Kui palju büroot vajab?

Juhend, mis aitab teil otsustada

Arvutamine, kui palju bürooruume teie ettevõtte jaoks vajab, ei ole täpsed teadused. Teie kinnisvaramaakler küsib, mis teie nõuded on, kui palju ruutjalga peate te vajate. See annab talle suhtelisi mõõtmeid, millised omadused on pallipargis ja millised neist ei ole. Lisaks ruudukujulistele videotele on vajalik ka alaliste büroode ja vajalike tubade arv tõhusa büroootsingu tegemiseks.

Allpool esitatud hinnangud on kõigi loetletud alade keskmised ruumi nõuded. Neid prognoose saab individuaalselt korrigeerida ülespoole, et pakkuda avaramat paigutust või seda saab korrigeerida allapoole, et pakkuda kontoripinda tõhusamalt.

Kuidas saate välja selgitada oma bürooruumidevajadused?

Siin on loetelu objektidest, kaalutlustest ja linkidest kasulikule tööriistale, mis aitab teil arvutada, kui palju bürooruumi vajab.

Nõuded töötajatele

• President (400 ruutjalga)
• Asepresidendid (200 ruutjalga)
• Juhid (150 ruutjalga)

Kabineti nõudvad töötajad

• Insenerid (175 ruutjalga)
• Raamatupidajad (150 ruutjalga)
• Sekretärid (125 ruutjalga)
• Klienditeenindus (125 ruutjalga)
• Programmeerijad (125 ruutjalga)

Töötajad avatud piirkonnas

• Andmesisestus (125 ruutjalga)
• Kirikud (125 ruutjalga)
• Ajutised töötajad (100 ruutjalga)

Muud büroo nõuded

• Failisaal (200 ruutjalga)
• Ladu tuba või raamatukogu (200 sq ft
• Postitusruum (125 ruutjalga)
• Tööruum (125 ruutjalga)

• Vastuvõtupiirkond (ooteaeg 100 ruutjalga + 10 jalga inimese kohta)
• Lunch / Break Room (75 sq ft + 25 sq ft inimesele istub)
• Konverentsisaal (50 ruutmeetrit + 25 ruutjala inimese kohta)
• Muud erialapiirkonnad (suurus sõltub kasutamisest)

Tuleviku kasv

Ärge unustage, et ostad või allkirjastad üürilepingu , mis blokeerib selle bürooruumid vähemalt kaks kuni viis aastat.

Seetõttu lisage 10% kuni 20% ruutkilestest koguarvust, mida arvutasite tulevase kasvu mahuks. Pidage meeles, et renditöö lõpetamise lisakulu ja ametikoha üleviimise maksumus pärast lühikest ajavahemikku on rohkem kui tasakaalustatud, kui seda täiendavat ruumi reservi ootab, et seda kasutada.

Kulude tegur

Sa tahad oma kinnisvaramaaklerilt küsida, kui palju ruumi ühe ruutjalga eest maksab. See võib aidata teil kindlaks määrata teie kõige olulisemad vajadused ja veenduda, et ruum, mida soovite oma ettevõtte liikuda, on ka kulutõhus.

Seonduvad uudised:

• Kuidas hinnata esimest liisingu maksumust
• Kas soovite teada, kuidas oma kontoris ruumi planeerimist teha?
• Kuidas otsustada, millist büroomööbel sa vajad