Kinnisvara omandiõigused
- Omandiõigus : vara kuulub kellele kuulub pealkiri. Kui olete lõpetanud kinnisvara tehingu sularahas ja pealkiri on teie kätes, on see teie. Noh, hakkame kohe alustama hoiatusest, et ei maksa kinnisvara maksud ja paljud assotsiatsioonitasud võivad teie vara teie eest ära võtta. See tähendab, et kui teil on oma nimega tegemist ja hüpoteegi märkus või vara kinnipidamine, siis omate seda. Sõltuvalt riigist, kus te elate, ja seal kehtivate seaduste alusel võib hüpoteegi kinni pidamise õigus kiiresti omandiõigust kasutada või võib kohus seda teha.
- Kontrolliõigus : seaduste kohaselt kontrollib omanik vara kasutamist. Siin on veel üks hoiatus, kuna peate järgima ükskõik milliseid alajaotisi või majaomanike assotsiatsioonilepinguid ja piiranguid. Niisiis, kui soovite oma vara juhtida surnud autokerede hoidmisega, kuid teie lepingud välistavad selle, siis see kontroll ei ole sinu. Samuti, kui soovite, et teil oleksid valjenud osapooled ja laseks oma vara küljes kaks tosinat inimest, ei saa te seda teha, kui lepingud ja piirangud seda keelavad.
- Väljajätmise õigus: teistest saab kinnisvara kasutamisest loobuda. Üldiselt on see üsna kaitstud. Te ei tohi lubada kedagi siseneda teie omandisse, kes ei ole õiguskaitsega, mille kohta on õigus. Siiski on tõenäoliselt servituud asjade jaoks nagu kommunaalteenused. Kommunaalettevõtetel on õigus siseneda kinnisasjale, et säilitada nende teenusõigused ja teenindusruumid servituudi osana.
- Õigus nautida: omanik saab nautida vara kasutamist mis tahes seaduslikul viisil. Me oleme selle monsterpidu juurde ja kümneid kultuuri liikmete asju. Kui see on nii, nagu soovite oma vara nautida, saate seda teha ainult siis, kui see ei ole piiratud alajaotuste või kinnisvaraomanike lepingute või piirangutega dokumentidega.
- Käsitsemisõigus: võistleja võib müüa, rentida või üle anda omandiõiguse või vara kasutamise soovil. Kui teil pole hüpoteegi, kuna see tuleb tasuda vara käsutamiseks, võite seda tavaliselt soovi korral müüa. Muidugi, kui IRS-il on teie vara maksuvõlg, siis peate selle arveldusarve osana tasuma. See kehtib ka mehaaniliste kinnipidamiste kohta kinnisvaraga tehtud tööde või paranduste puhul.
Maa omandiõigus omab "pealkirja". Tõend selle pealkirja kohta on tegu. Müüja täidab käskkirja omandiõiguse üleandmiseks kinnisvarale ja sellega seotud õiguste kogumile.
Jaotis Kindlustus
Jaotuse kindlustus on see, kuidas me kaitseme neid õigusi nende vastu esitatud nõuete eest. Kui kinnisvara muudab käsi ja omandiõiguse kindlustus ostab uus omanik või uue omaniku eest, on nad väidetavalt kaitstud nende omandiõigust puudutavate kergemate või ekslike nõuete eest.
Näide olukorrast, kus omandiõiguse kindlustus võib teie abile tulla, võib olla piiriülese vaidluse korral. Oletame, et äkki näeb uus ostja naabri uuring näitavat, et teie vara üks külg on 10 jalga väidetavalt nende omad. Kui teie uuring on eksinud, uurib pealkiri kindlustusfirma, kui teil on uuringu kate, oma vastustaotust või võite neid hüvitada kümne jalaga.
Kõik pealkirjaeskirjad ei hõlma küsitluse täpsust ega osta eraldi.
Muud küsimused, nagu varasemate abikaasade nõuded vara omandi vastu, võivad samuti ohustada omandiõigusi. Siiski nõuavad tiitliga kindlustusseltsid abikaasade abielulahutuse korral üldjuhul lahkumishüvitist.