Üürileandjate ja kinnisvarainvesteeringute kindlustusliigid

Millist kindlustust vajavad kinnisvaraomanikud ja kinnisvarainvestorid?

Kindlustus on teema, mida kinnisvarainvestorid ja üürileandjad jätavad tihti tähelepanuta, kuigi see on oluline osa igast edukast kinnisvarainvesteeringute karjäärist. Osalise varakahjumi korral võib kogu vara kaotus või isegi vastutuskindlustus, kui te ei ole korralikult kindlustatud, võite leida end rahaliselt laastatud, oma kinnisvara investeerides karjääri ohus või halvem veel, teie elu kokkuhoid pühkida välja ja su kohtuotsus sinu vastu.

Nõuetekohase kindlustuskoha olemasolul võite maandada ennast suurte kahjude eest, mis võiksid ohustada finantskohustusi. Siiski on oluline mõista, et peate leidma sobiva tasakaalu kindlustushüvitiste ja rahaliste vahendite hulgast. Sa tahad veenduda, et üksinda kindlustusmaksetega makstav summa ei tekita teile ja teie ettevõttele rahalisi raskusi. Kui teil tekib kindlustuskulude tõttu finantsraskused, võib aeg teie investeeringut ümber mõtlema.

Samuti on oluline märkida, et peate alati rääkima professionaalse kindlustusagendiga, et arutada oma konkreetset olukorda ja vajadusi. Iga vara on erinev. Rannikupiirkonna vara suhtes on erinevad kindlustusnõuded kui talumajapidamise ümbruses. Kindlustamata on kinnisvarainvesteering, kinnisvarainvesteeringute üle kindlustamine või kinnisvarainvesteeringute vale liiki kindlustus, mis võivad tekitada katastroofilisi tulemusi.

Kinnisvara investorite ja omanike kindlustusliigid:

Füüsilise vara riski- ja tuleohutus

• Ohutus- ja tulekahjukindlustus on alati vajalik.

Vastutuskindlustus

• Vastutuskindlustus on alati vajalik. Saate osta nii füüsilise vara kui ka tegeliku äritegevuse eest vastutuskindlustust.

Kanalisatsiooni varukapitali kindlustus

• Kanalisatsiooni varukindlustus on alati vajalik ja seda saab lisada oma ohu- ja tuleohutusalasele kindlustuspoliitikale minimaalsete kuludega.

Füüsilise vara üleujutuskindlustus

• Üleujutuskindlustus on vajalik vaid siis, kui olete määratud üleujutustsoonis, kui teie vara asub piirkonnas, mis ei ole ametliku üleujutuspiirkonnana määratletud, kuid võib siiski olla üleujutuste kalduvus või kui olete mures, et katastroofiline üleujutus võib hävitada teie vara.
  
• Kui teie piirkond kannatab tormi, näiteks orkaani ja tekib üleujutus, ei kaota tavapärane ohtude ja tulekahjude kindlustuspoliis teie kaotust. Paljud majaomanikud ja kinnisvarainvestorid on kahjuks õppinud seda kõvasti, kui välised tegurid, näiteks orkaanid, on põhjustanud nende vara sissevoolu. Maaomanike kindlustuspoliis ei hõlma tavaliselt välist vett põhjustatud üleujutusi, st mitte lõhkemistoru või lekkeid teie kodus. Ilma konkreetse üleujutuskindlustuseta oleks võinud õnne saada kindlustusmakseid kahjumi katmiseks.

Terrorismi kindlustus

• Terrorismi kindlustus on vajalik ainult siis, kui olete mures, et terroriakti võib teie vara kahjustada.

Ehitaja riskikindlustus

• Builderi riskikindlustust on vaja ainult siis, kui ostate tasuta või enamasti tühja kinnisvara ja renoveerige vara. Tänu suurenenud vandalismi, varalise kahju ja töövõtja libisemise ja langemise riskile ei kuulu sellesse kategooriasse kuuluvatele omadustele tavapärased ohu- ja tuleohutusalased kindlustus- ja vastutuspoliitikad. Teie kindlustusagent peab tagama kindlustuse teiseste turgude kaudu. Londoni Lloyds on üks suurimaid teisese kindlustuse pakkujaid. Seda tüüpi kindlustus on tüüpiliselt 2 kuni 4 korda kallimad kui tavalised ohu- ja tulekahjude kindlustus- või vastutuspoliitikad.

Tulukindlustuse kaotus

• Sissetulekukindlustuse kaotamine on vajalik ainult siis, kui olete maaomanik, kellele kuulub kinnisvarainvesteering, mille olete rendile üürnikele. Investorid, kes varastavad kinnisvara eesmärgiga müüa seda uuele omanikele, tavaliselt ei vaja seda kindlustusliiki. Tulukindlustuse lisakulud lisatakse tavapäraselt teie ohu- ja tulekahjukindlustusele.

Peatöövõtja kindlustus

• Peatöövõtja kindlustus on vajalik, kui otsustate saada litsentseeritud peatöövõtjaks, et saaksite oma rentimisomadustega remonditöödel oma tõendeid tõmmata.

Töötajate hüvitiste kindlustus

• Töötajate hüvitiste kindlustus on vajalik, kui teil on selliseid töötajaid nagu juhtivtöötajad, hooldustöötajad, vastuvõtuajad või isegi kui olete töövõtjad palkanud ja võimaldate neil oma kindlustuslepingu alusel töötada.

Umbrella kindlustuspoliis

• Katusemüügi kindlustuspoliisi ei ole kunagi tegelikult vaja, kuid alati on hea asi, sest see annab täiendava vastutuse kaitse.

See nimekiri võib tunduda pikk, kuid see ei ole ammendav. Teie jaoks on vaja mitmeid täiendavaid kindlustusliike, mistõttu on oluline, et teie meeskonnas oleks pädev ja usaldusväärne kindlustusagent teie isikliku olukorra ja vajaduste ülevaatamiseks.