevaatus- ja avalikustamisdokumendid selliste asjade saamiseks.