Tasu Lihtne kinnisvara kinnisvara: määratlus ja erandid

Tavaliselt eelistatakse lihtsat omandiõigust

Seadus tunnustab tasu lihtsa omandiõiguse kui kõrgeima omandivormi kinnisvara. See annab kinnisvaraomanikule õiguse omandada vara täielikult. Ta on piiratud ainult seaduste, dekode või alajaotiste piirangute või lepingute tsoneerimisega. Oma omandi kestus ei ole piiratud ja seda saab üle anda oma tahtmisele tema pärijad. Mõnda lihtsat omandiõigust nimetatakse mõnikord ka kui "tasuomandiõigus", "pärandvara" või "täielik omandiõigus".

Teisisõnu, teil on vara. Te võite päris palju teha seda, mis sulle meeldib, eeldades alati, et te ei rikkunud seadust ega rikkunud avalikku heaolu muul moel ja see on kogu seadus eraldi ala.

Kas omandiõigus on piiratud?

See võib. Nagu õiguskordi rikkumise näites, ei tähenda lihtne omandiõigus seda, et saate oma keldris olevat isikut mõrvata karistamatult - võidakse esineda muid takistusi, näiteks pealkirja kindlustuskaitset.

Kui soovite teada, kui palju teie omandilist kuuluvust saab sel viisil piirata, vaadake New Mexico'i osariigi pealkirja kindlustusriivi siduvat jaotisi Exceptions.

Näide

Näete selles sideaines olevaid asju, mida pealkirja kindlustusandja ei hõlma, välja arvatud need eeskirjadest.

"Standardseid erandeid 1, 2, 3, 4, 6 ja / või 8 võidakse mis tahes poliisist välja jätta ning standardseid erandeid 7 võib mis tahes poliisil, kui see on vastavuses kohaldatavate määruste kõigi sätetega, kõigi vajalike täiendavate kindlustusmaksete tasumisel kehtivate määruste alusel nõutud dokumentide kättesaamisel ja iga sellise väljajätmise korral ettevõtte kindlustuslepingu järgimise standardite järgimisega. Standardse erandi 5 võib poliitikast välja jätta, kui omaniku poliisil olev kindlustusjuhtum või kindlustusvõtja laenupoliitika juhtum, on ettevõte, partnerlus või muu kunstlik üksus või isik, kelle valduses on omandiõigus. Selle kohustuse alusel väljastatavat poliitikat kinnitatakse või muudetakse B-nimekirjas, kui ettevõte loobub oma tegevusest õigus nõuda vahekohtu vastavalt poliisi tingimustele ja tingimustele kindlustusvõtjale tasuta või tasu eest. Poliiside loendisse B lisatud märge või tekst on järgmine: "Vastavalt Punkti 13.14.18.10 alajagu. NMAC loobub ettevõttest oma õigustest nõuda vahekohtuid Ameerika maa pealkirjade assotsiatsiooni pealkirjaga "Kindlustus arbitraažireeglid". Miski käesolevas dokumendis ei keela arutamisel kõiki vaidlusaluseid küsimusi, kui nii ettevõte kui ka kindlustatud on kokku leppinud. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98, 13.14.5.9 NMAC-Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

Välja antava poliitika või poliiside B loend sisaldab järgmiste küsimuste erandeid, välja arvatud juhul, kui need on kõrvaldatud ettevõtte rahuloluga.

I. Avalike arhiivides mitte näidatud isikute õigused või nõuded.

1. Rahutused või servituutide nõuded, mida ei näidata avalikes arhiivides.

1. Tungumised, kattuvused, konfliktid piiripunktides, piirkonna puudus või muud küsimused, mis avaldatakse täpse ülevaatuse ja ruumide kontrollimise teel.
2. Igasugused kinnipidamisõigused, nõuded või kinnipidamisõigused seoses varem või tulevikus osutatavate teenuste, tööjõu või materjalidega, mis on kehtestatud seadusega ja mida avalik dokumendid ei tõenda.
3. Kindlustatud isiku abikaasa (või kinnisvara- või laenupoliitikas) ühenduse omand, ülalpidamistoetus või kodutarbija õigused.
4. Tahtlikult kadunud
5. Veeõigused, nõuded või veevarustus.
6. Tahtlikult kadunud
7. Maksud aastaks 2009 ja pärast seda.
8. Vead, kinnipidamisõigused, koormatised, kahjulikud nõuded või muud asjaolud, kui need on loodud, esmakordselt avalikes arvepidamises või nende lisamise kuupäeval pärast selle jõustumiskuupäeva, kuid enne kuupäeva, kui kavandatav kindlustatu omandab kinnisvara või intressi või hüpoteegi registreerimise väärtuse seda kohustust käsitletakse.
9. Reservatsioonid, mis sisalduvad patendis Ameerika Ühendriikidest Antonio Martinez Grant'ile 8. mai 1896. aastal ja esitati salvestamiseks A-16-s lehekülgedel 68-97.
10. Jeffrey B. Stadleri töökohana # 14, 2003.a. 14. oktoobril 2003.a. "Lopez to Barroni" uuringuplatvormile sisenemise, väljasõidu ja kommunaalteenuste jaoks mõeldud 50 "servituudid, sissepääsu, väljapääsu ja kommunaalteenuste 50" 858, mis esitati 5. novembril 2003 kabineti söömiseks lk 128.

1. Ristimine, mis sisaldub Garantiiavaldustes, mis on salvestatud raamatus A-248 lk 569; Raamat A-

Failinumber: muudetud. Kohustus: muudetud

1. Way Carsement, 3. juuni 1987, Kit Carson Electric Cooperative Inc. kasuks ja esitati registreerimiseks raamatus M-119 leheküljel 810.
2. 14. juulil 2003 üksus isikult ühele isikule Daniel R. Barronile, üks abielus mees, kes tegeleb oma ainsa ja eraldi varaga, mis on registreeritud raamatus M411 lehekülgedel 270-274.
3. Road and Utility Easement ", 29. oktoober 2003 ja" on salvestatud raamatus M-413 leheküljel 699.
4. Pakkumiste, tingimuste ja piirangute deklaratsioon, 29. mai 2006 ja registreeritakse raamatu M-550 lehekülgedel 516-535.
5. Maantee hooldusleping Calle Emelina kohta, 29. mai 2006 ja registreeritakse raamatu M-550 lehekülgedel 536-556,

1. Nagu on kajastatud küsitluslaual pealkirjaga "Daneeca C, Barron", 20. juunil 2005 ja esitati rekordile Cabinet Eat lk 136B.
2. Jeffrey B. Stadleri täiustamise asukoha aruanne, mis on kajastatud 28. augusti 2009. aasta paranduse asukohapartei töökoha # I858-B-2a järgi, PVC tõusuteed, tagasitõmbejooned, vesi, hüdrand, elektriarvesti, propaani paak, 50-tolline servituud sissepääsu, väljapääsu ja kommunaalteenuste jaoks. "

Takeaway

Ükski neist ei ole omandiõiguse probleemid ega piirangud, kuid nad annavad ettekujutuse mitmest viisist, kuidas omandiõiguse oht võib avalduda, sõltumata sellest, kuidas te omandate pealkirja. Sama, tasu lihtne omandiõigus on palju parem. Sellised piirangud võivad ilmneda kõigi omadustega ning need oleksid lisakoormuseks, kui te peate mõnel muul viisil.

Mis on Freehold kinnisvara ?