Ükskõik millist lahkarvamust või vaidlust saab lahendada vahenduse või vahekohtu kaudu . Tavaliselt lahendatakse vaidlus kiiremini ja odavamalt kui mis tahes liiki kohtuvaidluste kaudu.
Remondi- ja inspekteerimisküsimused, remondi kulud, tõsised rahalised vaidlused ja kinnisvara, seadmete ja seadmete seisundit puudutava vääribava teabe väited on kõik näited olukorrast, kus vahendamine ja vahekohtumenetlus on tõhusad ja odavamad.
Millal need lahutusvõimalused pole sobivad?
Kui üks pool väidavad teise osalisriigi teatavat liiki kuritegelikku käitumist, ei tohiks neid alternatiivseid vaidluste lahendamise võimalusi kasutada. Maaklerite vahelises vaidluses või tarbijate poolt nende vastu esitatud eetilistes kaebustes on NARi kaudu kasutatavad vahekohtumenetlused, mida tuleks kasutada. Kui vaidlus hõlmab väga keerukaid seaduslikkuse või omandiõigusega seotud küsimusi, oleks ilmselt parem kasutada advokaate ja kohtumenetlust.
Kui kaua see kulub ja mis kulu on?
Üldjuhul toimub vahendus- ja vahekohtumenetlus mõne kuu jooksul pärast vaidluse tekkimist. Vahendamiseks on tavaliselt üks koht, kus osaleb üks kohtumine, et saavutada vastastikune kokkulepe või otsustada, et vaidlus tuleb esile tõsta. Vahekohus võib olla natuke pikem, kuna vahekohtunik või paneel soovib olla kindel, et kõik asjakohased faktid on enne otsuse tegemist avastatud ja mõistetavad.
Osapooled jagavad tavaliselt kulusid ja vahendustasu võetakse vahendaja tunnitasu alusel. Vahekohtu saab tasuda tunnis või päevaraha alusel, mis peaaegu alati annab palju vähem kulusid kui kohtuvaidlused.
Kas advokaat saab juhtidele kaasa?
Iga vahendaja või vahekohtumenetluse osapool võib pöörduda oma advokaadi poole.
Seda ei tehta tihti lihtsamates vaidlustes, kuna see suurendab kulusid, ja pooled usuvad, et nad saavad jõuda kokkuleppele lihtsate küsimuste osas ilma esinduseta.
Kas vahekohus on pooltele alati siduv?
Vahekohus võib olla siduv või mittekohustuslik, nagu lepiti kokku enne menetluse algust. Kui lepitakse kokku, et otsus on siduv, peavad osapooled järgima tehtud otsust.
Samuti, kui vahendus- või vahekohtumenetlusleping on osa kinnisvaralepingust, peavad pooled seda tegema, enne kui nad suudavad kohtuvaidlusi esile tõsta.
Vahendus- ja vahekohtuklauslid on kõigile osapooltele head
Kõigi kinnisvaratehingutega seotud survetega kaasnevad dollari summad, samuti müüjate võimalikud emotsionaalsed lisad oma kodudesse, võivad vaidlused tekkida igal ajal. See ei ole põhimõtete mõttes, kui nad läbirääkimisi tehingu üle sõlmivad, nii et on hea, kui sõlmida ostulepingus kokkuleppe vahendada või lahendada vaidlusi enne muud tegevust.
Kui tarbija usub, et kinnisvaramaakler on tegutsenud ebaeetiliselt või teinud vigu, mis neile kahju tekitanud, võivad vahekohtu menetlused tavaliselt lahendada küsimusi õiglaselt ja vältida tarbijate või nende esindajate põhjendamatuid kulutusi resolutsioonile jõudmisel.
Igal juhul on meie kohtusüsteemile suur koormus kohtuvaidluste eest igasuguste eeldatavate kahjude eest. Kui pooled saavad oma küsimusi lahendada ilma kohtusüsteemi kasutamata, on see kõigile parem.