6 Üürnike õigused Gruusias
Georgia Tenant õiguse õiglasele elamumajandusele
Kõikidel Gruusia elanikel on õigus saada võrdset kohtlemist kõigis eluasemega seotud küsimustes.
See hõlmab ka seda, kui nad üritavad kodu rentida, kui nad üritavad rentida või rahalist abi sellele kodule või kui nad üritavad kinnisvara osta. Neid õigusi kaitstakse föderaalse õiglast eluaseme seaduse alusel , vaid ka Gruusia enda õiglase eluaseme seaduse alusel.
Gruusia õiglase eluaseme seaduse ja föderaalse õiglast eluaseme seaduse alusel kaitstavate seitsmete klasside hulka kuuluvad:
- Värv
- Puue (füüsiline ja vaimne)
- Perekonnaseis
- Rahvuslik päritolu
- Rass
- Religioon
- Seks
Seaduse järgi kuuluvad üürileandjate ebaseaduslike tegevuste hulka:
- Ebaõigesti öeldes, et üksus renditakse, et vältida selle üürimist teatud isikule.
- Üksuse kõrgema üüri tasumine, kuna üürnik on teatud rassist, religioonist, perekonnaseisust jne.
- Erinevate renditingimuste tõttu on üürniku rass, religioon, perekonnaseis jne
- Liigutage üürnikule võimalus rentida üksust rassi, usu, perekonnaseisu jne tõttu.
- Rendiüksuses diskrimineerivate avalduste postitamine, näiteks "ei ole lubatud lapsi", välja arvatud juhul, kui see on määratud vanematega.
- Proovin hooleta potentsiaalset üürnikku üksuse üürimisest, kuna ta ei sobi piirkonna rassilise meigiga.
Maaomaniku tegevuse näide, mida peetakse õiglase elukoha rikkumiseks, oleks siis, kui maaomanik oleks telefoni kaudu potentsiaalsete üürnike sõelumine ja otsustas, et üürnik kuulub teatud etnilisse rühma.
Kui üürileandja rääkis üürnikule, et üürileandja ei soovinud üürnikule üürile anda üürileandjat, kuna maaomanik ei usu, et tulevane üürnik sobiks naabruse rassilise meigiga, loetakse seda diskrimineerimiseks. Võimalik üürnik võiks esitada kaebuse riigile või föderaalsele õiglasele elamumajanduskomisjonile.
Gruusia üürniku õigus tagatisraha hoiustele
Gruusia üürniku üürnike kood sisaldab reegleid tagatisraha kohta, mille üürileandja ja üürnikud peavad järgima. Need reeglid hõlmavad seda, kui palju üürileandja võib koguda, põhjustel, mille üürileandja saab üürniku tagatisdeposiiti maha arvata, ja kui kiiresti ülevõtja peab tagastama üürniku tagatisraha.
Paljud riigid määravad maksimaalse summa, mida maaomanik saab koguda tagatisrahana . Gruusia ei tee seda. Üürileandja võib tasuda nii palju kui ta soovib, eeldades, et nad suudavad leida üürnikku, kes on valmis seda summat maksma.
Gruusia üürileandja peab esitama üürnikule kirjaliku teatise, milles loetletakse kõik olemasolevad kahjud ühikult enne üürniku tagatisdeposiidi kogumist. Pärast üürniku tagatisdeposiidi kogumist peab majaomanik uuesti esitama kirjaliku teate, kus on märgitud, kus üürniku hoiust hoitakse.
Mahaarvamised võib võtta tagatisraha, et katta üürniku tasumata kommunaalmaksed või tasumata lemmiklooma tasud. Läbipääsukontrollid on lubatud Gruusias. Üürileandja peab seda kontrollimist kontrollima kahjude tuvastamiseks kolme päeva jooksul pärast üürniku väljaviimist.
Majaomanikul on Gruusias üks kuu pärast seda, kui üürnik lahkub üürniku tagatisraha tagastamiseks. Hoius tuleks saata viimasele teadaolevale üürniku aadressile.
