Kuidas majaomanikud võivad müra vähendada nende rentimine omadused
Kontrollige müra taset enne ostmist
Hea mõte enne vara ostmist ja seda, mida paljud kinnisvarainvestorid kunagi ei mõtle, on kontrollida korterite ja nende vahel esinevaid müratasemeid.
Mürataseme kontrollimise põhjused enne ostmist:
Kuna mürakaebused on niivõrd suured probleemid, võib vara omandamise mürataseme kindlaksmääramine enne selle ostmist aidata vältida probleeme tulevikus:
- Saate kindlaks teha, et varal on vastuvõetav mürakaitse.
- Võite otsustada, et mürakaitse pole piisav ja otsustate seda vara mitte osta.
- Võite otsustada, et mürakaitse pole piisav, kuid võite lisada müra vähendamise kulud oma renoveerimise eelarvesse.
- Saate kindlaks teha, et mürakaitse pole piisav, see on vara ostmiseks, müraprobleemide vähendamiseks ja eluasemete ületamiseks üürnike kaebuste ja kõrge üürnike käibega.
Kuula müra väljapoole:
Te soovite kontrollida kahte asja:
Kuidas müstiline on tegelik tänav. - Sa tahad külastada vara eri aegadel ja kuulata järjekindlat müra. Kas tänaval on palju liiklust? Kas jalakäijad käivad kinnisvara ees pidevalt? Kas tänaval on kooli?
Kas naaberil on koer, kes igapäevaselt päevitub?
Kui valju on müra korteri sees. - Sa tahad hoida kinni kõik aknad, siis kuulata müra tänavalt. Võite oodata, kui auto läbib või isegi keegi käib väljas ja kummardub sind ja siis räägib seda tavalisel helitugevusel. Kasutage oma hinnangut, et teha kindlaks, kas varal on hea heli kaitse või kui kuulete isegi väikseid sosiseid väljastpoolt.
Kontrollige korteritevahelisi mürataset:
Korterite vahelise mürataseme kindlaksmääramine jääb ühe korteri juurde ja keegi kõnnib peal või kõrvalasust sõltuvalt teie vara paigutusest. See aitab määrata müra hulka, mida igapäevased tegevused, näiteks kõndimine, loovad. Seejärel peate isiklikku rääkima normaalselt, rääkima valjult ja esitama muusikat, et saaksite näha, kui palju heli jõuab.
Näpunäiteid kortermüra vähendamiseks
Hea uudis on, et on võimalik vähendada korteritevahelist müra ja müra.
Esimene võimalus korterite müra vähendamiseks ei tähenda mingit raha. See tähendab tegelikult teie rendilepingut.
Rendilepingu osana peaksite lisama vaikse tööaja reegli, mida kõik üürnikud peavad allkirjastama ja nõustuma.
See poliitika peaks:
- Kui vaiksed kellaajad on näiteks kella 10.00 kuni 9.00,
- Näidake näiteid toimingutest, mis rikuvad vaikset aega, nagu valju muusika või erakonnad
- Selgitage tagajärgi, kui seda poliitikat rikutakse. Näiteks esimene ja teine rikkumine oleks hoiatus, kolmas oleks trahvi ja rikkumine pärast seda võib põhjustada rangemaid karistusi, näiteks võimalikku väljatõstmist.
Vaiksed kellaajad annavad elanikele kindlustunde, et nende rahu ja vaikus on teile suurt muret ning teavitavad ka neid vara reegleid, mida nad muidu ei saaks järgida.
Kui teie vara on mitmel korrusel, peate olema mures kõrvalasust ja väljaspool seda, kuid peate arvestama ka õhuliini müraga. Teie põrandakatete valik võib avaldada suurt mõju müra ülekandmisele.
Korgi põrandad ja vaibad on põrandakatted, mis pakuvad suurepärast müra vähendamist. Need on pehmed ja tihedad, mis aitab müra imenduda. Peaksite meeles pidama, et need ei tohi kesta nii kauaks kui muud põrandakatted, nagu näiteks lehtpuu.
Kuigi lehtpuidust põrandad on väga pika elueaga, ei ole need müra minimeerimisel head. Võite osta müra vähendavaid aluskihti, mida panete enne praeguse lehtpuu korruse paigaldamist. Need on suurepärased, kui paigaldate uue põranda , kuid see ei aita, kui sul on juba lehtpuidust põrandad. Piirkonna vaipkatted võivad sellistes olukordades müra vähendada.
Installige topelt paneel Windows
Välismüra vähendamiseks sobivad kahekordsed klaasid. Kahjuks ei jõua nad odavalt. Sõltuvalt teie asukohast, tootjalt ja akna suurusest kasutavad nad ka 200 dollarit. Seda kulu oleks võimalik hallata, kui teil pole palju akende, mida soovite asendada või kui näete, et see on teie varale palju suurem väärtus kui akende kogumaksumus.
Topeltklaaside akende paigaldamise odavam alternatiiv oleks riputada akende ümber rasked kangapaelad. Need ei aita mitte ainult vähendada müra, vaid need aitavad vähendada ka projekte.
Paigaldage seinad õigesti
Kui korterite vahel on müra, on selle lahendamiseks vaja isolatsiooni lisada . Isolatsiooni lisamiseks peate avama seinad, kuid see võib oluliselt vähendada müra vähendamist korterite vahel ja vähendada mürakaebusi.
Saadaval on ka vahtmaterjalist isolatsioonplaadid, mis ei vaja seinte avamist. Need võivad olla kangaga kaetud ja seintel riputatud nagu kunstiteos.
Taimed aitavad vähendada müra:
Põõsas võime müra imeda. Võite istutada põõsad aknade ja välimiste ukseavade lähedal. Võite paigutada mõnda põllukultuure taimede sees mürarohketesse piirkondadesse, näiteks ühisruumidesse või treppideks. See võib olla kulutõhus müra vähendamise viis.