Üürileandjad on nagu teised teenuseosutajad selles mõttes, et nad peavad ajendama potentsiaalseid tarbijaid oma tooteid valima naaberriikides, mis võivad olla võrdselt atraktiivsed. Kaubandusliku kliendi meelitamine ruumi üürimiseks sõltub ettevõtte tüübist ja muudest kaalutlustest. Nad ei ole lihtsalt huvitatud esteetikast. Äri üürnik peab arvestama:
- asukoht
- liiklus kui jaemüük
- sõltumata sellest, millist tüüpi äri
- suurus
- konkurendi üürnikud
- rent
- muud kulud, näiteks neto- või kolmekordne neto
- kindlustuskulud
- täiendavad üürnikud, näiteks seotud toodete müüjad
Kui üürnik leiab rohkem kui ühe koha, mis sobib ja vastab nende kriteeriumidele, mida tuleb arvestada, peavad nad uurima muid tegureid, mis võiksid oma otsust kinnitada. Kui teie kliendi hoone ja selle piirkonna teiste vahel on vähe erinevusi, soovitame tal kindlaks määrata, milliseid soodustusi ta saab ja kellel ei ole võimalik reisija turvalisust pakkuda.
Tasuta rent
Paljud üürileandjad pakuvad teatud aja jooksul tasuta rentimist, mis võib sõltuvalt rendi pikkusest ajutiselt soodsatele üürnikele ahvatleda. See pakkumine kestab tavaliselt üheks kuuks kuni ühe aastani, pärast seda jõustatakse üürilepingus kokkulepitud rendimäär. Mõnikord pole see esimene kuu või esmane koormus. Üürileandja võib pakkuda kuus kuud tasuta või rendiperioodi viimase kahe kuu jooksul oleks veel vaba rentimise viis.
Kõrgema üürniku täiendamise toetus
Sõltuvalt asukohast võivad majaomanikud pakkuda üürnike täiustustele täiendavat 20 kuni 50 dollarit ruutjala kohta, mis võib ulatuda põrandate asendamisest kuni riiulite lisamiseni või siseseinte eemaldamiseni. See on eriti jõuline jaemüüjatega. Neil on sageli suur kosmose kujundus ja sobivad otsused kaupade kuvamiseks ja müügi stimuleerimiseks klientide õige liikluse tagamiseks.
Kuidas suunate kliendi läbi kaupluse, võib see suurendada impulsi ostmist järsult.
Lühem rendiperiood
Kuigi see võib lõpuks rendile anda üürnikule, kui majaomanik otsustab välja tõsta, annab rentnik peaaegu alati lühema rendiperioodi. See tuleneb sellest, et üksikisiku või ettevõtte vajadused on palju ennustamatud kui üürileandja omad. Kui üürileandja võib uut üürnikku saada natuke rohkem üürida, võib üksus nõuda rohkem või vähem ruumi või on rentimiseks kulutatavalt rohkem või vähem raha. Üürniku varasema vara andmine võib maaomanikul tagasi lükata.
Üleminekutoetus
Kui üürileandja ei soovi üürimist vähendada, võib ta olla valmis pakkuma sissetoomise toetust, mis võib viia ümberasumise protsessi. See toetus võib katta üürniku asjade pakendamise, transportimise ja asetamise kulusid ja tööjõudu. See on väga kallis pakkumine ettevõtte ümberpaigutamiseks. See kehtib isegi siis, kui see ei ole jaemüük, vaid kontorid või laopinnad.
Alamrendi nõusolek
See võib olla väärtuslik rendiperiood läbirääkimisteks, ja see, mis ei pruugi tingimata maksta üürileandjale mingit raha taskusse. Kui üürileandja ei saa rahalisi soodustusi pakkuda, võivad potentsiaalsed üürnikud saada soodsamaid rendilepinguid.
Allrendi nõusolek võiks olla väga atraktiivne, kui üürnik otsustab, et ruum enam ei tööta.
See võib maaomanikule tagasi lükata, kui valet tüüpi inimesed või ettevõtted lõpetavad allrendile andmise. Hoolikalt sõnastatud rendilepingus tuleks täpsustada tingimusi, üürniku / äritüüpe, samuti käitumist või äritavasid, mis pole lubatud.
Vähendatud või loobunud tasud
Kõik populaarsed ja kulukad mugavused on parkimisload, internetiühendus, jõusaali liikmed, pesumasinad ja kuivatid. Kui üürileandja võib loobuda või kompenseerida nende funktsioonidega seotud tasusid, võib üürnikule üürida.