Gruusia üürniku aktiivsed teenistuse liikmed
§§ 44-7-22 ja 44-7-37
Gruusia osariigis peavad üürnikud ja sõjaväelased järgima erieeskirju. Georgia kood kaitseb teenindusliikmeid, lubades neil varakult lõpetada oma rendilepingu, kui nad saavad aktiivseid tolli korraldusi, mis nõuavad, et nad liigutaksid rendikinnisvarast 35 miili või rohkem.
Üürnik peab esitama rendileandjale kirjaliku teate vähemalt 30 päeva enne soovitud rendilepingu lõpetamise kuupäeva. Üürileandjal on õigus rentida kuni rendilepingu lõpetamise kuupäevani ja koguda kahju, mille üürnik on üksusele põhjustanud.
Gruusia üürniku õigus üürnikule avalikustada
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 ja EPA pliimärvi seadus
Gruusia üürnikel on õigus nende omanikele teatavaks avaldada. Selline avalikustatav teave hõlmab omanike nime ja aadressi ning vara haldamiseks määratud isikut. Üürnikele tuleb teatada ka omandiõiguse, juhatuse või aadressi muutumisest.
Gruusia üürileandjad peavad oma üürnikele avalikustama, kui varal on üleujutuste kalduvus. See määratletakse kui üürniku rendile antud vara mis tahes osa, mis on viimase viie aasta jooksul võtnud vett kolm või enam korda.
Gruusia üürnikel on õigus ka enne ühest sissekastmist teavitada ühiku defektidest. Üürileandja peab andma üürnikule nimekirja kõikidest teadaolevatest defektidest ja üürnikel on võimalus kas loetletud puudustega kokku leppida ja allkirjastada nimekiri või ei nõustu puudustega ja esitama eraldi allkirjastatud kirjaliku teate, milles on kirjas, milliseid kirjeid ta ei nõustu.
Kui küsitletav, peab majaomanik või majaomanik esindaja ka ausalt avalikustama teabe mis tahes mõrvade, kuritegude, enesetappude või muude surmajuhtumite kohta, mis on toimunud vara hõivatud vara või üksikisikute poolt. Neid küsimusi saab vastata seni, kuni vastused ei riku riigi, kohalikke ega õiglasi eluaseme eeskirju.
Omandajad, kellel on enne 1978. aastat ehitatud omadused, peavad avalikustama ka kõik teadaolevad pliipõhised värvimisohud ning andma üürnikele EPA brošüüri koopia pliipõhiste ohtude kohta kodus. Üürileandja peaks rendilepingu lisandusse lisama, et üürileandja on esitanud kõik nõuetekohased teatised plii sisaldava värvi kohta.
Georgia Tenant õiguse üürida üürida
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 ja 47-7-7
Gruusia koodeks ei anna üürileandjale rendileandmiste osas palju piiranguid. Hilinenud tasude, üüride suurendamise või soodustuste perioodide kohta ei ole kehtestatud eeskirju. Gruusia ei kehtesta maksimaalset üüri suurust, kui eramajja üürileandja saab oma üürnikke tasuda. Gruusias on reeglid kontrollide tagasilükkamiseks, mis lubab üürileandel koguda võlgnetavat esialgset summat, millele lisanduvad lisatasud, võimalikud kahjud ja kohtukulud.
Gruusia üürniku õigus mahajäetud varale
§ 44-7-55
Gruusias on oma maaomaniku-üürniku koodis klausel mahajäetud vara kohta . Kui üürileandjale on antud omandiõigusakt, võib maaomanik lugeda üürniku poolt allesjäänud vara pärast selle täitmist, tavaliselt seitsme päeva jooksul pärast selle väljaandmist, loobunud. Üürileandjal ei ole mingit täiendavat kohustust säilitada või säilitada mõnda neist mahajäetud varadest.
Gruusia maaomaniku üürniku seadus
Gruusia seaduste ülevaatamiseks seoses üürnike õigustega riigis, võtke palun ühendust Gruusia koodiga, mis on märgitud punktidega 44-7-1 kuni 44-7-103.