Võlad on rahalised nõuded vara vastu, et tagada vara omaniku võlgnevus või võlg. Töövõtja võib asuda mehaaniku kinnipidamisasutusse sõidutee ehitamiseks, kuni töövõtjale makstakse töö eest. Tasumata maksude kinnipidamine on samuti tavaline. Hüpoteek on omandi vastu kinnipidamisõigus. Kohtuotsused võivad ka luua kinnipidamisõiguse. Mõnel juhul võib vara müüki sundida, et rahuldada kinnipidajate nõudeid.
Tegumi piirangud loovad kinnisvara kasutamise piiranguid ja on koormatised:
Tuntud ka kui lepingud või tingimused, käskade piirangud on vara kasutamise piirangud või vara paigutatavate struktuuride tüübid. Need on väga levinud uute alajaotuste väljatöötamisel. Arendajatel ja ehitajal on piirangud, et kontrollida kinnisvara kasutusvõimalusi ja säilitada ehitusnõuded. Piirangud või lepingud, mis on äärmiselt piiravad, võivad aja jooksul olla positiivsed või negatiivsed. Väärtuse säilitamiseks võivad piiratud piirangud piirata kasutamist, kuna need piiravad ka potentsiaalsete ostjate kogumit.
Litsentsid on privileegid ja neid saab tühistada:
Litsents on ühele osapoolele antud õigus kasutada teise pärisvara ja seda saab igal ajal lõpetada. Kui lubate, suuliselt või kirjalikult, naaber või sõber, et salvestada oma vara sõidukile või paadile, olete andnud neile litsentsi.
Te võite tühistada selle õiguse igal ajal, erinevalt kergendusest.
Reljeefsed üleviimine varaga:
Ristimine on kedagi õigus kasutada teise omandis olevat kinnisvara . Kergendateks on kaks peamist tüüpi:
1. Grossi käesidemed - selline teeninduspiirang oleks kasulik teenindus, või elektriettevõtte õigus asendada elektriülekandeliine või gaasiettevõtja asetama torujuhtmeid.
Neid õigusi saab müüa või edasi anda.
2. Kultuuriminister - Kui kaks omaniku omavahelist kinnisasi on üksteise kõrval ja neil on õigus kasutada teise vara, siis on see väärtuslik servituuta. Näide on näiteks servituut, millega antakse teed teise teose kaudu avalikesse teedesse.
Takistused võivad tekitada omandiülekande probleeme:
Kaitsmisnäide oleks hoone nurk ühelgi kinnisvaraobjektil, mis tegelikult asub külgneva kinnisvara uuritavas piiril. Üldiselt on need sissetungid tahtmatud ja avastatud vara müügiks tehtud uuringus. Varastatud vara omaniku õigused varieeruvad, kuid see võib hõlmata kahjusid või võimet sundida teist omanikut sekkumise kõrvaldamiseks.