Kinnisvara esindajad teevad hulgaliselt asju, et korraldada edukas avatud maja. Nad kontrollivad tihti konkurentsi, külastavad teisi avatud maju naabruses ja valmistavad kodu ette. Siin on mõned näpunäited uued agendid ja igapäevased majaomanikud saavad kasutada avatud maja loomist.
01 - hankige ajastusõigust
02 - Ohutusplaan
Avatud maja kestab tavaliselt umbes kaks tundi. Avatud maja peal hoidmine ennast ja kodu on ohutu, sest paljud võõrad saavad sisse ja välja. See hõlmab kindlustuspoliisi kontrollimist, et näha, mida see hõlmab, kaitsta teie vara ja väärisesemeid ning annavad naabritele teada, millal avatud maja toimub, et nad saaksid teada.
Ärge muutke oma avatud majja kuritegevuse statistikat. Kahjuks juhtub seda rohkem kui võite arvata. Planeerige ja valmistage oma nimekirja ülaosas ohutult.
03 - Turundage ja propageerige oma avatud maja tõhusalt
Avatud maja õige aja planeerimine muudab potentsiaalsete ostjate jaoks kõik võimalused. Seda tüüpi kodune esitus võimaldab üldsusel ringi otsida, kohapeal tunda ja küsida küsimusi. Inimeste ilmutamiseks on oluline kasutada mitut turunduse ja reklaami režiimi.
Siin on mõned edendusnõuanded:
- Paigutage salajane reklaam vastavas jaotises avatud majade jaoks.
- Pane kodus avamärgid ja suuna tähised.
- Kui tellite Realtor.com-i funktsioone "Täiustatud loendid", on avatud majade kohta koht.
- Veebisaidi, ajaveebi või sotsiaalse meedia saitidega inimesed võivad paigutada teavet seal paar päeva või varem.
- Postita avatud maja postitusi kogukonna kalendri saitidel, mis on populaarsed ja võimaldavad neid. Samuti saate paigutada reklaami alamrubriigi uudiskirja.
04 - Looge parkimine ja parkimine
Avatud maja viskamine võib olla nii müüjate kui ka potentsiaalsete ostjate jaoks põnev. See võimalus võimaldab inimestel kindla ajaperioodi jooksul ilma ettekirjutamiseta kiuda. Kui teil on suur hulk näiteid väikese aja jooksul, tekivad nõudmised, vähendatakse häireid ja isegi tekivad konkureerivad pakkumisõjad.
Loomulikult on juurdepääsu hõlbustamine ja esimesed kuvamised olulised. Alljärgnevalt on mõned pargid parkimisvõimaluste kohta:
- Parkige oma sõiduk nii, et külastajatele on piisavalt ruumi. Mõned sõidavad ja ei tule tagasi, kui esimesel autosõitudel parkimine puudub.
- Pöörake apellatsiooni ei saa piisavalt rõhutada. Tee kodu välisilme nii atraktiivseks kui võimalik. See on teie külastaja ajahetkel kriitiline, kui päevas on nende loendis palju teisi kodusid. Veenduge, et eemaldad prahid ja puhastage verand ja sissepääsuava.
05 - turunduse ja informatiivsete materjalide paigutamine mugavalt
Esimeste sissekannete lähedal on oluline värvibrošüüre, rahastamisinfot ja kodu töökirjandust. Võite sisaldada ka kommunaalkulusid, vaatlusplaate ja muud teavet, mida potentsiaalsed ostjad võiksid teada saada. Eesmärgiks on tagada, et need brošüürid oleksid kättesaadavad ja märgatavad. Tegelikult saate need materjalid otse potentsiaalsetele ostjatele käes hoida või märkida enne lahkumist.
See võõrkeelne kirjandus on mõeldud selleks, et meelitada potentsiaalseid ostjaid mööda väsitavat päeva lõppu. Pidage meeles, et külastajad on nädalavahetuse jooksul külastanud kümneid kodusid, et leida oma tulevikku kuuluv maja, nii et nende jaoks on lihtne võtmetegur.
06 - Tee kodu sisustus meeldivaks ja kutsuvaks
On oluline, et avatud maja näeks välja puhtad kodud, organiseeritud kapid ja selge tee kõndides. Avatud maja panemine võib minna üle ja kaugemale, pakkudes pehmet muusikat, leiba lõhna või mõnda muud meeldivat aroomi. Üldiselt on hea mõte panna kodu võimalikele ostjatele võimalikult huvitavaks.
Hommikueinekujundus on ka hea idee avatud maja jaoks, kus pole mööblit vähe. Koju paigutamist saab teha eelarves ja see hõlmab sageli valgustamist ja ruumi valgustamist, vannitoa väljavalmistamist ja köögiinvestorite uuendamist.
07 - on kontaktformaadid valmis
Sa ei tea kunagi, kui väljavaade võib saada avatud hoones kliendiks. Kas dokumentide ettevalmistamiseks on vormid või arvuti olemas.
Hõivatud avatud maja korral võib olla raske rääkida kõigile ükshaaval. Selle väljakutsega on võimalik, et potentsiaalsed kliendid lahkuvad varakult. Selle vältimiseks saate sisselogimislehed ja muud mallid külastajate kohta teavet koguda.