Kinnisvara rajamine on kinnisvarasse kasvav suundumus. See on eriti tähtis aeglastel turgudel, kus on suur inventuur ja paljud konkureerivad kodud. Mõned asjad, mida stagijad teevad:
- Nad soovitavad eemaldada isiklikud esemed, mis võivad muuta kodukandja rahvahulga, või võivad need häirida ostjaid. Seintel on liiga palju isiklikke fotosid, mis kindlasti võimaldavad ostjatel oma köögi asemel oma suusatreki kommenteerida.
- Koju paigutades muudavad mööblit korduvalt sisustust, et parandada ruumi välimust või muuta see suuremaks. See võib tähendada hoiuruumi rentimist neile, kellel on liiga palju mööblit.
- Uutes või asustamata kodudes pakub vanavanematele rentimise mööbel, mis sobib koju ja muudab selle elutumamaks. Avatud põrandapinnaga suured ruumid võivad tunduda suured, kuid ostjad võivad oma mööblit kodus ette kujutada või mõista, mis seal sobib.
- Kodus on lauale paigutatud isegi kartong-telerid ja arvutid, mis muudavad need külalislahkemaks ja aitavad ostjatel mõnes ruumis oma asju ette kujutada.
Ostja arusaam
Kodumajapidamised , eriti vabad kodud, on muutunud populaarseks, sest ostjatel on probleeme tühjade ruumidega kodudes elamise nägemisega. Ruumi mõõtmed ei ole kergesti nähtavad ning neile on raskem näha, kuidas nende mööbel paigutatakse ja kui see sobib korralikult.
Ka tühjad ruumid mõnikord kajastavad, ja nad lihtsalt ei näi, et annaks ostjatele kodu-tunde. Nad kulutavad palju rohkem aega, et oma koduseid asju kodus kuvada ja kuidas nad asetavad oma kõige olulisemaid esemeid, näiteks pühapäeva jalgpalli jaoks suurt ekraani televiisorit. Vaba kodud saavad sageli lavastuse kasuks, kuid see on kallim mööbli rentimise vajadus.
Mis puutub hõivatud kodudesse, siis võin teile öelda, et need võivad olla tõeline test teie võimele aidata oma ostjatel end kodus näha. See kehtib eriti siis, kui on palju palju isiklikke esemeid, palju kunstiteoseid, fotosid ja mööblit, mis asuvad palju põrandapinda. See võib tunduda natuke rahvarohke, mistõttu ruumid tunduvad väiksemad.
Samuti on uudishimu uurida. Üks kord nimetasin kohaliku kunstniku kodu järgmisena. Ostjad tundusid rohkem huvitatud seinakunsti isiklikest valikutest kui kodust. Loomulikult oleksid nad võinud olla lihtsalt uudishimu, mitte režiimi ostmisel. Üks kogus ka isiklikke fotosid ja esitas küsimusi.
Kodune, kuid selge ja laitmatu
Hõivatud kodu puhul võib noteerimisagendi jaoks olla keeruline, kes ei nõusta müüjalt palgata stažerit, vaid teeb soovitusi segaduse ja isiklike esemete kohta. See võib tekitada pingeid, kui te ütlete omanikule, et nad peaksid tõepoolest saama laduhoone ja panna mõned kunstiteosed, mööbel ja isiklikud esemed seal, et muuta kodu show paremaks.
Korteri vabastamine on hea mõte, kui mööblit on liiga palju. Samuti on soovitatav võtta alla tumedad kardinad või vähemalt jätta need lahti.
Idee on see, et ostjad sisenevad koju ja leiavad, et see on särav, hõlpsasti läbitav ja neil ei pruugi tähelepanu pöörata tähelepanu, mis ei ole nende elustiilide jaoks vajalik.