Vaadates oma ajakava, tundub, et olete maha jäänud ja paljud tegevused on mahajäänud ja te ei tea, kuidas protsessi kiirendada. Esimene samm, mida peaksite läbi vaatama, on see, kuidas lihtsalt asju teha ja kindlaks määrata, kas see on teie alltöövõtja või tarnija tõttu, kuigi kui te olete GC, siis on see kõik teie kohustus. Siiski on ka muid asjaolusid, mis võivad teid ehitusprotsessi kiirendada.
Vaatame ja mõista ehituse kiirenduse mõjusid.
Millal ehituseprojekti kiirendada?
Mõnikord palutakse projekti meeskond või sidusrühmad teid ehitustööde kiirendamiseks, kuna nad saavad sellest protsessist kasu saada või vältida teatud ilmastikutingimuste kasutamist. Ehitusprojekti puhul on alati vaja kiirendada, kui pärast ajakava analüüsimist määrab projekti meeskond, et nad on ajakavast maha jäänud ja leping nõuab seda tegema. Kui teil on selline olukord, proovige alati seda analüüsi lõpule viia.
- Kas lepingus on kiirendamise klausel?
- Kas olete selliseid jõupingutusi kompenseerinud?
- Kui kaua kiirendusplaan kestab?
- Kui palju on selle protsessi läbiviimiseks saadaval ressursse?
- Milliseid tegevusi saab kiirendusprotsessi käigus muuta?
- Kuidas projekti kiiruseprotsessi käigus muutub projekti lõppkuupäev?
- Kas olete analüüsinud kõiki selle plaaniga seotud kulusid?
- Kuidas teavet edastatakse kõikidele projektimeeskonna liikmetele?
- Millal see algab, kui see on valmis?
Ehituse kiirendusettepanek
Kui olete otsustanud järgida kiirenduse teed ja teil on õigus plaaniga seotud kulud tagasi saada, tuleb ettepanek esitada teatud aja jooksul.
Tavaliselt on lepingul konkreetsed juhised, kuidas ja millal selle nõude esitada; Stsenaariumis, et suuniseid ei esitata, peab ettepanek sisaldama järgmisi punkte:
- Ajakava - valmistada ette ajakava, mis annab projekti meeskonnale teavet selle kohta, kui palju aega salvestatakse. Oluline on kindlaks teha, millal plaan algab, kui see lõpeb ja mõjutab sellega seotud tegevusi. Läbivaadatud ajakava järgib kiirendusplaani ettepanekut.
- Kulud - mitte ainult täiendavad jõupingutused, meeskonnad ja protsessi kiirendamiseks vajalikud materjalid. Samuti kaaluge jäätmete tekkimist, üldisi tingimusi, materjali, tööriistade ja seadmete vastuvõtmiseks vajalikku lisaruumi ning plaaniga seotud kulusid. Mõnikord ei sisalda töövõtjad juhtimisalaseid jõupingutusi ega täiendavat kooskõlastamist töövõtjate vahel, et plaan lõpule viia. Peamised kulud lisatakse ka ettepanekusse.
- Erandid ja eeldused - Ettepaneku väga oluliseks osaks on tegevuste loetelu, mida mõjutab. Kuid kõige olulisem on teil pakkuda situatsiooniplaani, kui kiirendusprotsess ei toob kaasa oodatavat kokkuhoidu kas ajas või kuludes. Lisage kõik plaaniga seotud riskid ja kuidas neid vältida.
Ehitus kiirenduse tehnikad
Ehitusprotsessi kiirendamiseks vajalike lepingute ja ehitusprojektide haldamisel on need ehitusprofessionaalide kõige levinumad tehnikad.
- Segmentidega betoonist
- Kiirkinnitus betoon
- Rulliga tihendatud betoon
- Klaasist betoon
- Modulaarne konstruktsioon
- Uuenduslikud tellimismeetodid
- Väljaspool asuva alamstruktuuri ehitus
- Töötamine ületunnitöö või uue vahetuse rakendamine
- Töö järjestamise järjestus.
Kuidas kiirendada kaasnevaid kulusid
Kui kiirendus tuleneb projektiomaniku või kliendi taotlusest, siis võib osa kuludest tagasi saada. Enne protsessi alustamist tuleb kokku leppida, miks ja kes vastutab protsessi käigus tekkinud kulude eest. Mõned kulud, mida peate jälgima, on järgmised:
- Töö
- Materjalid
- Seadmed ja tööriistad
- Alltöövõtjad
- Üldtingimused
- Pealinn ja load
Nende jälgimiseks peate eraldi arvestuse stringi või blokeeringu jälgima. Kui need kulud on tekkinud, peate koguma lisakulude taotluse koos kõikide ajahetkedega, arvetega, rendiautomaatide andmetega ja protsessi käigus saadud materjalide tõendusmaterjaliga. Kuid mõnikord kasutame seadmeid, mis on juba kohapeal olemas, nii et teil on õigus nõuda osa oma renditasu, kuna seda ei kasutata 100% ulatuses selle tegevuse või kiirendusprotsessi ajast. Sama reegel kehtib üldkulude ja üldtingimuste kohta.