Kuigi mõne sõltumatu tööettevõtja määratluses on märgitud, et töövõtja töölevõtmisel olev isik / üksus ei vastuta oma tegevuse eest, on enamikus riigi kinnisvaraseadustes vahendaja, kes vastutab nende tegevuse eest vastutava esindaja eest. See on üks põhjus, miks IRS võttis kinnisvaramaaklerite erikohtlemise. Mis puutub kinnisvarasse, siis on siseministeerium tuludeklaratsiooniks kinnisvaramaaklerid "maksukohustuslased".
Sõltumatu töövõtja - ülejäänud lugu
Seal on palju teavet sõltumatu töövõtja staatuse kohta. On olemas juriidilised aspektid ning on olemas ka töökohustused ja maksuküsimused. Siiski tahaksin käsitleda ainulaadset võimalust, mille IRS andis kinnisvaramaaklerile, luues iseseisva tööettevõtja eristaatuse ainult kinnisvara valdkonnas. Selle kasuks tulevad mõned kohustused, kuid enamasti võimalus, kui kasutate ära.
Esiteks on see äri ja see on sinu äri:
On tõsi, et enamik agente peab tegutsema maakleri järelevalve all , kuid see ei muuda asjaolu, et olete iseseisev töövõtja ise tegutsev ettevõtja. Kuigi te võite mõne reklaami, laua ja telefoni oma vahendajalt saada, pole nad teie ettevõtte omanikku.
Parim viis selle üle mõelda on viiest kümne aastani edasi liikumine ja mõelda, kuhu soovite oma kinnisvaratehingus osaleda. Te võite endiselt olla koos esialgse vahendajaga või oleksite võinud liikuda natuke, tavalise olukorraga. Või võite olla vahendaja ise, kes töötab iseseisvalt või sponsoreerib oma agente. Mõelge ettevõtte omanikule, kui soovite kasvatada ja õitseda.
Kes on teie ettevõttes kõige rohkem investeerinud?
Olete õppinud, tasute klasside eest, olete eksami sooritanud, olete oma litsentsi eest maksnud ja nüüd olete seal, kes püüab neid komisjonitasusid kasutada. Maakler, kellega olete kaasatud, pakub teile juba olemasolevat lauda, telefoni, millele nad juba omavad, ja võibolla mõnda reklaamipinda, mille nad on juba sõlminud suuremahulise lepinguga.
Üks põhjus, miks maaklerid ei kõhkle uute ja kogenematute agentide vastu võtma, on sellepärast, et seal ei ole tegelikult suuri investeeringuid. Nad panevad sind üles ja saadavad välja, võib-olla andsid teile ka põrandatoimingu, nii et saate juhti või kahte. Kui teil õnnestub, siis see on seepärast, et sa selle töötasid ja õppisid. Kui te seda ei tee, on laud teile teisele valmis.
Teie tuleviku turundus:
Nende samade joonte järgi on tore saada vahendaja veebisaidil kohapeal ja võib-olla vabas ruumis lepingulistele trükireklaamidele.
Oletame, et olete sellega rahul ja tulevikku vaadates. Otsustate, et soovite vahetada vahendajaid või ise välja minna. Kõik firmaväärtus ja äri turundus jäävad seal. Muidugi võite pöörduda mineviku klientide poole ja öelda neile, et olete kolinud, kuid peate oma uue vahendaja turunduse alustama nulliga.
Teil on vaja vähemalt oma veebisaiti ja soovitavalt blogi. Samuti peate looma oma kohaloleku sotsiaalse saidil; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest ja Instagram. Pidevalt mõelge oma turunduse kui oma ettevõtte olemasolu, mitte oma vahendaja. Lihtsalt jätkake seda ja tulevikus, kui otsustate liikuda, võtate oma ettevõtte veebisaidi teiega kaasa.
Kinnisvarast sõltumatu tööettevõtja on võimalus; ära haarama.