Kentucky tagatishoiuseadus

Vaadake kindlustusmaksete piirmäärasid ja määrusi Kentucky linnas

Igal riigil on üürileandja seadused, mis määravad nii üürileandja kui üürniku kohustused. Kentucky osariigi üürileandjad peavad järgima neid riigipõhiseid eeskirju. Osa sellest seadusest kehtib tagatishoiuste kohta, mille üürnikud saavad üürileandjad. Siin on kohustused, mida Kentuki majaomanikud on üürnike tagatishoiustega tegelemisel.

Kas Kentucky's on tagatisraha piirmäär?

Ei

Kentucky osariigis ei kehtestata maksimaalset summat, mille üürileandja saab tagatisraha taotleda. Kuid tagatisdeposiidi tüüpiline on ühe kuni kahe kuu üür. Seda summat peetakse üldjuhul majaomaniku jaoks hea hüpoteesi juhul, kui üürnik rikub nende rendilepingut, kuid mitte liiga palju, et hoida tulevasi üürnikke üksuse üürimisest. Saate alati oma kohaliku linna või omavalitsusega kontrollida, kas teie piirkonnas kehtivad täiendavad reeglid.

Kui saab üürileandja koguda tagatisraha?

Enne kui Kentucky osariigi üürileandja saab üürnikult tagatisraha, peab ta tegema kahte asja:

1. Andke üürnikule nimekiri olemasolevatest kahjustustest või vigadest seadmes ja hinnanguliste paranduste maksumusest.
2. Teatage üürniku kontrollimise õigusest üürnikule. Üürnikul on õigus kontrollida seadet enne sisenemist, et teha kindlaks, kas üürileandja kahjukäsitlus on õige. Üürnikul on kaks võimalust:
   1. Logi sisse nimekirja :

      Üürnik võib valida allkirjastada olemasolevate kahjude nimekirja, mille üürileandja on esitanud. Kui ta kirjutab nimekirja alla, nõustub ta, et kahjunõue on õige. Majaomanik peab selle loendi ka allkirjastama.

   2. Kinnitusavaldus :

      Kui üürnik ei usu, et üürileandja on esitanud kahjude avalduse, on õige, võib ta keelduda avalduse allkirjastamisest. Ta võib kirjutada eriarvamuse, milles loetletakse kõik objektid, millega nad ei nõustu. Üürnik peab selle kinnituse allkirjastama, et see oleks kehtiv.

Kuidas peaks Kentucky tagatisraha hoidma?

Kentucky osariigis tuleb üürniku tagatisraha paigutada pangandus- või laenuasutusele, mida reguleerib Kentucky osariik või Ameerika Ühendriikide valitsus. Seda kontot võib kasutada ainult tagatishoiuste jaoks.

Kas Kentucky tagatisdeposiidi saabumisel on kirjalik teade nõutav?

Jah.

Pärast üürniku tagatisdeposiidi panemist pangandusse või muusse laenu andvasse asutusse peab majaomanik teavitama üürnikku:

• Panga nimi
• Panga aadress
• Konto number

Millised põhjused on teil võimalik Kentucky kinnisvara tagatisraha hoida?

Kentucky osariigis saate kogu üürniku tagatisdeposiidi või osa sellest hoida:

• Tasumata rent
• Tavalise kulumise ülemäärane kahjustus
• Muud rendilepingu rikkumised

Kas Kentucky'is on vaja läbi viia läbivaatus?

Jah. Kentucky osariigis peab maaomanik läbi viima rentniku kontrolli . Üürileandja peab kõigepealt läbima seadme ja koostama loetelu kahjustustest ja ligikaudsete paranduste maksumusest. Üürnikul on siis võimalus minna läbi üksuse kahjude nimekirjaga. Kui üürileandja ja üürnik kirjutavad mõlemad nimekirjale alla, nõustuvad nad kahjutasudega ja tagatisraha mahaarvamisega.

Kui üürnik ei nõustu loendiga, peab ta kirjutama eriarvamuse. Selles avalduses peab ta loetlema kirjad, kellega ta ei nõustu. Üürnik peab avalduse allkirjastama ja kuupäeva kandma. Kui üürnik taotleb üürniku vastu kohtumenetlust, võib üürnik ainult tagasi nõuda raha, mis on tema poolt esitatud avaldustega seotud.

Kui peate tagastama üürniku tagatisraha Kentucky?

• Üürnikud, kes võluvad üürida:

  Kui üürnik ei maksa oma eelmise kuu üürile, on üürnikel tagatisraha nõude esitamiseks 30 päeva. Kui nad ei püüa oma tagatisi nõuda 30 päeva pärast, võib üürileandja hoiust pangakontolt eemaldada ja kasutada võlgnetava üüri katmiseks tagatisraha.

• Üürnikud, kes ei oska rentida:

  Kui üürnik ei ole rendilepingu lõpus rendilepingu lõppedes kohustatud, on maaomanik kohustatud teatama üürnikule nende tagatisraha suurusest, et nad tagastatakse. See teatis tuleb saata üürniku viimasele teadaolevale aadressile või üürniku poolt edastatud aadressile. Üürnikul on hoiuse nõudmiseks 60 päeva. 60 päeva möödudes võib majaomanik võõrandada hoiuse pangakontolt ja nõuda raha.

Kui üürileandja ei tee järgmisi toiminguid, loobub ta üürniku tagatisdeposiidi mis tahes osa säilitamisest:

1. Asetage üürniku tagatisdeposiit pangas või krediidiasutuses eraldi kontole ja teavitage sellest üürnikku.
2. Enne üürniku sisenemist andma üürnikule nimekirja varem olemas olnud kahjust.
3. Andke üürnikule nimekirja kahjustustest, mis on olemas üürniku eluaseme lõpus.

Mis juhtub kindlustusmaksega, kui müüte oma kinnisvara?

Juhul, kui müüte oma vara või vara muudab käsi muul viisil, peate tagastama rentnikule tagatise või tagama selle uuele omanikule. Te peaksite kirjalikult teavitama nii üürnikku kui ka uut omanikku, kes avalikustab tagatishoiuste asukoha.

Mis on Kentucky julgeolekuseaduse seadus?

Kui olete huvitatud Kentucky tagatisdeposiidi seaduse originaalteksti lugemisest, lugege Kentucky muudetud põhikirjaga, mis on märgitud paragrahviga 383.580.