Kui palju võite tasuda ja mida saate maha arvata
Ühe kuuga üüride maksimaalne tagatisraha Alabamas
Alabama osariigis võivad üürnikud maksta maksimaalset tagatisraha, mis on võrdne ühekuulise üüriga. Lemmikloomad võivad võtta lisatasusid, üksuse muudatusi ja olukordi, mis tekitavad omanikule täiendavat vastutust.
Põhjused, miks saate hoiustada üürniku tagatisraha Alabamas
Alabama osariigis võib majaomanik hoida üürniku tagatisraha või osa hoiust järgmistel põhjustel:
- Tasumata rent
- Tavalise kulumise ülemäärane kahjustus
35 päeva tagasi üürniku tagatisraha Alabamasse
Alabama üürileandjad peavad tagastama üürniku tagatisrahastu 35 päeva jooksul pärast üürnike üleviimist.
Kirjutatud kirjalik teade:
Kui üürileandja on üürniku tagatisdeposiiti maha arvanud, peab majaomanik sisaldama üksikasjalikku kirjalikku avaldust koos tagastatava üürniku tagatisdeposiidi osaga. Selles avalduses tuleb kirjeldada kahju iseloomu ja ligikaudset kulu selle parandamiseks.
First Class Mail:
Üürileandja peab saatma üürniku tagatisdeposiidi osa koos vajaduse korral põhinimekirjaga esimese klassi kirja teel.
Edastav aadress:
Üürnik vastutab üürileandja poolt kirjaliku ekspedeerimisaadressi esitamise eest, kus on võimalik saata üürniku tagatisdeposiiti ja vajadusel üksikasjalikku nimekirja.
Kui üürnik ei anna üürileandjale kehtivat ekspedeerimisaadressi, peab majaomanik saatma hoiuse üürniku viimasele teadaolevale aadressile või selle puudumisel rendiettevõtte aadressile.
Üürniku võõrandamine:
Kui üürnik ei nõua oma tagatisraha või tasub tagatisraha 180 päeva jooksul, kaotavad nad oma õiguse hoiusesse.
Kas peate maksma kõigile üürnikele sama summa kui tagatisraha?
Turvalismakse ei pea olema sama summa, kuid see peab põhinema samal skaalal. Hoiused ei või olla rohkem kui ühekuulise üüriga samaväärsed, kuid kui igakuine üür on erinev, siis on nõutav tagatisraha summa ka.
Näiteks korter, mis rendib 1000 dollarit kuus, saab käskida ainult 1000 dollarilise tagatisraha, samas kui korter, mis rendib 1500 dollarit kuus, võib maksta tagatisdele kuni 1500 dollarit.
Turvalisuse hoiused, mida ei nõuta Alabama huvi teenima
Alabama ei oma mingeid erinõudeid selle kohta, kuidas üürileandja peab üürniku tagatisraha säilitama. Üürileandja ei pea maksma oma tagatisdeposiiti üürnikule.
Kirjalik teade ei ole nõutav pärast Alabama tagatisdeposiidi saamist
Üürileandja ei ole kohustatud esitama üürnikule pärast tagatisraha saamist kirjalikku teate.
Alabamas ei nõuta läbisõidu kontrollimist
Alabama osariik ei nõua enne üürniku väljaviimist läbi läbisõidu kontrolli.
Uus ostja, kes vastutab tagatisdeposiitide eest, kui müüte oma vara
Kui müüte oma vara, pärib ostja üürniku tagatisdeposiidi tagastamise kohustust, seega on tema kohustus tagada, et kõik üürnike tagatishoiused oleksid neile nõuetekohaselt üle kantud. Kõik ostjad peaksid tagama, et see on ostulepingus sisalduv klausel.
Mis juhtub maaomanikele, kes ei järgi Alabama tagatisraha seadust?
Kui Alabama tagatisdeposiidi seaduse järgimine ei oleks võimalik, võib üürnik saada kuni kaks korda tagatisdeposiiti ja kohtu poolt määratud kahjutasu.
Mis on Alabama tagatishoiuseadus?
Neile, kes soovivad vaadata Alabama osariigi tagatisdeposiidi originaalteksti, vaadake palun Alabama koodi §-d 35-9A-201 ja artikleid 35-9A-301.