Kui palju maksu maha arvata ja maha arvata
9 põhiküsimust Colorado tagatisdeposiitide kohta:
Piirang - pole ühtegi
Tagastamatu tagatisraha pole lubatud
Hoiuse säilitamine - nõuded pole
Kirjalik teade pärast kättesaamist - pole nõutud
Mahaarvamised - kahjutasu, tasumata rent, remont, puhastamine või kasuliku arve, vara mahajätmine
Läbiviimise kontrollimine - pole nõutud
Tagasitõmbumine - üks kuu. Vt erandeid.
Kinnisvara müümine - üleandmine hoiustele uuele omanikule või üürnikele tagasipöördumine
Julgeoleku tagamise seaduse rikkumine - üürnik võidakse kolmeks kuuks kinni pidada
1. Kas Colorado tagatisraha on piiratud?
Ei. Colorado osariik ei sea piirangut maksimaalsele summale, mille üürileandja võib kinnisvaramaksu tasuda rentnikule.
2. Kas võtate sisse tagasimaksmata hoiuse?
Ei. Kindlustushüvitist peetakse alati rentniku vara hulka. Majaomanikul on tagatisraha tagatis, kui üürnik rikub oma rendilepingu tingimusi.
3. Kuidas peaksite hoidma Colorado tagatisraha?
Puuduvad erinõuded selle kohta, kuidas üürileandja peab Colorado osariigis säilitama tagatisraha. Hoiuste paigutamine finantseerimisasutusele ei ole nõutav, samuti puudub nõue, et tagatisraha peab teenima intressi.
4. Kas kirjaliku teate saamiseks on vaja Colorado tagatisdeposiidi kättesaamist?
Pärast üürniku tagatisdeposiidi saamist ei pea majaomanik esitama üürnikule kirjaliku teate, mis näitab, et majaomanik on tagatisraha saanud.
5. Millised on mõned põhjused, miks saate kinnisasja tagatisraha hoida Colorado linnas?
Colorado osariigis võib majaomanik hoida üürniku tagatisraha või osa hoiust, et katta:
- Tasumata rent
- Tavalise kulumise ülemäärane kahjustus
- Ruumi mahajätmine
- Üürniku tasumata kommunaalmaksed
- Üürniku tasumata remondiarve
- Üürniku tasumata puhastusarved
6. Kas Colorado juures on nõutav läbipääsu kontrollimine?
Ei. Kolonni asukohta pole vaja läbi viia läbivaatus enne üürniku väljaviimist .
7. Kui peate tagastama üürniku tagatisraha Kolorado?
Ajakava:
- Üks kuu: üldjuhul on üürnikul üheaastane üürniku tagatisraha tagastamise üürnik.
- 60 päeva . Üürileandja võib üürniku tagatisdeposiidi tagastamiseks pikemaks ajaks rendilepingu tingimuseks olla pikemat aega. Kuid maksimaalne aeg, mille üürileandja peab tagastama, on 60 päeva.
- 72 tundi: juhul, kui kinnisasjal on gaasiga seotud ohtlik seisund, on majaomanikul 72 tundi pärast gaasist tuleneva ohu kohta kirjaliku teate saamist, et professionaal oleks seda määranud. Kui üürileandja seda ei tee, võib üürnik vabatahtlikult lahkuda ja rendileping muutub kehtetuks. Sellisel juhul on üürileandjal 72 tundi alates üürniku väljumisest üürniku tagatisraha tagastamiseks või üürnikuks võlgnetava hoiuse tagamiseks.
Kirjalik avaldus:
Kui üürileandja on kinni pidanud mis tahes osa üürniku tagatisraha, peab majaomanik esitama kirjaliku üksikasjaliku väljavõtte koos kinnipeetavale tagastatud tagatisdeposiidi osaga. Selles avalduses tuleb konkreetselt loetleda kõik mahaarvamise põhjused koos mahaarvatud summaga.
Kui maaomanik on tagatisest maha arvanud ja ta ei sisalda kirjalikku deklaratsiooni tagastatava hoiuse osa kohta, võib majaomanik kaotada oma õiguse hoida kinnipeetud summat.
Tarneaeg:
Üürileandja vastutab üürniku võlgneva osa tagastamise eest pluss kirjaliku avalduse saatmise teel posti teel viimasele teadaolevale üürniku aadressile.
8. Mis juhtub tagatisraha eest, kui müüte oma vara?
Kui müüte oma vara, peate kas:
- Saada tagatisraha või ülejäänud osa hoiusest ostjale ja teatage üürnikule kirjalikult, et tema tagatis on uuele omanikule üle antud. Peate saatma selle avalduse üürnikule ja lisama uue omaniku nime ja aadressi.
Or - Tagastage tagatisdeposiit või tagatisraha ülejäänud osa üürnikule.
Kui üleandmine on lõpetatud, vastutab uus omanik tagatisdeposiidi ja Colorado tagatisdeposiidi seaduste järgimise eest.
9. Mis juhtub, kui ei järgita Colorado tagatishoiuse seadust?
Kui te ei järgi Colorado osariigi julgeolekuseaduse seadusi, võib üürnikule maksta kuni kolm korda võrdselt kinni peetud summa, millele lisanduvad mõistlikud advokaaditasud ja kohtukulud.
Kui üürnik kavatseb üürnikule esitada hagi, peab ta sellest omanikule teatama seitse päeva enne seda, kui ta seda teeb. See ajaaken lubab üürileandjal tagasi kõik summad, mis võisid olla ebaõigesti või tahtmatult kinni peetud ilma kohtusse pöördumata.
Mis on Colorado tagatishoiuseadus?
Colorado tagatisdeposiidi seadus on Colorado muudetud põhikiri §§ 38-12-101-38-12-104.