Spetsialiseerumine kinnisvaraobjektide tüüpidesse, aladesse või kliendi tüüpidesse
Töötame ainult kindlat tüüpi vara
Selles valdkonnas on valikuid palju. Võite olla ärikinnisvara spetsialist, kes müüb äristruktuure. Või võite spetsialiseeruda ühepereelamutes elumajades, taludes ja rantšoas või isegi lihtsalt korterelamutes. Seal on vahendeid seal suurtel korteriturgudel, kellel on oma veebisaidid nimega XXX Town Condos. On olemas agente, kes teevad maa müüki vaid rohkem maapiirkondades.
Spetsialiseerumine ühes geograafilises piirkonnas
Kui teie piirkonnas on väga suuri alajaotisi, on mõnede vahendite jaoks väga tulusad ühe osakonna spetsialiseerunud üksused. Seda nimetatakse maa-alaks, kui keskendate oma turundusele seda. Kui loete kodusid, võib teie müügilementide sagedus alajaotises tuua teid äri neile, kes tunnevad teid selle piirkonna eksperdina. Kui olete paljudes väikelinnades maapiirkonnas, võiksite spetsialiseeruda ühele või kahele neist linnadest.
Töö ainult ühe kliendiliigiga
See on veel üks väga populaarne nišistrateegia. On olemas agente, kes töötavad ainult müüjatega ja loevad eranditult. On olemas ostjate esindajad, mis ei kajasta. Sageli ühendatakse need kaks niši ühes ametis või meeskonnas. See on üks nišš, mis võib tekitada emotsionaalset vastust.
"Ma vihkan töötades müüjatega!" võiks näidata, et sa oleksid õnnelikumad ja seega edukamad ainult ostjatega. Väga eriline nišš on "investori klient". Need kliendid ostavad ja müüvad ainult investeeringuteks.
High-End eksklusiivne omaduste spetsialist
Tavaliselt ainult pärast seda, kui kõrge hinnaturul on loodud maine, võib agent spetsialiseeruda ainult kõrgema hinnaga kinnisvarale. See turunišš eeldab suurepäraseid turundusalaseid oskusi ja kogukonnas kõrget profiili. See agentide turg on seotud väga kõrge hinnaga kinnisvaraomanike murede ja vajadustega.
Kinnisvara halduse spetsialiseerumine
Eriti abinõuna ja puhkuse turgudel võib agent teha oma klientidele lühiajalise ja pikaajalise üürisega väga kena elu. Mõnes kontoris on ühistu turundamine läbi viidud, puhkuseluku ostja esindaja ja juhtimisagent töötavad koos. Puhkemaja ostja soovib vara kasutada ainult osalise tööajaga ja rentida selle sissetulekuks, kui neid seal ei ole.
Interneti ostja kui niššide strateegia
See on strateegia, mis on olnud väga edukas puhkuse / puhkekeskuse turgudel või turgudel, kus on suur osa ostjatest, kes tulevad väljaspool seda piirkonda. Rohkem kui 70% Interneti-ostjatest näitasid, et nad jõudsid tööle esimesena nendega ühendust võtvas veebiagendis, näete potentsiaali.
Ühendage niššid oma ideaalse turundusstrateegia leidmiseks
Võta kõik kaks või enam eelmainitud erialasid ja ühendage need, kui see sobib teile. Sa võid olla põllumajandusettevõtete ja rantšo spetsialiseerunud Interneti-ostja esindaja. Või ehk soovite teenindada ainult linna kõrghoonete müüjaid. See on sinu äri ja sinu edu.
Rikutud kinnisvara nišš
See sai oluliseks nišiks pärast kinnisvara- ja hüpoteeklaenude turul toimunud kokkupõrget alates 2006. aasta lõpus või 2007. aasta alguses, olenevalt piirkonnast. Siiski peaks olema ettevaatlik liiga pikkade planeerimisel, turundamisel ja tulevastel tuludel, mis põhinevad halbadel aegadel. Kas teile ei meeldi olla ainus kinnisvaraasja, kes kurdab headel aegadel?