Kes vajab CO ja kuidas seda saada
6 elamisloa alused
Selleks, et mõista, kas teil on vaja taotleda kinnipidamise tunnistust, on kuus põhiküsimust, millele saab vastata.
1. Mis on kinnipidamise tunnistus?
2. Kes vajab kinnipidamise tunnistust?
3. Kust saate kinnituskinnituse?
4. Kuidas sa tunnistuse saada?
5. Mis juhtub, kui te ei kontrolli?
6. Mis juhtub, kui te seda ei võta?
1. Mis on kinnipidamise tunnistus?
Majutusruum on iga rendi või kinnisvaraomaniku jaoks oluline dokument. Sellel dokumendil on tavaliselt kolm eesmärki. See ütleb sulle:
1. Mida struktuuri kasutatakse:
Kinnistussertifikaat kirjeldab, millist vara klassi see on. Seda võiks liigitada elamuks, mis hõlmab ühe perekonna ja mitmepereelamute omadusi, jaemüüki , ärihoone, tööstusettevõtet või segakasutusega vara . Selle klassifikatsiooni eesmärk on vältida vara kasutamist viisil, mida see ei olnud ette nähtud, näiteks kasutada juuksurisalongina elamispinda.
2. et struktuur sobib kasutamiseks
Majutusruum tõestab, et kinnisvara on järginud kõiki standardeid ja koode ning on nüüd sobiv majutuskohaks. Sõltuvalt sellest, millist struktuuri kasutatakse, võib eluruumide üürnik, kinnisvara üürnik või jaemüügikauplus ja tema kliendid seda kinni pidada.
3. et struktuur vastab kõikidele ehituskoodidele:
Hõivamissertifikaadi saamine tõendab, et hoone on vastanud kõikidele eluaseme- ja ehituskoodidele. See on kasulik, kui üürnik üritab oma vara rikkumisi kaevata.
2. Kes vajab kinnipidamise tunnistust?
Oluline on kontrollida oma kohalikku linna, kuna igal linnal on erinevad nõuded. Mõned sagedased põhjused, mis vajavad kinnipidamise tunnistust, on järgmised:
- Uus ehitis. Uute ehitiste puhul on tavaliselt vaja taotleda kinnipidamise sertifikaati.
- Omandiväärtuse konverteerimine - kui vara muutub ühelt kasutamisest teise, on tavaliselt vaja kinnipidamise tunnistust. Näiteks ladu, mis on ümberkorraldatud elamutele.
- Omandiõiguse muutus - Kui mitut tüüpi vara , tööstusomand või muu äripind muutub omandiks, on tavaliselt vaja uut kinnistustunnistust.
- Major ehitus - Mõned linnad nõuavad, et teil oleks ehituse hõivatuse sertifikaat, mis võib muuta kinnisvara hõivet või mis muudab kinnisvara lahkumist.
3. Kust saate kinnituskinnituse?
Hõivatustunnistust saab kohaliku omavalitsuse kaudu, tavaliselt linna hooneosakonnas.
Taotlus tuleb teha enne, kui mis tahes töö on tegelikult tehtud. Kasutussertifikaat ei väljastata, kuni vara on läbinud kõik inspekteerimisnõuded ja kõik kinnisvaramaksud on tasutud.
4. Kuidas omandate tunnistuse?
Hõivamise tõendi saamiseks peab teie vara läbima rea inspekteerimisi . Nende kontrollide hulka võivad kuuluda sanitaartehnilised kontrollid, elektriline kontroll, tuleohutuskontroll ja üldine ehitusjärelevalve.
5. Mis juhtub, kui te ei kontrolli ülevaatust
Kui teie kinnisvara kontrolli läbi ei võta, antakse teile loetelu objektidest, mida tuleb parandada, nii et teie kinnisvara vastab kõikidele ehitus- ja ohutuskoodidele. Nende probleemide parandamiseks antakse teile teatud aeg, näiteks 60 päeva.
Kui olete kõik remonti teinud, võite helistada, et teie kinnisvara uuesti kontrollida.
Teil võib olla vaja tasuda lisatasu. Kui te läbite, antakse teile kinnituskood.
6. Mis juhtub, kui te seda ei võta?
Kui selgub, et teie linna seadused nõuavad, et teil oleks kinnisvara sertifikaat teie omanduses oleva kinnisvarainvesteeringu või teie tehtud töö kohta, ja kui te ei teinud seda, siis võiksite linna trahvida või isegi kohtusse kaevata. See trahv võib olla iga päev, kui teil oli vara, kuid tal ei olnud kinnistustunnistust.