Ettevõtte reisimise nõudmine
Põhjused üürileandjad ja kinnisvarainvestorid võivad reisida:
Järgnevalt on mõned põhjused, miks võib majaomanik või kinnisvarainvestor reisida:
- Investeerimisobjekti ja sellest väljumisega sõitmine
- Näitab üürnike rentimine
- Ärikontakti potentsiaalsete investoritega
- Uute omaduste avastamine
- Lepingute sõlmimine
- Kinnisvarainvesteeringute seminar
Tulumaksuvõimaluste kaotamine ainult ettevõtte jaoks
Reisimine toimub teatud aegadel, kui ainus eesmärk on ettevõtte kohustuse täitmine. Kas see on lõunatung või reis, et vaadata turule tulnud uut vara, poleks te seda reisijat teinud, kui te ei oleks majaomanik või kinnisvarainvestor.
Te võite maha arvata need reisikulud, mida peetakse ainult teie maksudega seotud äritegevuseks. Ka kulud, mida saate maha arvata, tuleb samuti arvesse võtta "Tavaline ja vajalik" oma ärivaldkonnas. Näiteks ei peaks supermarketile sõitma üürileandja jaoks vajalikke kulutusi, kuid see võib osutuda vajalikuks pagaritootja jaoks, kes peab ostma jahu.
Ärandi ja lõbusa reisikulude mahaarvamine
Teil on reisimisel teisi kordi, kui eesmärk on segada äri rõõmuga.
Te võite külastada Hawaii perekonnanäitu, kuid kui olete seal, soovite tutvuda puhkuse üüride võimalike investeeringutega.
Teil on võimalik seda kulutatust teatud aja eest maha arvata. Sellisel juhul peate reisi eraldama äri kulude ja rõõmuga seotud kulude katmiseks.
Te peate oma maksudest ettevõtte kulude maha arvama.
Hoidke üksikasjalikud dokumendid
On väga oluline, et kogu reisi äriprotsesside jaoks säilitataks üksikasjalikud logid ja dokumendid . Peaksite logima:
- Reisi eesmärk,
- Miles juhitakse (kui te sõidate)
- Kõik kulud (gaas, majutus, toitlustus jne) tekkisid.
- Selle ärireiside eest peate pidama kinni. Kui olete kunagi auditeeritud, soovib IRS, et esitaksite kogu oma sissetuleku ja kulude tõendi .
Kohalikud reisikulud
Kui omate autot, mida kasutate äritegevuseks, on teil võimalus ettevõtlusega seotud reisikulude maha arvata. See hõlmab selliseid asju, nagu näiteks riietusruumi reisimine, vara varustamiseks teie vara valimiseks või potentsiaalsete investorite kohtumiseks.
Autode mahaarvamise tegemiseks on kaks võimalust. Võite kasutada nii standardseid läbisõidumäärasid kui ka tegelikke kulusid. Standardne läbisõidumäär hõlmab ärilisel eesmärgil kasutatavate miilide mahaarvamist, samas kui tegelikud kulud hõlmavad kulude äritegevuse mahaarvamist, näiteks bensiini ja remonti .
Vaata ka: Standardne sõidumõju ja tegelik kulu
Pikamaa või üleöö reisikulud
Kui teil on vaja teha äritegevuse kauglennu, võite teatud kulud maha arvata.
Olge nende kulude mahaarvamisel ettevaatlikumad, sest IRS läheneb lähemale pikemaajaliste või ööbimisega tehtud mahaarvamistele.
Teil tuleb täita kahte tingimust, et saaksite ööbida reisikulusid:
- Teie ettevõte peab saama kodust eemal olla kauem kui ühe tööpäeva jooksul.
- Uni on vajalik, et saaksite oma tööd korralikult läbi viia.
Kui vastate nendele tingimustele, võite maha arvata kulud, sealhulgas:
- Transpordikulud - Siia kuuluvad ka lennupiletite hind, rongipileti hind, bussi piletihind, rendiauto hind ja oma autoga seotud kulud.
- Hotelli kulud - see on majutus, mis võimaldab teil magada.
- Toitlustus - Kuid võite maha arvata ainult 50% oma söögikordade maksumusest.
- Meelelahutus - võite maha arvata ainult otseselt ärivaldkonnaga seotud meelelahutust. Näiteks külastame kliente teatris või sotsiaalses või spordiklubis. Cirque de Soleil'iga tutvumine teie perekonnaga ei oleks seotud äri kuludega.
- Keemiline puhastus.
- Telefonikõned või faksid.
* Sa pead alati konsulteerima IRS-i või sertifitseeritud raamatupidajaga, et otsustada, milliseid mahaarvamisi teie konkreetsele olukorrale kohaldada.