Kui kinnisvara üleandmist kvalifitseeritakse tingimusega, mis järgneb, näiteks uus omanik ei saa midagi teha, jääb endisel omanikul õigus algatada kohtumenetlus vara uuesti ostmiseks, kui uus omanik teeb tõepoolest keelatud asju.
Näiteks võib olla rantšoülekannete jaoks jahipidamiseks vara kasutamine. Kui uus omanik lubaks tulevikus vara jahtuda, võib eelmine omanik algatada selle uuesti ostmiseks õiguslikke meetmeid.
Ületamatu tasu vara võib samuti kvalifitseerida "eripiiranguga". Siin on olukord, kus uue omaniku õigused lõpevad automaatselt ja omandiõigus pöördub eelmise omaniku poole, kui teatud piirangut on rikutud. Pange tähele, et antud juhul ei ole vara uuesti ostmiseks mingeid õiguslikke meetmeid. Kasutades väljendeid "nii kaua kui" või "seda ajal või ajal" on loodud. Kasutades meie rantšo eeskuju, peaks vara uuele omanikule üle kandma "seni, kuni seda kasutatakse ainult veiste kasvatamiseks", mis muudaks selle kasutamiseks muul eesmärgil eelmise omaniku tagasipöördumise õiguse ja omandiõiguse tagasi.
Selline omandiõiguse piirang ei ole tavaline, eriti tavapäraste tehingute puhul, mis müüvad kodusid ja isegi äriomadusi.
Kuid kui perekonnaga on kaasatud põlvkonda kuuluvad suured omadused, võib tehingu osa ja omandiõiguse piiramiseks olla võimatu tasu.
Saadetis Taos, NM põhja pool, oli korraga suur ranch. Kui perekonna pärijad otsustasid selle jagada ja müüa mitme akriga maatükidesse, siis täitsid nad oma vanemate soovi, et nad puude hoiaksid kinnisvara.
Näete, seda ala peetakse kõrge kõrbe kliima ja puid ei ole nii levinud kui ka mägistel asuvatel peibutuspiirkondadel.
Sellel alal oli korralik katmine väikeste kadakatega, seedripuu ja puhas tammepuu koos hariliku harjaga ja Chamisiga. Omandiõigusena kehtestati piirang tasemele. Ta teatas, et hoonete ehitamiseks või muuks otstarbeks võib vähendada maatükil olevate puude arvust kuni 10%.
Kas seda saab rakendada? Õiguslikult oleks vastus jah, kuid praktiliselt oleks see raske, kui müüjad ei esitanud enne müüki palju dokumente. Piirangute tõestamiseks oleks ilmselt vaja võtta ulatuslikke fotosid ja arvu puude arvu. Ja ma arvan, et mitte juriidiline arvamus, et ostja (te) poolt allkirjastatud notariaalselt tõestatud dokument, milles nõutakse puude arvu, peaks olema tehingu osa. Pärandajad tegid seda, mida nad suutis mõistlikult ja odavalt austada oma vanemate pärandvara soovidele, kuid tõenäoliselt ei jõudnud nad palju müüki enne nende puudest dokumenteerimist.
Kahtlen ka, et pärijatel oli kavatsus tulevikus jälgida, kas rikkumisi on. Minimaalsed jõupingutused ja kulutused kulutati nende vanemate soovide austamiseks, kuid uutele ostjatele ilmselt polnud midagi ettevaatlik, kui vähendada rohkem kui 10% puidest.
Iga kord, kui näete võitmatu tasu kinnisvara olukorda, on selle taga natuke huvitav ajalugu. Kinnisvara omab õiguste kogumit, kuid kimbus võib olla piiranguid.
Tuntud ka kui tasu lihtne takistamatu, tasu lihtne kindlaks määrata