5 Olulised asjad, mis peaksid olema omaniku tundmaõppimine

Tema töö võtab ja premeerib seda

Üürileandja elu eeldab palju enamat kui lihtsalt iga kuu üüri kogumine. Edukad üürileandjad mõistavad, kui tähtis on hariduse omandamine seaduse üle, olema võimeline leidma koos paljude erinevate isiksusetüüpidega ja olema kohanemisvõimeline probleemidega, mis võivad tekkida igal ajal päeval või öösel. Õppige viis olulist asja, mida igaüks, kes kaalub majaomaniku karjääri, peaks olema teadlik.

1. Omaniku majapidamine pole 9-5 töökohta

Esimene asi, mida majaomanik on teadlik, on see, et enamus päeva on spontaansemad kui struktureeritud.

See ei ole elu tüüp, kus te töötate kella 9.00 juures, minna lõunale keskpäeval ja lahkuda kell 17.00. Ühel päeval võib teil olla üks tund töö tegemiseks, järgmisel korral võib teil olla viisteist tööaega.

Teie igapäevased kohustused võivad muutuda ka hinnaklassis. Võite oodata kümne minutiga rentimiseks oma vara minna, kuid kui sinna jõuate, siis teate, et teie üürnikul on väike torustiku leke. Teil on kolm valikut:

1. Saate oma taotlust tähelepanuta jätta.
2. Probleemi uurimiseks võite helistada torumeestele või meistriliinidele.
3. Võite veeta aega probleemi viivitamatuks tõrkeotsinguks.

Kui otsustate kohe probleemi lahendada, võib kümne minutiga üürikoristus kiiresti saada kolme tunni katsumuseks.

2. Üürileandja kannab palju mütsi

On raske tõesti määratleda, mida majaomanik teeb, kuna maaomanik teeb nii palju erinevaid asju. Üürileandjana peab teil olema õnnestumiseks kohaneda nende erinevate rollidega.

Siin on mõned näited rollist, mida majaomanik mängib:

• Kinnisvaramaakler
• Müügimees
• Detektiiv
• Läbirääkija
• Võlakoguja
• Remontnik
• Terapeut / nõustaja
• Juhendaja / valveosakond

Vaata ka: Maaomaniku rollid

3. Seal on õigusnorme, mida peate järgima

Paljud inimesed arvavad, et ma ostavad kinnisvara, annavad selle välja ja teevad raha; piisavalt lihtne.

Kui oleks nii lihtne, siis kõik seda teevad. Kui olete üürileandjaks, peate järgima mitmeid õigusnorme.

Näiteks:

• Inimesed, kes küsitlevad, on asju, mida saate ja mida ei saa küsida.
  
• On olemas ausad eluasemeseadused, mis määravad diskrimineerimise.
  
• On olemas kindlad viisid üürniku tagatisraha käitlemiseks.
  
• Teie kinnisvara peab vastama kindlatele eluaseme ohutuskoodidele, nagu näiteks juhtmevaba suitsuandurid või plii sisaldava värvimisohu nõuetekohane käitlemine.
  
• Tervishoiukoodeksid on kinni peal - näiteks töökanistuste paigaldamine ja putukate või näriliste nakatumise vabastamine.
  
• Üürnikule välja tõsta on ka õigeid ja seaduslikke viise.

4. On õppimiskõver

Sa võid olla väga intelligentne inimene, aga kui sul ei ole kogemust majaomanikuna, siis paratamatult tabavad teid mõningaid lööke ja kahjuks ka kraate. Ainult nii palju saate õppida, lugeda või rääkida teistega. See on karjääri tüüp, kus reaalse elu kogemus on sageli parim õpetaja.

Paigaldamisel ei pruugi üks pluss kaks ei ole alati kolm. Näiteks teie üürnik näeb hiirt. Loomulikult nimetatakse häkkerit probleemi kõrvaldamiseks.

Siiski, kui hävitajat saabub, lähevad nad indekseerimise ruumi ja teate, et teil on ka ulatuslik hallitusseened. Teie avatud ja suletud juht hiirest vabanemiseks on nüüd muutunud hiireprobleemiks ja hallitusprobleemiks ning ilmselt neli korda kallim kui teil eelarves ette nähtud.

Teine näide õppimiskõverast on siis, kui valite oma vara üürnikud . Esmakordsel käivitamisel läbite kõik tüüpilised sammud üürniku kuvamiseks. Te arvate, et teete kõik õigesti, kuid kuu aega hiljem on teil probleeme ja nad on sunnitud üürnikust välja saama.

Kui mõni aeg oli majaomanik, tuginete loogilistele sammudele, aga ka teie instinktidele, kes valivad oma vara jaoks õiged üürnikud. Võib juhtuda, et Craigslistissa rendiettevõtteid rahuldavad üürnikud on kõrgema kvaliteediga kui need, kes vastasid ajalehtede rendi reklaamidele või kui inimesed, kes vaatavad korterit nädalavahetustel või pärast tavapärast tööaega, on kõrgema kvaliteediga kui need, kes seda vaatavad kell 13:00 nädalapäeval.

5. See on väga rahuldustundlik töö

Jah, on peavalud ja võitlused, mis tulevad majaomaniku eluga, kuid on ka häid hüvesid. Muidugi on rahaline tasu. On olemas isikliku vabaduse tasu, mis tuleneb teie enda ülemusest. Samuti on uhkus, mis tuleneb sellest, mida näete, mida olete suutnud oma ülesandega üles ehitada ja säilitada.

Te arendate isiklikke suhteid oma üürnikega. Asjaolu, et teil on võimalik pakkuda kodu mõnele teisele inimesele, on iseenesest saavutus. Näete, et lapsed kasvavad ja üürnikud tulevad ja lähevad, kuid võite olla uhked selle üle, et teie kinnisvara on pakkunud kõikidele inimestele kodu ja teeb seda aastaid. Lisaks kodude pakkumisele teistele, on teil ka võimalus lahkuda oma pereliikmest.